Pasyvių pajamų rūšys yra tokios, kuriose stabilių finansinių pajamų prieinamumas nepriklauso nuo kasdienės darbo veiklos. Bet kuris iš mūsų yra girdėjęs apie žmones, kurie gyvena iš tokių pajamų – tuos, kuriems nereikia eiti į darbą. Jie vadinami „nuomininkais“, tai yra gyvenantys iš nuomos.
Nuoma – tai pajamos, kurias savininkas gauna iš pagrindinio kapitalo, įdėto į nekilnojamąjį turtą, indėlių, vertybinių popierių ir pan. „Iš tos pačios operos“ – pasyvių pajamų šaltinių, susijusių su autorių teisėmis. Beje, paskutinis variantas šiais laikais niekam neužsakomas. Čia viskas paprasta: sukūrę ką nors vieną kartą ir užregistravę autorių teises savo sumanyme, turėsite tokius honorarus su kiekvienu sekančiu pardavimu.
Jei esate profesionalas (nesvarbu, kokios srities), turite realią galimybę užsidirbti pinigų iš savo žinių. Tiesiog įrašykite mokymo kursą į vaizdo ar garso įrašą ir išleiskite jį į rinką.
Kodėl mes nesame nuomininkai?
Šiandien apžvelgsime pasyvių pajamų galimybes ir galimus jų šaltinius. Didžiulis jos privalumas – atlaisvinamas asmeninis laikas, kurį galima skirti mėgstamai veiklai, šeimai, poilsiui, buities darbams ar kur kitur. Kiekvienas, kuris visą dieną sunkiai dirba darbe, beveik visiškai atima tokią nuostabią galimybę.
Tvarkyti asmeninį laiką savo nuožiūra nereiškia švaistyti savo gyvenimą pramogų vietose ar gulėti šiltame paplūdimyje – daugelis mielai užsiimtų labdara, padėtų ligoniams ir benamiams, kurtų meno kūrinius. Norint pradėti įgyvendinti visas šias svajones, reikia stabiliausių pasyvių pajamų.
Visi yra girdėję posakį „pinigai į pinigus“. Ką tai reiškia? Šiais laikais neretai žmogus, turėdamas apskritai gerą atlyginimą, jį visiškai „suvalgo“, perka kreditu ir skolinasi iš giminių ir draugų nuo atlyginimo iki atlyginimo dienos. Tai tęsiasi metus ir dešimtmečius.
Bet kodėl tai vyksta? Atrodo, kad pagrindinė tokių žmonių problema yra ta, kad mintis apie pasyvias pajamas jiems net nekyla. Jie nesugeba sukurti turto, kuris būtų naudingas jų gerovei ateityje. Šie žmonės iš karto išleidžia viską, ką uždirba, ir taip atima vienintelę galimybę kada nors ištrūkti iš finansinės vergijos nelaisvės.
Ar atpažįstate save?
Kai kurie iš šių vartotojų gali būti klasifikuojami kaip „finansiniai zombiai“. Tai tie, kurių turtas ilgą laiką buvo neigiama vertė. Tai yra, jų išlaidos yra didesnės nei pajamos. Skolos juos lydi visą gyvenimą. Suteikę vieną paskolą, iškart ima kitą ir pan.
Kita kategorija yra šiek tiek labiau klestinti (bet tai nepalengvina) – ji bando kažkaip susieti savo išlaidas su uždarbio dydžiu. Jie kartais turi reikalingų prekių komplektą – būstą, automobilį ir t.t.. Dauguma jų buvo įsigyta už kreditą, todėl savininkai atsiduria pavojingoje ir nestabilioje padėtyje. Juk jei atsitiktų kokia nors nenumatyta finansinė aplinkybė, jