A passzív jövedelem típusai azok, amelyekben a stabil pénzügyi jövedelem elérhetősége nem függ a napi munkavégzéstől. Bármelyikünk hallott már olyan emberekről, akik ilyen jövedelemből élnek – akiknek nem kell dolgozniuk. Bérlőknek hívják őket, vagyis lakbérből élnek.
A bérleti díj az a bevétel, amelyet a tulajdonos az ingatlanban elhelyezett állótőkéből, betétekből, értékpapírokból stb. kap. „Ugyanabból az operából” - a szerzői jogokhoz kapcsolódó passzív bevételi források. Az utolsó lehetőséget egyébként manapság senkinek sem rendelik. Itt minden egyszerű: miután egyszer létrehozott valamit, és regisztráltatta a szerzői jogot saját ötletén, minden következő eladáskor ilyen jogdíjakat kap.
Ha Ön profi (mindegy, hogy milyen területen), akkor valódi lehetősége van arra, hogy saját tudását pénzzé tegye. Egyszerűen rögzítse a képzési kurzust videóra vagy hangra, és engedje el a piacon.
Miért nem vagyunk bérlők?
Ma megvizsgáljuk a passzív jövedelem lehetőségeit és lehetséges forrásait. Óriási előnye a személyes idő felszabadulása, amit kedvenc tevékenységeidre, családodra, kikapcsolódásra, házimunkára vagy máshova fordíthatsz. Aki egész nap keményen dolgozik a munkahelyén, az szinte teljesen meg van fosztva egy ilyen csodálatos lehetőségtől.
A személyes idő saját belátása szerinti beosztása nem azt jelenti, hogy szórakozóhelyekre pazarolja az életét, vagy meleg tengerparton heverjen – sokan szívesen részt vennének jótékonysági munkában, betegek és hajléktalanok megsegítésében vagy műalkotások készítésében. Ahhoz, hogy ezeket az álmokat valóra válthassa, a legstabilabb passzív jövedelemre van szüksége.
Mindenki hallotta már a „pénz pénzért” kifejezést. Mit jelent? Manapság nem ritka, hogy az általában jó fizetéssel rendelkező ember azt teljesen „felfalja”, hitelre vásárol, rokonoktól, barátoktól bérnaptól fizetésnapig kölcsönkér. Ez így megy évekig, évtizedekig.
De miért történik ez? Úgy tűnik, az ilyen emberek fő problémája az, hogy a passzív jövedelem gondolata fel sem merül bennük. Nem képesek olyan eszközt létrehozni, amely a jövőben a jólétüket szolgálja. Ezek az emberek azonnal elköltenek mindent, amit keresnek, és így megfosztják magukat attól az egyetlen esélytől, hogy valaha is megmeneküljenek a pénzügyi rabszolgaság fogságából.
Felismered magad?
Ezen fogyasztók egy része a „pénzügyi zombik” közé sorolható. Ezek azok, akiknek vagyona régóta negatív értékű. Vagyis a kiadásaik nagyobbak, mint a bevételeik. Az adósságok egész életükön át kísérik őket. Miután adott egy kölcsönt, azonnal felveszik a következőt és így tovább.
A másik kategória egy kicsit prosperálóbb (de ez nem könnyíti meg) - megpróbálja valahogy összefüggésbe hozni a kiadásait a kereset nagyságával. Néha van egy sor szükséges árujuk - lakás, autó stb. Ennek nagy részét hitelre vásárolták, ami veszélyes és instabil helyzetbe hozza a tulajdonosokat. Hiszen ha bármi előre nem látható anyagi körülmény történne, jólétük kártyavárként omlana össze.
Van haladás...
A fenti kategóriákkal szemben vannak olyanok, akiknek vagyona pozitívnak tekinthető. Vagyis a bevételük magasabb, mint a kiadásaik. Az ebbe a csoportba tartozó hétköznapi polgárok többsége nem szereti, ha adóssága van, vagy minimálisra csökkenti, sőt van némi megtakarítása is, de az ilyen megtakarított pénzügyek nem játszanak alapvető szerepet, mivel rendkívül lassan halmozódnak fel, és vagy a matrac alatt, vagy ( legjobb esetben) megtakarítási számlán.
Polgártársaink közül a legfejlettebbek azok, akiket a passzív jövedelem gondolata kísért. Igyekeznek minden lehetőséget megragadni a szabad pénzeszközök befektetésére, és saját további pénzügyi forrást teremtenek.
Forduljunk a hatóságokhoz
Sokan ismerik a Robert Kiyosaki nevet. Ez a befektető és üzletember számos népszerű könyvet írt a pénzügyi ismeretek alapjairól, amelyeket senkinek sem lesz baja elolvasni. Például ettől a szerzőtől az egyik érdekes és leghatékonyabb tipp a következő: szinte mindannyiunk hibája az, hogy miután megkerestünk egy bizonyos összeget, megpróbáljuk ezeket a pénzeket másoknak szétosztani, csak magunkat nem. Fizetjük a lakbért és a rezsit, de semmit nem hagyunk magunknak. Magával kell kezdenie saját monetáris eszközének létrehozásával. Ezt követően ez lesz az alapja a vállalkozásba történő befektetésnek vagy más állandó bevételi forrásnak.
Egy másik „profi” a pénzügyi kérdésekben, Rockefeller egyszer azt mondta, hogy a teljes munkaidőben dolgozó embernek egyáltalán nincs ideje pénzt keresni. Ennek a mondásnak minden paradox jellege ellenére a bölcsessége a felszínen rejlik – sőt, irodában vagy termelésben dolgozva mindannyian személyesen csak a napi létfenntartáshoz szükséges folyó kiadásokra tudunk pénzt keresni. Nem marad sem erő, sem szabad idő a gazdagsághoz és jóléthez vezető cselekedetekre.
A következtetés a következő: a fő erőforrás az idő, ezt minden gazdag ember jól tudja. A passzív jövedelem gondolata ennek a felbecsülhetetlen értékű eszköznek a helyes elosztásán alapul. És csak ennek elérése után indulhat el a pénzügyi siker felé. Mindenki tudja, hogy mindenkinek, aki gazdagodott, kezdetben konkrét céljai voltak. Nos, a passzív jövedelem megteremtésének harmadik, legfontosabb összetevője az aktív, célzott munkavégzés több hónapon vagy akár éven keresztül.
Az eredmény egy törvényes lehetőség kell, hogy legyen, hogy felmondjon nem szeretett munkahelyén, és elkezdjen osztalékból élni.
Passzív jövedelem: példák és lehetőségek
Most beszéljünk a passzív jövedelem létrehozásának módjairól. Valamennyi forrása négy típushoz köthető - befektetési (vagy pénzügyi), szellemi, marketing vagy jogi (vagyis ahhoz, amelyre törvényileg jogosultak vagyunk). A passzív jövedelem Oroszországban nem különbözik a világ bármely más országától.
Pénzügyi vagy befektetési jellegű passzív jövedelemhez jutunk, ha egy bizonyos pénzügyi eszközbe fektetünk be, amely bizonyos százalékos nyereséget hoz számunkra. Az ilyen befektetések forrásai lehetnek ingatlanok, értékpapírok, bankbetétek, saját vállalkozásunk (ha megvásároltuk), vagy a tulajdonunkban lévő, lízingelhető berendezések.
A felsorolt lehetőségek közül a második, az úgynevezett intellektuális, amint fentebb említettük, a szellemi munka bármely termékének létrehozása és megvalósítása révén jön létre. Ezen az elven alapul az interneten manapság elterjedt információs üzletág. Sok szakember a legkülönbözőbb területeken fejleszt és tervez saját képzési kurzusokat, majd korlátlan számú alkalommal bocsátja eladásra.
A „leányvállalatok” érdekes téma
Ugyanígy lehetőség van egy hasonló termék viszonteladási jogának megvásárlására, amely nem tud kevesebb bevételt hozni. Ezt a fajta bevételt affiliate marketingnek nevezik. Az ehhez a tételhez kapcsolódó egyéb források lehetnek jogdíjak, befejezett találmányok szabadalmai vagy kifejlesztett technológiák.
Az affiliate programokkal pénzt keresni kiváló kiút azok számára, akiknek nincs túl sok reményük saját szellemi termékük létrehozásában - mert ezzel időt és mentális erőforrásokat takaríthat meg. Csak csatlakoznia kell egy ilyen programhoz, vagy meg kell vásárolnia egy kiválasztott könyv, videó vagy hangtanfolyam továbbértékesítési (viszonteladási) jogát.
Egyéb bevételek befektetés nélkül
A passzív marketingjövedelem olyan, amelyben saját vagy több marketingrendszert szervez. Ilyen struktúra lehet például a saját internetes webhely vagy egy személyes márka, amelynek használati joga Ön is értékesíthet. Az említett stratégiák közül több kombinációja is lehetséges.
Mit jelent a személyes márka fogalma? Ez egy híres név kereskedelmi felhasználása. Ilyen például a filmezés, a televíziós és sportsztárok, akik reklámokat forgatnak. Azáltal, hogy egy adott márka „arcává” válnak, jó pénzt kapnak.
A negyedik típus - passzív jellegű legális jövedelem - minden olyan esetet foglal magában, amikor az emberek a munkájukért bizonyos (néha nem túl magas) díjazás mellett bizonyos bónuszokat is kapnak az államtól. Ez lehet például a katonaságra jellemző garantált nyugtával korengedményes nyugdíj, stb.
Internetezés
Weboldal készítése internetes pénzkeresetre (vagy blogra). Ez manapság nem igényel sok összetett technikai tudást és készségeket. Elfogadható weboldalt készíthet saját kezűleg, ha elsajátítja az interneten könnyen és szabadon megtalálható minimális információkat. Számos lépésről lépésre szóló utasítás és videó tanfolyam található.
Természetesen a saját blogod vagy webhelyed nem hoz azonnal pénzügyi megtérülést. Ennek népszerűsítése és elfogadható szintre emelése legalább hat hónapot vesz igénybe, és nagy valószínűséggel egy-két év. Ez idő alatt rendszeresen dolgoznod kell a saját projekteden, optimalizálnod és valóra kell váltanod. Ez a munka naponta több órát vesz igénybe. Az indulástól számított néhány hónapon belül azonban az első kisebb bevételekre számíthat.
Egy weboldal létrehozása és népszerűsítése után eladhatja, és nagyon jó összegért. Teljesen lehetséges, hogy egy személy, aki elsajátította ezt a technológiát, megszervezheti saját vállalkozását nyereséges internetes oldalak „gyártására” és további értékesítésére.
Hogyan keresnek rájuk pénzt? A legnépszerűbb módszerek közé tartozik a bevételszerzés azáltal, hogy kontextuális hirdetéseket és hasonló cikkeket helyez el a forrásoldalakon, természetesen nem ingyen. Az oldalak affiliate linkeket helyeznek el és reklámfelületeket árulnak, emellett aktívan kínálnak képzéseket a saját és partnereik ügyfeleinek.
Egyszóval nagyon sokféleképpen használhatunk fel egy ilyen értékes forrást, például egy blogot vagy weboldalt az interneten, és mindig lehetősége van kiválasztani valamit, ami megfelel Önnek.
Azok számára, akik nincsenek megfosztva az intelligenciától
A szellemi termék státuszával rendelkező termék (ideértve a könyveket, oktatóvideókat, új technológiákat stb.) létrehozása bizonyos tehetség jelenlétét, valamint bármely területen magas szintű professzionalizmust feltételez.
Ha Ön egy alapvetően újjá vált ipari formatervezési minta feltalálója vagy fejlesztője, akkor munkatermékei nyugodtan besorolhatók az immateriális javak közé. Ez a kifejezés az értelmünk azon származékaira utal, amelyek anyagi forma hiányában termelnek jövedelmet. Ilyenek például a védjegyek, márkák vagy szabadalmaztatott találmányok.
Menjünk le a földre
A lakás (vagy más ingatlan, ha van ilyen) bérbeadásából származó bevétel egy jól ismert és nagyon elterjedt lehetőség. De vannak más hasonlók is: nemcsak épületeket vagy üzlethelyiségeket lehet „kiadni”, hanem különféle iparágakhoz - kereskedelemhez, építőiparhoz vagy gyártáshoz - kapcsolódó berendezéseket is.
És más drága cikkek (például autófelszerelés) jó osztalékot hoznak. Néha jövedelmezőbb a berendezések kezelése, mint az ingatlanok kezelése. Különösen az építkezéshez szükséges eszközök és felszerelések megvásárlásával jó és meglehetősen jövedelmező vállalkozást szervezhet a bérbeadásuk alapján. Az ilyen tevékenységek megtérülése nagyon magas, és időben jelentősen meghaladja a bérelt ingatlanok hasonló mutatóját.
Szeretnél részvényes lenni?
Az értékpapírokba (vagy más pénzügyi eszközökbe, amelyek között rengeteg bank, PAMM számlák, befektetési alapok) történő befektetés napjainkban széles körben elfogadott gyakorlat. Ez a tevékenység az üzlet egyik fajtája.
A szakmai befektetők számának feltöltése nem egyszerű feladat. Ez a tevékenység meglehetősen összetett, és hozzáértő megközelítést, valamint meglehetősen komoly képzést igényel. A pénzügyi eszközökben való jártasság lehetetlen ezen a területen többé-kevésbé elfogadható oktatás, a különféle információáramlások összehasonlításának, a kockázatok figyelembevételének és a helyzet előrejelzésének képessége nélkül.
Az értékpapír-befektetések bizonyos előnyökkel járnak például a bankbetétekhez képest, a magasabb jövedelmezőség formájában, ugyanakkor a befektetett pénzeszközök elvesztésének magas kockázata időnként az összes meglévő előnyt kioltja. Miután úgy döntött, hogy belevág a részvények, befektetési alapok és PAMM számlák világába, ne feledje, hogy a hosszú lejáratú hitelkötvények kivételével itt nem olyan könnyű stabil bevételt elérni, és a jelentős veszteségek kockázata mindig meglehetősen magas.
Minden eladható!
A passzív jövedelemforrás megteremtésének viszonylag egyszerű és talán általánosan elérhető lehetősége a hálózati marketingben való részvétel. A kezdeti befektetés összege, ha van ilyen, nem túl nagy, és ritkán haladja meg a száz dollárt.
Az ezen a területen sikerre törekvők számára elengedhetetlen feltétel a kommunikációs készség és a nagyszámú kapcsolatfelvételi hajlandóság. A jövőben ezek az emberek – az Ön csapata – az Ön részvétele nélkül is tudnak pénzt hozni saját hálózat megszervezésével, amelyből a bevétel egy százalékát megkapja.
Sok pénzre van szüksége?
A klasszikus és talán a legjobb módja a saját vállalkozás létrehozásának volt és maradt. Ha ez a művelet a virtuális valóságban, azaz az interneten történik, a kezdeti szakaszban általában nincs szükség globális pénzügyi befektetésekre. Vagyis ez a lehetőség a nagyon korlátozott anyagi erőforrásokkal rendelkező emberek számára elérhető.
Akár befektetés nélkül is lehet pénzt keresni, vagy kereshet pénzt egy kis kezdőtőke felhalmozásával itt, az interneten.
Nagyon sokféle lehetőség kínálkozik saját vállalkozás elindítására és népszerűsítésére, online és a valóságban egyaránt. Az „életben” ez természetesen rengeteg kiadást és sok szervezési és jogi nehézség leküzdését kívánja meg. Ráadásul itt nagyon-nagyon nagy a verseny. De mégis, ha alaposan körülnéz, észreveheti saját rését, amelyet még nem foglalnak el a riválisai.
Mi van a valóságban?
Például korunkban egy nagyon ígéretes, passzív jövedelemmel rendelkező vállalkozás a gépek vásárlása és elhelyezése nagy hipermarketekben és más zsúfolt helyeken sokféle célra - a fizetési termináloktól a kávé és piték értékesítésére szolgáló egységekig. Az ilyen üzletet vendingnek nevezik. Az ember saját költségén vásárol és gépeket szerel fel, amelyek azután állandó és stabil jövedelmet biztosítanak számára.
Egy rövid cikkben nincs lehetőségünk a passzív jövedelem minden típusát figyelembe venni – nagyon-nagyon sok van belőlük. Ennek változatait kínálja nekünk ma a média, és az internet volt és marad pótolhatatlan forrásuk. Anyagunkat fontos tanácsokkal szeretnénk zárni.
Néhány búcsúzó szó
- Bármi áron, próbáljon meg rendszeresen találni a főállásából megmaradt időt, amelyet a jövőbeni eszközeinek megteremtésére fordít. Folyamatosan gondolkodjon azon, hogyan használhatja a legjobban. Célja, hogy ne a főállásából származó bevétel maradjon az egyetlen pénzforrás. Meg kell találnia a passzív bevételi forrásokat, amelyek lehetővé teszik, hogy többször is profitot termeljen.
- Ne korlátozza magát egyetlen forrás létrehozására, mint ez. A passzív jövedelemre többféle lehetőség is lehet és kell is, és minél több, annál jobb. Végül is mindig fennáll annak a veszélye, hogy elveszítjük egyiküket vagy a legtöbbjüket. Ebben az esetben a veszteségek kompenzálása párhuzamos csatornákon keresztül történik. Ennek a posztulátumnak a fontosságát láthatja, ha Robert Allen több bevételi forrásáról olvas.
- Ne felejtse el képezni magát. A tudás olyan érték, amely senkinek sem árt. A pénzügyek világának megértése, annak megértése, hogyan keletkezik a pénz, honnan jön és hová kerül, nem kevésbé fontos, mint egy érdekes befektetési ötlet kitalálása vagy sikeresen, időben a megfelelő helyen lenni.
A passzív jövedelem megteremtésének elvei nem tartalmaznak különösebb titkokat. Ha szilárdan elkötelezett a siker iránt, rendelkezik a szükséges minimális tudással és egy kis szabadidővel, az eredmény előbb-utóbb valószínűleg örömet okoz.
Örömmel köszöntöm portálunk olvasóit! Oleg Zolotarev veled van. Ma a most népszerű „passzív jövedelem” kifejezésről fogunk beszélni. Sokan álmodoznak róla, mert nagyon menő, hogy nem csinálnak semmit és pénzt kapnak érte. De ez tényleg így van? Hogy mi a passzív jövedelem, milyen tevékenységekhez köthető, illetve milyen idő-, anyag- és fizikai költségek állnak a háttérben, azt a mai cikkben megnézzük.
Passzív jövedelem: általános fogalom!
Mindannyian nagyjából megértjük a „passzív jövedelem” kategóriájának jelentését, mert már magában a kifejezésben van egy utalás. A passzivitás tétlenséget jelent. Ez azt jelenti, hogy az így kapott jövedelem nem jelent aktív munkafolyamatot a személy részéről. És így:
A passzív jövedelem bizonyos gyakorisággal jutalmakat jelent napi munka nélkül.
Nyugodtan kijelenthetjük, hogy egy megbízható bázis felépítése, amely jó passzív jövedelmet biztosít tulajdonosának, a legmagasabb szintű pénzügyi függetlenség. Ez az a léc, amelyre mindenkinek törekednie kell, mert ekkor érezheti az ember a teljes szabadságot, élvezheti az életet, lesz elég ideje és pénze tervei megvalósítására, vágyainak megvalósítására.
Sajnos nem minden passzív jövedelem tud ilyen szabadságot biztosítani. Leggyakrabban a rendelkezésre álló források, mint például a bankbetét vagy az ingatlanbérlet, stabil alapjövedelem-növekedést hoznak a tulajdonosnak. Arról azonban nem kell beszélni, hogy kizárólag ezeken a pénztárbizonylatokon éljünk fényűzően.
Természetesen itt is vannak kivételek. Barátaim között vannak olyanok, akik egy időben tucatnyi lakást szereztek Moszkvában, és most sikeresen bérbe adták, és megkapják jelentős passzív jövedelmüket. Azonban nem sok ilyen ember van. Ugyanez vonatkozik a bankbetétek helyzetére is. Figyelembe véve a jövedelmezőség alacsony százalékát (körülbelül évi 10%), mennyi pénzre van szüksége ahhoz, hogy csak kamatból kényelmesen élhessen? Ebben az esetben ésszerűbb az ingyenes pénzt jövedelmezőbb projektekbe fektetni. A rendelkezésre álló alternatívákat már leírtam a Hová fektessen be pénzt 2016-ban, hogy ne veszítsen? Szakértő tanácsok és személyes ajánlások!
A fenti passzív jövedelemforrások mellett kiemelheti még:
értékpapírok, szabadalmak bizonyos találmányokra, szoftvertermékekre vagy kreatív tárgyakra, saját vagyonának bizalmi kezelése az üzleti vagy pénzügyi piacokon, passzív bevétel az interneten saját portál formájában, társult programok.
A passzív jövedelem kezdeti befektetést igényel! Hol szerezhetem be őket?
Bármi legyen is a passzív jövedelem forrása, mindegyikükben van egy közös jellemző - az induló tőke jelenléte. Kezdeti befektetések nélkül lehetetlen teljes pénzügyi függetlenséget elérni. Ahhoz, hogy a betét után kamatot kapjon, ugyanazzal a betéttel kell rendelkeznie. Egy értékpapír megvásárlásához pénzre van szüksége. Saját vállalkozás felépítéséhez, majd tevékenységeinek egyszerűen irányításához sok pénzre van szüksége. Ahhoz, hogy könyvet írhasson, filmet készítsen vagy egy találmányt kitaláljon, majd ezt követően szerzői jogokat szerezzen, pénzügyi forrásokra is szüksége van.
Mit tegyen azonban az, aki nem rendelkezik a szükséges anyagi réteggel, felejtse el a passzív jövedelemről szóló álmát? Természetesen nem! Most már csak megnézheti a képernyőm képernyőképét, és láthatja a sarokban feltüntetett pénzösszeget:
Ezt a pénzt szabadon kezelhetem: elkölthetem, vagy passzív jövedelemforrássá tehetem. Azonban barátok, ez a szám nem a semmiből jelent meg. Ez a pénzügyi piacokon végzett hosszú munkám eredménye egy modern befektetési módszerrel - bináris opciókkal. Most azt javaslom, hogy nézzen meg egy rövid videót róluk:
Több éve foglalkozom bináris opciókkal. Ez a bevételi mód az érdekes hobbiból fokozatosan a fő bevételi forrássá vált. Megkérem a szkeptikusokat, hogy most csillapítsák negativitását. Portálunk csak azért létezik, mert másoknak szüksége van rá. Senki nem kényszerít senkit arra, hogy most kezdjen el bináris opciókkal kereskedni. Egyszerűen egy alternatívát mutat be, amely megfelelő megközelítéssel segít egy minimális kezdőösszeggel rendelkező személynek, és nagy vágya van tisztességes pénzkeresetre, amely később passzív jövedelem platformjaként szolgálhat.
Valójában az érdeklődésem ez a bevételi forrás iránt akkor kelt fel, amikor megismerkedtem a Pamm-Trade portállal. Amíg úgymond kereskedni tanultam, szakmailag fejlődtem, a portál is velem együtt változott. Most egyszerűen hatalmas mennyiségű információ gyűjtött itt össze a bináris opciók kereskedéséről és a Forexről. Meglehetősen egyszerű kereskedési stratégiákkal és 250 dolláros letéttel kezdtem.
Mi segített abban, hogy sikereket érjek el és megsokszorozzam befektetéseimet? Először is, természetemnél fogva olyan ember vagyok, aki szereti a dolgokat a végsőkig látni. Kisebb hibák miatt nem állok le. Ellenkezőleg, arra biztatnak, hogy még jobban haladjak előre. Másodszor, mielőtt bármibe belekezdek, alaposan áttanulmányozom az információkat. Teljesen biztos vagyok benne, hogy a tudás az a fegyver, amely előbb-utóbb lehetővé teszi a várva várt lövést a legjobb tízben. Így volt ez velem is. És ennek nagy része a PAMM-Trade portálnak és alapítójának, Viktor Samoilovnak köszönhető.
Az elméleti képzésem nagy részét ezen a portálon kaptam. Most már sokkal könnyebb a kezdőknek. Napról napra egyre részletesebb kézikönyvek jelennek meg, amelyek leírják a kezdő kereskedő minden lépését. A legrészletesebb munka az interneten, amelynek elolvasása után mindent megtud a bináris opciókról - ez természetesen
Ugyanilyen informatív, de tömörebb forrás, amely egyértelműen és következetesen felvázolja a kereskedés lépéseit, ez a cikk. Valójában itt azt tanácsolom, hogy ismerkedjen meg ennek a modern befektetési eszköznek a működésével. És az összes árnyalat és finomság megértéséhez tekintse meg az elsőként jelzett forrást. Ott biztosan választ találsz minden kérdésedre.
Bármilyen állapotú lakást bérelhet: felújított, felújítás nélküli, hosszú távra vagy naponta - a különbség csak a jövőbeni passzív jövedelem mértékében lesz. De az, hogy bérlakásra mindig van kereslet, az 100%. Most már nem is kell aggódnia, hogy bérlőket keres. Az ügynökségek és a magán ingatlanközvetítők annyira elárasztották a piacot, hogy szívesen és teljesen ingyenesen vállalják a vendégek felkutatását. A legtöbb esetben a szolgáltatási díjat a bérlő fizeti.
Természetesen minél jobb a lakás, annál magasabb passzív jövedelmet kaphat. A közlekedési csomópontok elhelyezkedése és közelsége is szerepet játszik. A belvárosban és a periférián azonos feltételekkel bérelhető lakások árai 1,5-2-szeresek lehetnek. A lakásbérlés egy üdülővárosban általában az egyetlen és elegendő bevételi forrás lehet.
Ami azt illeti, hogy hosszú időre vagy naponta béreljen lakást, itt egy árnyalatot kell figyelembe vennie: mennyi szabadideje van a napi bérbeadásra? Természetesen az ilyen típusú bérletek bevételei sokkal magasabbak lesznek, de a kockázatok és a személyes időköltségek is magasabbak lesznek. És nem is beszélünk arról, hogy a bérbeadó önállóan keresi az ügyfeleket, azokat elhelyezi és egyéb szervezési kérdéseket. Gyakrabban kell pénzt és időt fektetni a mindennapi lakhatásba: változtatni kell valamit, megjavítani valamit, esetleg meghallgatni a szomszédok panaszait. Sok kérdés lesz, és gyakran felmerülnek, mert az ilyen bérlések közönsége nagyon sokféle lehet, a bérlők 50%-a finoman szólva is tisztességtelen ember lesz.
Ami a hosszú távú bérlést illeti, itt a passzív jövedelmet tiszta formában biztosítjuk. Emlékszem, amikor béreltem egy lakást, minimális volt a kommunikáció a tulajdonossal. Az 5 év alatt csak párszor láttam, bankkártyára utaltam a havi törlesztőt, ha valami használhatatlan lett, magam javítottam és beszámítottam a későbbi bérleti díjba. Ha hosszú időre próbál tisztességes bérlőket találni, akikkel később sem fizetési, sem anyagi károkozási probléma nem lesz, akkor ez minimális részvételével hosszú éveken át jó kiegészítése lesz az alapjövedelmének. Ha pedig több ilyen ingatlan van, akkor persze csak ebből a passzív jövedelemből lehet nyugodtan élni.
2. lehetőség: Passzív jövedelem az üzletből!
Ez a fajta passzív jövedelem is lehetséges, de a legfontosabb probléma, amellyel szembe kell néznie, a vezetők kiválasztása. Hiszen ettől fog múlni a vállalkozás működése, így az osztalék nagysága.
Most már nem lesz kérdés, hogy a semmiből építse fel vállalkozását, és bízza meg azt. Ha valaki nem tudja, mi ennek a kifejezésnek a lényege, akkor a cikkben részletesen le van írva." 100%-ig biztos vagyok benne, és többször láttam, hogy a tulajdonosok hogyan kezelik a saját kezükkel épített vállalkozást. Ezt a hozzáállást nem lehet másnak nevezni, mint a saját agyszüleményekkel szemben. Melyik szülő adná a gyerekét egy másik családhoz? Ezért azok az üzletemberek, akik a nulláról indultak, és sok energiát és időt fektettek egy olyan cégbe, amely sikeresen működik a piacon, soha nem adják azt önként más tulajdonos kezébe. Csak kényszerű élethelyzetek késztethetnek erre.
Más kérdés, ha úgy dönt, hogy kész vállalkozást vásárol, de nincs kedve vagy ideje belevágni. Ebben az esetben Ön, mint tulajdonos, passzív jövedelmét osztalék formájában kapja meg, és alkalmanként figyelemmel kíséri a dolgok állapotát. Itt azonban tisztában kell lennie: ha kevéssé ismeri a tevékenység sajátosságait, akkor a jelenlegi vezetésnek nem lesz nehéz megtévesztenie Önt. Még ha a bebörtönzött személy nagy bizalmat élvez is, rokon vagy barát, előbb-utóbb behódol a hétköznapi emberi bűnöknek - a kapzsiságnak és a hatalomszomjnak. A vezetői jogkörök ilyen átruházása esetén óriási a veszélye annak, hogy megtévesztik és kirabolják. Ezzel vagy meg kell békülnie, vagy több időt kell szánnia az irányításra, vagy a saját kezébe kell vennie a gyeplőt. Az utolsó lehetőségnek természetesen semmi köze a „passzív jövedelem” fogalmához.
3. lehetőség: Szerzői jog és passzív jövedelem!
Írjon bestsellert, alkosson slágert, találjon ki egy hasznos találmányt – mindez passzív jövedelemforrássá válhat. Azonban hány ember képes erre? De tény marad: létezik ilyen módszer, ami azt jelenti, hogy meg kellett említenem a listámon.
Ahogy mondani szokás, egy bot évente egyszer lő. Joan Rowling, a „Harry Potter” című fantasy regényének köszönhetően világhírű írónő, aki titkárnőként-fordítóként dolgozik, és egy ideig segélyből él, szintén nem tudta elképzelni, hogy könyve megjelenése után öt éven belül megfordul. multimilliomossá.
Valójában sok ilyen példát lehet hozni. Tudta, hogy Margaret Mitchell, az Elfújta a szél bestseller világirodalmi könyv írója egész életében csak ezt az egy regényt írta, ami később jelentős honoráriumot hozott neki és családjának? A könyvből több millió példány kelt el, a mű első filmadaptációja pedig további 50 ezer dollárral gyarapította Mitchell kincstárát. Az írónő halála után a mű szerzői jogait unokaöccsei között osztották szét.
Természetesen sok tehetség kell egy ilyen létrehozásához. Ritkán fordul elő, hogy egy-egy munka sok generáció egyetlen bevételi forrása legyen. Leggyakrabban a szerzőség folyamatos nyomon követést igényel. Írtunk egy könyvet, kiadtuk, aztán hirdetni kell. Amikor alábbhagy a közérdeklődés, valami újat kell kitalálnia. Csak ebben az esetben marad a bevétel a megfelelő szinten. Nem minden zenei csoport válik olyan jóvá, mint a Beatles, és nem minden irodalmi mű válik bestsellerré.
Ami a szerzői joggal kapcsolatos oroszországi jogszabályokat illeti, az a szerző élete során és a halálát követő 50 évben érvényes.
4. lehetőség: Passzív jövedelem a szoftverből!
Lényegében ugyanarról a szerzőségről van szó, csak az IT technológia és a programozás területén. Ha bármilyen innovatív ötlete van ezen a területen, akkor egy ideig garantált a passzív jövedelem. Nem valószínű, hogy te leszel a következő Bill Gates, bár... Például tudja, hogyan kell programozni iOS-re, és elkészített néhány szükséges alkalmazást a ma oly népszerű iPhone-ra, vagy kitalált egy másik érdekes játékot VKontakte közösségi hálózat. Ki tudja, talán a fejlődésed újabb sláger lesz. El tudták képzelni a Twitter fejlesztői, hogy ez az egyszerű szoftvermegoldás ekkora népszerűségre tesz szert?
Vagy egy másik lehetőség szerzőség nélkül, ha vásárol egy szervert és fizetős tárhelyszolgáltatást nyújt. De akkor gondoskodnia kell a technikai támogatásról. Ha ezt maga akarta megtenni, akkor a kanapén fekvés nem fog működni, számos felhasználó hívására válaszolnia kell.
Megpróbálhat internetszolgáltató lenni. Az azonban csak úgy tűnik, hogy érdemes egyszer megvásárolni a szükséges felszerelést, bekötni, majd hosszú évekig passzív jövedelemhez jutni. Valójában a nehézségek nem annyira a drága berendezések vásárlásában rejlenek (körülbelül 3 millió rubelre lesz szükség), hanem számos szervezeti kérdésben, például egy jogi személy bejegyzésében, az engedélyek megszerzésében és a vizsgák letételében. Mindezek további költségek is. Ezt követően ugyanarra a műszaki támogatásra, a telepítéshez és csatlakoztatáshoz dolgozókra, személyzeti felügyeletre stb. Általánosságban elmondható, hogy nem valószínű, hogy egy napozóágyon fekszel az óceán mellett egy mojitóval.
5. lehetőség: Passzív jövedelem egy blogból!
A tematikus blogok mára nagyon népszerűvé váltak. Az olvasók körében a legnépszerűbb témák a pénzügy, az üzlet, az egészségügy, a sport stb. A blog lényege, hogy hasznos és érdekes információkat nyújtson a látogatóknak, és cserébe kontextuális reklámokból vagy társult programokból bevételhez jusson. Természetesen sok buktató van ezen a területen. A weboldal létrehozása a legegyszerűbb feladat ezen az úton. Ezután folyamatosan jó minőségű és egyedi tartalommal kell feltölteni. Természetesen ezt saját maga is megteheti, de ez a tevékenység sok időt vesz igénybe. Egyszerűbb a professzionális szövegírók szolgáltatásait igénybe venni.
A cikkpromóció előnye a keresőkben megjelenő fizetett hirdetésekkel szemben, hogy a cikk nem tűnik el nyomtalanul. Fizetsz érte, közzéteszed a blogodban, és ez lesz a hosszú távú eszközöd, ami később nagy forgalmat fog hozni. Ezenkívül aktívan részt kell vennie a promócióban. Senki sem akar olyan blogot, amely a 100. helyen áll a keresőkben. A SEO-optimalizált tartalom mellett linkeket kell vásárolnia, cikkeket kell közzétennie harmadik felek forrásairól, dolgoznia kell a közösségi hálózatokon stb. Vagyis a munka nehéz és fáradságos lesz. Főleg, ha a portál a semmiből jön létre, az év első felében aligha érdemes TOP pozíciókról álmodozni.
Azonban amint sikerül mozgatnia a hatalmas gépet, tehetetlenségből indul el, csak enyhén kell megnyomnia. Ha a blogodnak elegendő számú látogatója van (lehetőleg legalább 1000 naponta), összekapcsolhatod a kontextus szerinti hirdetéseket, és minden kattintással pénzt kereshetsz. Ezt követően nem lesz olyan aktív az oldalon, mint az elején. De abszolút passzívnak nem merném nevezni az ilyen jövedelmet. Folyamatosan fenn kell tartania a forgalmat: új cikkeket kell írnia, javítania kell a használhatóságot, fel kell hívnia a látogatók figyelmét. Mindezek nélkül a portál nagyon hamar elveszik az aktívabb versenytársak között.
6. lehetőség: Passzív jövedelem befektetési alapokon keresztül.
A kölcsönös befektetési alap (MUIF) egyéni befektetők (részvényesek) alapja, amelyet professzionális portfóliókezelők kezelnek, értékpapírokba (főleg részvényekbe és kötvényekbe), nemesfémekbe, ingatlanokba és egyéb eszközökbe fektetve.
Egyszerűen fogalmazva, a pénzét az alapkezelő társaságra bízza, hogy az hatékonyan működjön. Nem mindenki ismeri a pénzügyi piacok működését, és nem mindenki ismeri a tudás megszerzésének idejét. Vannak azonban olyanok, akik rendelkeznek ilyen tudással, ilyen alapok szervezőivé válnak, pénzt gyűjtenek egy embercsoporttól, befektetnek különféle eszközökbe, és végül pénzt keresnek belőle. Ön, mint a pénztár tagja, a nyereségből is megkapja a rá eső részét.
Oroszországban a befektetési alapok tevékenységét szigorúan törvény szabályozza, ami jelentős előnyt jelent a befektetők számára.
A világgyakorlatban az ilyen alapok régen, a 20. század 70-es éveiben jelentek meg. Oroszországban azonban először 1996-ban alapítottak befektetési alapokat, de akkor még nem nyertek nagy népszerűséget. Az oroszok 2003-ban kezdték aktívan rábízni pénzüket ezekre az alapokra.
A részvényes bevétele a befektetés kezdeti költsége és a teljes részvény vagy annak egy részének eladása után kapott összeg különbözete. Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az alapot szakemberek – portfóliómenedzserek – kezelik, akik az eszközök diverzifikációjával minimálisra csökkentik a veszteségek kockázatát.
Gyakran gondolják, hogy a részvényesek is kapnak osztalékot, de ez nem így van.
A befektetési alapoknak nincs kamat, osztalék vagy egyéb kifizetés. Minden résztvevő csak akkor kapja meg a bevételét, ha eladja részesedését (részesedését).
Passzív jövedelem befektetési alapokból: előnyök.
Mit adnak a befektetési alapok a befektetőnek:
1. Lehetőség a befektetési piacra akár kis pénzösszeggel való belépésre is annak köszönhetően, hogy az alap magánbefizetésekből nagy tőkét halmoz fel.
2. Ne vegyen részt maga a pénzkezelésben, hanem bízza ezt olyan professzionális menedzserekre, akik nemcsak azt értik, hogy milyen eszközöket kell vagy nem érdemes a portfólióba bevonni, hanem gyorsan reagálni tudnak a piaci viszonyok változásaira, és időben megváltoztatni a portfólió vagyonát .
3. A pénzügyi veszteségek alacsony kockázata az eszközök diverzifikációja és a befektetők piaci helyzetre adott időben történő reagálása miatt.
4. Bármikor lehetőség további részvények vásárlására, eladására, öröklés útján történő átruházására vagy fedezetté tételére.
5. Magasabb jövedelmezőség a bankbetétekhez képest (elérheti az évi 100%-ot és magasabb is).
6. Alacsonyabb jutalékköltségek egy brókercégnél ahhoz képest, ha egy személy önállóan járna el befektetőként.
7. Bizalom abban, hogy az alap nem fog egyszerűen eltűnni, mint sok befektetési projekt. Az állam törvényi szinten szabályozza a befektetési alapok tevékenységét. A betétesek pénzeszközeivel való visszaélés megelőzése érdekében a pénzt elkülönítik az alapkezelő társaságtól. Tárolásuk egy speciális tárolóban történik, amely ellenőrzési funkciókat is ellát. Nem írhat le pénzt a számlájáról. A letétkezelő bármikor letilthatja a pénzt, ha csalárd tevékenységre gyanakszik. Ezenkívül vannak legfelsőbb szabályozó testületek is - a Pénzügyi Piacok Szövetségi Szolgálata és az Állami Adószolgálat.
A befektetési alapokba történő befektetés hátrányai!
Természetesen van néhány hátránya a befektetési alapoknak:
1. A befektetett pénzeszközök elvesztésének kockázata. Ha a portfólió jövedelmezősége csökken, a részvényesnek még az eredetileg befektetett összeg megtérülése sem garantált, a nyereségről nem is beszélve.
2. Ismeretlen befektetés megtérülése. Ha bankbetét esetén pontosan tudja, hogy mennyi pénzt kap a lejáratkor, akkor ebben az esetben a befektetési alapnak nincs joga bejelenteni az esetleges jövedelmezőséget.
3. A részvény eladásából származó bevétel az Orosz Föderációban lakosok esetében 13%, a nem rezidensek esetében 30% jövedelemadó-köteles.
7. lehetőség: Klasszikus passzív jövedelem - bankbetét!
A bankbetét a betétes átmenetileg szabad pénzeszközeinek banki takarékszámlán történő elhelyezése a pénzeszközök megőrzése és gyarapítása céljából, igény szerint vagy a szerződésben meghatározott időtartamra.
Ha a befektetési alapokba vagy bináris opciókba történő befektetés innovatívabb pénzkezelési módszer, akkor a banki betét a legismertebb és legelterjedtebb módja a passzív jövedelem megszerzésének. Mindenki tud róla, és a legtöbben ezt a módszert alkalmazzák, annak ellenére, hogy alacsony a jövedelmezősége, ami esetenként csak az infláció meglévő szintjét tudja fedezni.
A pénzben vagy nemesfémben elhelyezett bankbetét nem nevezhető hatékony befektetési módszernek, ez inkább a pénzeszközök megőrzésének módja. Az ilyen befektetésekből származó passzív bevétel jelentéktelen lesz.
8. lehetőség: Bizalomkezelés a pénzügyi piacokon!
Nemcsak a befektetési alapok segítségével, hanem a tőzsdei kereskedőkkel is megbízhatja pénzét, hogy szakemberek kezeljék. Sőt, ez lehet mind a tőzsdén kívüli piac, mind a nagyon valós tranzakciók, például az amerikai tőzsdén vagy a moszkvai tőzsdén. A helyzet az, hogy ha a befektetési alapok esetében nem kockáztatja a megtévesztést, mivel tevékenységét állami szinten szabályozzák, akkor minden más esetben senki nem ad garanciát.
Mostantól bármelyik bináris opció vagy Forex bróker bizalmi kezelési szolgáltatást kínál Önnek, de kevesebb mint egy hónapon belül a pénze a lefolyóba megy. Ez természetes, mert a brókert nem érdekli a saját tönkretétele. Valós kereskedés esetén, például részvényekkel vagy indexekkel azonban a bizalomkezelés egy kölcsönösen előnyös együttműködéssé válhat a befektető és a kereskedő között, mivel gyakran kettéosztják a nyereséget és a veszteséget, így mindenki abban érdekelt, hogy nyereség.
De az ugyanarra a New York-i tőzsdére való belépés nehézsége az, hogy itt nem lesz korlátozva a kezdeti 200-300 dolláros összeg. Ahhoz, hogy egy kereskedő hatékonyan tudjon dolgozni a tőzsdei eszközökkel, legalább 25 000 dollárra van szükség. És természetesen senki sem tud garantálni Önnek egy stabil passzív jövedelmet, mert a pénzpiaci spekuláció mindenekelőtt nagy kockázatot jelent. Még a szuperprofik sem tudják nullára redukálni őket.
9. lehetőség: Részvétel affiliate programokban és az abból származó passzív jövedelem!
Az affiliate program magában foglalja az Ön részvételét a növekvő konverziókban (szolgáltatások vagy termékek értékesítése, regisztráció, kattintás, kérdőív kitöltése vagy egyéb művelet), amelyért megfelelő jutalmat kap százalékos formában.
Az affiliate programok hasonlóak a hálózati marketinghez, azonban ha egy MLM üzlet megköveteli az állandó tevékenységedet, akkor egy affiliate program esetében ez nem biztos, hogy így van.
Hadd mondjak egy egyszerű példát: egyszer régen részmunkaidőben dolgoztam egy szövegíró tőzsdén, és részt vettem az affiliate programban. Volt egy saját ajánló linkem, amelyen keresztül a rendszer azonosította az összes vonzottomat: nem számít, hogy a szerző vagy a megrendelő. Amikor a számláját feltöltötték, egy bizonyos összeg érkezett a számlámra - az ügyfél feltöltésének százaléka. Ugyanakkor jómagam már régen abbahagytam a tőzsdei munkát, és folyton csöpögött a pénz.
Az ilyen programok ma már mindenütt megtalálhatók az interneten. Egy- és többszintűek. Természetesen a második lehetőség érdekesebb, mert akkor passzív jövedelmet kap a vonzó emberek egész láncától.
Úgy gondolják, hogy a legnagyobb leányvállalati jutalmat (akár 25%) különféle információs termékekért kínálják - tanfolyamok, online képzések, mesterkurzusok stb. Az affiliate hosting esetén 10-20% -ot kaphat.
Nagyon jó, ha van saját weboldalad, akkor könnyebben tudsz pénzt keresni egy affiliate programból. Azonban még ezek nélkül is sokféle módon terjesztheti a kapcsolt linkeket, például közösségi hálózatokon, fórumokon és levelezőlistákon keresztül.
Következtetések.
Barátaim, ma megvizsgáltuk, milyen módokon szerezhet manapság passzív bevételt. Milyen következtetést lehet levonni az elmondottakból? Klasszikus értelemben ritkán van jelen bárhol. Szinte mindenhol kötelező lesz részt vennie és valamilyen tevékenységet végezni. Természetesen a passzív jövedelem nem mítosz. De ahhoz, hogy anélkül, hogy bármit tenne, ne szánalmas fillérekhez jusson takarékbetét kamatai formájában, hanem tisztességes jövedelmet, nagyon keményen kell próbálkoznia. Jó induló tőkével, jövedelmező üzletággal vagy fejlett internetes erőforrással kell rendelkeznie.
Bináris opciókkal kereskedem már több éve, sikerült jó tőkét felhalmoznom, de a közeljövőben nem tervezek belőle passzív bevételt, megszoktam, hogy folyamatosan cselekszem és aktívan fektetek, és ami a legfontosabb, nagyszerű zsivaj ettől a tevékenységtől! Hiszen, mint tudod, a mozgás az élet. És mély meggyőződésem szerint csak a dinamikus ritmusa az egyetlen igaz a létezők közül!
Mindannyian az anyagi függetlenségről álmodozunk. Legtöbbször azonban fizetéstől fizetésig kénytelenek vagyunk aktívan dolgozni, fő bevételi forrásunknak érezve az örökös félelmet, hogy elveszítjük az állásunkat.
Eközben például az úgynevezett passzív jövedelemre is vannak lehetőségek, részletesen leírtuk. Az ilyen bevételek nem függnek az aktuális tevékenységektől, a korábban megfontolt befektetéseknek köszönhetően a pénzeszközök jóváírásra kerülnek a számlán. tudsz feküdjön a tengerparton és szerezzen passzív jövedelmet egyedüli pénzforrásként, vagy nyugodtan dolgozhat az irodában, miközben kellemes bevételnövekedést kap, és nem kell aggódnia az esetleges állásvesztés miatt.
A mai válogatás a passzív jövedelem legjobb forrásait mutatja be. Természetesen a top 10-ből a legtöbb ötlethez kell némi induló tőke, de vannak olyan módszerek is, amelyekkel befektetés nélkül is megalapozhatod a jövőbeli bevételeidet.
A bankbetétekkel ellentétben az ilyen befektetések magasabb jövedelmet hoznak. A kockázatok azonban itt sokkal nagyobbak lesznek. A hitelszövetkezetek és vagyonkezelői alapok átcsoportosítják a tőkét, lehetővé téve a pénz működését és bevételt, de csak akkor, ha az alap vezetése bölcsen fekteti be.
Az értékpapír-befektetések stabil bevételt hozhatnak, ha a befektetést szakember végzi. Ezért az ilyen befektetésekhez az értékpapírpiac állapotának, trendjeinek és törvényeinek legalább minimális ismerete szükséges. Ellenkező esetben jobb, ha az alapokat szakemberekre bízza, ügyelve a befektetési alapokra, amelyekről az alábbiakban lesz szó.
8. Passzív jövedelem az interneten
– egy pénzügyi piramis elvei szerint létrejött, interneten működő beruházási projekt. A befektetők bevétele az újonnan bevonzott befektetők pénzeszközeiből áll. A HYIP-be való befektetés nem teszi lehetővé a pihenést - annak érdekében, hogy ne veszítsen el mindent, rendszeresen figyelemmel kell kísérnie a projekt állapotát.
7. Magas hozamú befektetés
Ha egy befektetőt nem vonz az önálló részvényvásárlás vagy a devizatőzsdén való játék, akkor az alapokat a legtöbbbe fektetheti be, vagy átutalhatja egy tapasztalt kereskedőnek. Természetesen szolgáltatásaikért a PAMM-számla tulajdonosa jutalékot tart a bevétel után, de a szakemberek jobban ismerik a piacot, és ismerik a befektetés legjövedelmezőbb módjait.
6. Játssz a FOREX-en
A FOREX játékhoz minimális képzésen kell részt vennie, hogy elsajátítsa a kereskedés alapelveit. Ráadásul a kereskedésben való részvétel folyamatos odafigyelést igényel, ami miatt a bevétel már nem teljesen passzív. Ha azonban a pénzügyi ismereteket bizonyos mennyiségű intuícióval és szerencsével párosítják, vagyonokat lehet keresni a FOREX-en.
Kiváló lehetőség passzív jövedelem megszerzésére, azonban kezdeti szakaszban jelentős befektetést igényel. Hiszen nem mindenkinek van kiadó ingatlana. Ha van egy tárgy, akkor stabil bevételt biztosíthat havonta több tíztől több százezer rubelig.
4. Saját vállalkozás létrehozása
Ha a kezdeti szakaszban egy új vállalkozás teljes erőfeszítést és időt igényel, akkor idővel egy sikeres vállalkozás úgy működhet, mint egy jól olajozott mechanizmus, amely nem igényli a tulajdonos állandó jelenlétét. korábban bemutattuk.
A webhelyek lehetővé teszik tulajdonosaik számára, hogy hirdetéssel pénzt keressenek. Ahhoz azonban, hogy egy internetes oldal passzív jövedelemforrássá váljon, érdekes és hasznos tartalommal kell feltölteni, online reklámozni, majd ilyen állapotban kell karbantartani.
A bankbetétekkel ellentétben a befektetési alapok magasabb jövedelmet kínálnak. Igaz, a kockázatok itt nagyobbak, azonban a forrásokat szakemberekre bízhatja, valamint meghatározhatja a befektetési stratégiát. A nagyvállalatok általában számos lehetőséget kínálnak a befektetési alapokhoz - a legmegbízhatóbbtól az alacsonyabb jövedelműektől a magas kockázatú, de jövedelmezőbbekig.
1. Bankbetét (betét)
A passzív jövedelemforrások listáját a befektetés legegyszerűbb és legérthetőbb módja vezeti. Jelenleg a betétbiztosítás legfeljebb 1400 ezer rubel összegű alapokra terjed ki. Ha több pénzt tervez befektetni, akkor jobb, ha a legtöbbek között osztja el.
Alekszej Zenkov
Ha valaki lehetőséget keres többletjövedelemre, leggyakrabban azt tanácsolják, hogy keressen ideiglenes, részmunkaidős állást. De mi van, ha erre nincs időd vagy energiád? Ebben az esetben meg kell találnia a módját, hogy passzív jövedelmet generáljon – pénzt keressen kis idő és erőfeszítés befektetésével.
Próbáld ki az index alapokat
Az indexalapok lehetővé teszik, hogy teljesen passzívan szerezzen bevételt a tőzsdei befektetésekből. Például, ha egy S&P 500 indexen alapuló alapba fektet be, a pénzét a teljes piacon fektetik be, és nem kell aggódnia amiatt, hogy hogyan kezelje pénzét, vagy hogy eladjon vagy vásároljon-e bizonyos vállalatok részvényeit. . Mindezeket a pontokat az alap kezeli, amely az adott index állapotától függően alakítja ki befektetési portfólióját.
Bármely indexet lefedő alapot is választhat. Különféle üzleti szektorokban vesznek részt alapok – energia, nemesfém, bankszektor, feltörekvő piacok és mások. Nincs más dolgod, mint eldönteni magad, hogy ezt szeretnéd csinálni, majd befektetni a pénzt és pihenni. Mostantól a részvényportfóliója robotpilóta működik.
Készíts videókat a YouTube-ra
Ez a terület nagyon gyorsan fejlődik. Teljesen bármilyen kategóriájú videót készíthet – zenei, ismeretterjesztő, vígjáték, filmkritika – bármit..., majd felteheti a YouTube-ra. Ezután a Google AdSense-t csatlakoztathatja ezekhez a videókhoz, és automatikus hirdetés jelenik meg bennük. Ha a nézők ezekre a hirdetésekre kattintanak, Ön pénzt keres a Google AdSense szolgáltatással.
Az Ön fő feladata az, hogy tisztességes videókat készítsen, reklámozza őket a közösségi hálózatokon, és elegendő számút tartson fenn belőlük, hogy több klipből bevételhez jusson. A videó készítése és szerkesztése nem olyan egyszerű, de ha elkészült, akkor teljesen passzív bevételi forrása lesz, amely nagyon hosszú ideig tarthat.
Nem biztos benne, hogy sikeres lesz a YouTube-on? Michelle Phan a sminkelés és a rajzolás szeretetét a videókészítéssel ötvözte, több mint 8 millió feliratkozót szerzett, és most elindította saját cégét 800 millió dolláros kapitalizációval.
Próbálja ki az affiliate marketinget, és kezdje el az értékesítést
Ez egy passzív bevételi technika, amely alkalmasabb blogok és aktív internetes oldalak tulajdonosai számára. Elkezdheti bármely termék reklámozását a webhelyén, és fix díjat vagy az eladások százalékát kaphatja.
Pénzt keresni így nem olyan nehéz, mint gondolná, mert sok cég érdekelt abban, hogy termékeit minél több helyen értékesítse.
Partneri ajánlatokat kereshet közvetlenül a gyártókkal vagy a speciális webhelyeken. A legjobb, ha a hirdetett termék vagy szolgáltatás érdekes az Ön számára, vagy illeszkedik az oldal témájához.
Tedd nyereségessé fényképeidet online
Szeretsz fényképezni? Ha igen, akkor ezt passzív jövedelemforrássá alakíthatja. Az olyan fotóbankok, mint a és, platformot biztosíthatnak a fényképek eladásához. Százalékot vagy átalánydíjat kap minden egyes webhelyügyfélnek eladott fénykép után.
Ebben az esetben minden fotó külön bevételi forrást jelent, amely újra és újra működhet. Nincs más dolgod, mint létrehozni egy portfóliót, feltölteni egy vagy több platformra, és ezzel véget is ér az aktív munka. A fotóértékesítéssel kapcsolatos minden technikai probléma a webes platform segítségével megoldódik.
Vásároljon magas hozamú részvényeket
Magas hozamú részvényekből álló portfólió létrehozásával rendszeres passzív jövedelemforráshoz jut, amelynek éves kamata jóval magasabb, mint a bankbetétek kamata.
Ne felejtse el, hogy a magas hozamú részvények továbbra is részvények, így mindig fennáll a tőke túlértékelésének lehetősége. Ebben az esetben két forrásból kap nyereséget - osztalékból és a befektetett tőke megtérüléséből. E részvények megvásárlásához és a megfelelő űrlapok kitöltéséhez létre kell hoznia egy közvetítői számlát.
Írj egy e-könyvet
Ez persze elég munkaigényes folyamat lehet, de ha egyszer megírsz egy könyvet és kiadod a piactereken, az évekig bevételt jelenthet. Eladhatja a könyvet saját webhelyén, vagy partneri megállapodást köthet más, a könyvhöz hasonló témájú webhelyekkel.
Írj egy igazi könyvet, és kapj jogdíjat
Csakúgy, mint egy e-könyv írása, kezdetben sok munkával jár. De ha a mű elkészül, és a könyv eladásra kerül, teljesen passzív bevételi forrássá válik.
Ez különösen igaz, ha sikerül eladnia könyvét egy kiadónak, aki jogdíjat fizet az eladások után. Minden eladott példányból százalékot kap, és ha a könyv népszerű, ezek a százalékok jelentős összegeket is elérhetnek. Ráadásul ezek a kifizetések évekig is eltarthatnak.
Mike Piper, az ObviousInvestor.com munkatársa nemrégiben ezt tette. Írt egy könyvet Investing Plain címmel, amelyet csak az Amazonon adtak el. Az első könyv annyira nyereséges lett, hogy egy egész sorozatot hozott létre. Ezek a könyvek összesen.
Pénzvisszatérítést kap a hitelkártya-tranzakciók után
Sok hitelkártya készpénz-visszatérítést kínál a vételár 1%-ától 5%-áig. Még mindig jársz vásárolni és pénzt költesz, igaz?
Az ilyen bónuszok lehetővé teszik, hogy egyfajta passzív „jövedelmet” biztosítson magának (csökkentett kiadás formájában) azokból a tevékenységekből, amelyeket egyébként is végrehajt.
Adja el saját termékeit online
A lehetőségek ezen a területen végtelenek: szinte bármilyen terméket vagy szolgáltatást értékesíthet. Ez lehet valami, amit Ön készített és készített, vagy lehet digitális termék (szoftver, DVD-k vagy oktatóvideók)
A kereskedéshez speciális erőforrást használhat, ha hirtelen nincs saját webhelye vagy blogja. Emellett partnerségi megállapodást is köthet úgy, hogy árukat kínál releváns témájú oldalaknak, vagy olyan platformokat használ, mint (a digitális információs termékek értékesítésére szolgáló amerikai piactér – a szerkesztő megjegyzése).
Megtanulhatja, hogyan értékesíthet termékeket online, és sokat kereshet vele. Lehet, hogy ez nem teljesen passzív jövedelem, de minden bizonnyal passzívabb, mint egy rendes munka, ahová minden reggel el kell menned.
Fektessen be ingatlanba
Ez a módszer inkább a félig passzív jövedelem kategóriájába tartozik, mivel az ingatlanbefektetések legalább kis szintű tevékenységet igényelnek. Ha azonban van egy ingatlanod, amit már bérbe adsz, akkor többnyire csak a karbantartás kérdése.
Ezenkívül vannak professzionális ingatlankezelők, akik a bérleti díj körülbelül 10%-ának megfelelő jutalék ellenében kezelhetik ingatlanát. Az ilyen professzionális menedzserek segítenek passzívabbá tenni az ilyen befektetésekből származó haszon megszerzésének folyamatát, de részt vesznek benne.
Az ingatlanbefektetés másik módja a hitel törlesztése. Ha hitelt vesz fel egy ingatlan megvásárlására, amelyet bérbe ad, a bérlői minden hónapban egy kicsit kifizetik ezt az adósságot. Ha a teljes összeget kifizetjük, nyeresége drámaian megnő, és viszonylag csekély befektetése egy teljes értékű programmá válik a napi munkából való kilépéshez.
Vegyél egy blogot
Évente blogok ezrei jönnek létre, és sok közülük egy idő után elhagyják. Ha tudsz szerezni egy elegendő látogatóval rendelkező blogot – és ezáltal elegendő pénzforgalmat –, az remek passzív bevételi forrás lehet.
A legtöbb blog a Google AdSense szolgáltatást használja, amely havonta egyszer fizet az oldalon elhelyezett hirdetésekért. További bevétel biztosítása érdekében társasági szerződéseket is köthet. Mindkét bevételi forrás a tiéd lesz, ha van blogod.
Pénzügyi szempontból a blogok általában a blog által generált havi bevétel 24-szereséért árulnak. Vagyis ha egy webhely havi 250 dollárt kereshet, akkor valószínűleg 3000 dollárért megvásárolhatja. Ez azt jelenti, hogy 3000 dollár befektetésével évente 1500 dollárt kaphat.
Lehetséges, hogy kevesebb pénzért megvásárolhatja az oldalt, ha a tulajdonos valóban meg akar szabadulni ettől az eszköztől. Egyes oldalak „örök” anyagokat tartalmaznak, amelyek nem veszítik el relevanciájukat, és a megjelenés után évekkel bevételt termelnek.
Bónusz tipp: Ha veszel egy ilyen oldalt, majd feltöltöd friss tartalommal, akkor növelheted a havi bevételed, és egy idő után újra el tudod adni az oldalt lényegesen magasabb áron, mint amennyit a vásárláskor fizettél.
Végül blog vásárlása helyett létrehozhat saját blogot. Ez is egy jó módja annak, hogy pénzt keressen.
Hozzon létre egy webhelyet, amely értékesít
Ha van olyan termék, amelyről sokat tud, egy erre szakosodott weboldalon elkezdheti árusítani. A technika ugyanaz, mint a saját készítésű termék eladásakor, azzal a különbséggel, hogy nem kell magával a gyártással foglalkozni.
Egy idő után előfordulhat, hogy hozzáadhat hasonló termékeket. Ha ez megtörténik, a webhely jelentős nyereséget termel.
Ha megtalálja a módját, hogy a termékeket közvetlenül a gyártótól a vásárlóhoz szállítsa, akkor még a kezét sem kell bemocskolnia. Lehet, hogy ez nem 100%-ban passzív jövedelem, de nagyon közel áll hozzá.
Fektessen be ingatlanbefektetési alapokba (REIT)
Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy ingatlanba fektet be, de nem szeretne figyelmet vagy időt szentelni rá. Ebben segíthetnek a befektetési alapok. Olyanok, mint egy alap, amely különféle ingatlanprojekteket birtokol. Az alapokat szakemberek kezelik, így Önnek egyáltalán nem kell beleavatkoznia a munkájukba.
A REIT-ekbe történő befektetés egyik fő előnye, hogy általában magasabb osztalékot fizetnek, mint a részvények, kötvények és bankbetétek. A trösztben lévő érdekeltségét bármikor eladhatja, így az ilyen eszközök likvidebbé válnak, mint az önálló ingatlantulajdon.
Legyen passzív üzleti partner
Ismer olyan sikeres céget, amelynek tőkére van szüksége az üzletág bővítéséhez? Ha igen, akkor valami rövid távú angyallá válhat, és megadhatja ezt a tőkét. De ahelyett, hogy kölcsönt adna a cég tulajdonosának, kérjen részesedést a részvényekből. Ebben az esetben a cég tulajdonosa irányítja a cég munkáját, Ön pedig passzív partner lesz, és részt vesz az üzletben.
Minden kisvállalkozásnak szüksége van egy hivatkozási forrásra az értékesítés támogatásához. Készítsen listát azokról a vállalkozókról, akiknek szolgáltatásait rendszeresen igénybe veszi, és akiket együttműködésre ajánlhat. Lépjen kapcsolatba velük, és tudassa meg, van-e rendszerük az utalások fizetésére.
A listán lehetnek ismerősök: könyvelők, tájtervezők, villanyszerelők, vízvezeték-szerelők, szőnyegtisztítók – bárki. Készüljön fel arra, hogy ajánlja ezeknek az embereknek a szolgáltatásait barátainak, rokonainak és kollégáinak. Minden ajánlás után jutalékot kaphat, ha beszél az emberekkel.
Ne becsülje alá a szakmai szférában sem az ajánlási programokat. Ha a cég, ahol dolgozol, bónuszokat kínál új alkalmazottak vagy új ügyfelek ajánlásáért, használja ki ezt. Ez nagyon könnyű pénz.
Bérelje ki nem használt ingatlanát az Airbnb-n
Felmerülhet a kérdés: Ha olyan sok alkalmazás létezik, miért próbálna létrehozni egy másikat? Túl nagy a verseny? Ez mind igaz, de a friss, kreatív ötletek hasznosak lehetnek. Ha tudsz valami egyedit kitalálni, azzal pénzt is kereshetsz.
Nem tudja, hogyan kell programozni? Nem baj, lehet tanulni. Az interneten rengeteg különféle tanfolyam található, köztük ingyenesek is. Alternatív megoldásként bérelhet egy fejlesztőt, hogy az Ön ötlete alapján hozzon létre egy alkalmazást.
A végeredmény egy olyan alkalmazás, amely potenciálisan viszonylag passzív bevételt generál.
Hozzon létre online tanfolyamokat
Minden ember valamiben szakértő. Miért nem hoz létre egy online tanfolyamot a szenvedélyéről?
Számos módja van saját online kurzusok létrehozásának és megtartásának. Az egyik legegyszerűbb módja olyan oldalak használata, mint a
Sok embert aggaszt. Ennek nagyon egyszerű a magyarázata – mindenki szeretne pénzt keresni anélkül, hogy bármilyen munkával bajlódna. Ez a passzív jövedelem gondolata – munka nélkül szerezni pénzt.
A vágy, hogy ilyen „pénzforrást” keressen, különösen felerősödik azokban az időszakokban, amikor az ember nehézségekbe ütközik a fő munkahelyén, és megérti, hogy nem akarja egész életét rutinszerű iratkeveréssel tölteni, hanem szeretne áldozni. több időt magára, családjára, kikapcsolódásra és önfejlesztésre.
Ebben a cikkben megpróbáljuk leírni a leginkább hozzáférhető passzív jövedelmű üzleti ötleteket. Talán azok, akik elolvassák, ihletet kapnak, és megtalálják a saját forrásukat!
Kölcsönzés
Az egyik legnépszerűbb és legegyszerűbb talán a bérelt ingatlanból származó bevétel. Ez az ötlet alapvető az ilyen bevételek megszervezéséhez szükséges források szempontjából - elegendő bérlőket találni az Ön tulajdonában lévő ingatlanhoz. Másrészt a nehézséget először is a bérbe adni kívánt tárgy tulajdonjogának megszerzése jelenti; másodszor pedig a jövedelmezőség elérése. Magyarázzuk el részletesebben.
Remek ötlet passzív jövedelemhez egy lakás bérbeadása a belvárosban. Milyen nehézségek adódhatnak? Először is, nem mindenkinek van ilyen tulajdonsága. Ez a fő probléma. Másodszor, ha van ilyen lakásod, bérlőt kell találnod hozzá. Harmadszor, ennek a személynek olyan bérleti díjat kell ajánlani, amelyet megengedhet magának, és ami ráadásul nyereséges lenne az Ön számára. Ebben szerepelnie kell a bérlők kiköltözése után a lakás takarításának, valamint az amortizációs költségeknek is.
A lakás példájában minden meglehetősen egyszerűnek tűnik - ez az oka annak, hogy ma olyan sokan foglalkoznak ilyen tevékenységekkel. Vegyünk például egy összetettebb objektumot - néhány, a város szélén található nem lakáscélú helyiséget. Tulajdonosként nem lesz könnyű találni egy ilyen ingatlan iránt érdeklődőt.
Ahhoz azonban, hogy ilyen passzív jövedelmet kapjon, albérletbe adhat valamit. Ez például az, amikor havonta bérel egy lakást, és naponta adja ki. A kapott haszon a bérleti díj és a tulajdonosnak visszajáró pénz különbözete.
szerzői jog
Jó passzív bevétel származhat valamilyen egyedi védett objektum létrehozásából. Ez lehet például egy zenei kompozíció, egy számítógépes program, egy film vagy egy kép. A zenei jogok védelmével persze nálunk minden nagyon rossz – a szerzői jogok birtokosai csak a koncerteken tudnak pénzt keresni. A filmek a színházi jogdíjakból és a televíziós csatornákból pénzt keresnek. De egy programmal vagy képpel minden egyszerűbb. Az első esetben, mondjuk, elkezdheti a fejlesztés másolatait közvetlenül az interneten értékesíteni, és minden telepítésért pénzt kap. A másodikban, ha képet teszel fel a fotótárhelyre, valódi passzív bevételt is generálsz.
Az ötletek nem érnek véget ezekkel a tárgyakkal – kitalálhat valamit a szabadalmaztatására, és megélhet a használatáért fizetett jogdíjakból.
Vállalkozás indítása
Természetesen a passzív jövedelem megszervezésének másik meglehetősen gyakori módja a saját vállalkozás. Bármi lehet – üzlet, kávézó, valamilyen szolgáltató stb. A passzív jövedelem ezen elképzelésének előnyei nyilvánvalóak: egy működő vállalkozás létrehozásával és a megfelelő személyzet felvételével egy kicsit visszaléphet az irányítása alól, és más projektek párhuzamos fejlesztésében is részt vehet. Így beszélhetünk a lépték növeléséről és a bevétel növeléséről.
A saját vállalkozás hátránya a magas kockázati szint és a sok nehézség, amellyel a kezdő vállalkozók szembesülnek. Nem szabad megfeledkeznünk az induló tőkéről sem, amely attól függően változik, hogy mit szeretne csinálni. Ez azonban egy másik cikk témája.
Online projekt
Az internet fejlődése egy másik nagy és globális üzleti terület kialakulásához vezetett. Mostantól mindenki elindíthatja saját vállalkozását az interneten. Figyelemre méltó, hogy egy ilyen vállalkozás létrehozásának költsége sokkal alacsonyabb lehet, mint egy valódi vállalkozásba való befektetés. Ugyanakkor nem szabad abban reménykednie, hogy az interneten való munka könnyű - a verseny itt nem kisebb, mint a való életben. De ha egyszer elindít egy sikeres projektet, garantált passzív jövedelemhez juthat.
Az elképzelések arról, hogy milyen forrás lehet ez (hírblog, szolgáltatás, katalógus, bolt stb.), korlátlanok.
Beruházás
Egy másik nyilvánvaló passzív jövedelem ötlet a befektetés. Ennek számos hátránya van - magas kockázat és a befektetési pénz szükségessége. A kockázat mértékét felmérve a befektető döntést hoz arról, hogy hova szeretne befektetni, majd megkezdődik az osztalék kifizetése. Ez utóbbi a passzív jövedelem gondolatának lényege.
A passzív jövedelemre vonatkozó ötletek egy kisvárosban ugyanolyan aktuálisak, mint egy nagyvárosban. A befektetés, mint a passzív jövedelem eszköze, mindenhol és mindig megtérül, itt a legfontosabb a nyereség vagy a pénzvesztés valószínűségének helyes felmérése. Ez a befektetési területtől függ.
következtetéseket
Természetesen a legjobb passzív jövedelmi ötletek mindig ismeretlenek maradnak az emberek túlnyomó többsége számára. És csak azok kezdik használni, akik rendelkeznek velük, és akik megvalósítják őket. Ez egyrészt rossz annak, aki nem tudja, mit tegyen, hogy ilyen bevételhez jusson. Másrészt mindenkinek lehetősége van saját passzív jövedelemforrásának elindítására.
Ha van pénze, ez lehet egy tárgy bérbeadása vagy befektetés valamibe. Ha nincs pénz, akkor létrehozhat egyet egy érdekes ötlet alapján, vagy elindíthat saját internetes projektet. Ebben az esetben hosszú távú kemény munka vár rád, ami minden bizonnyal sikerhez vezet.
És a legjobb passzív jövedelem ötlet az, amelyik működik! Sok sikert a törekvéseidhez!
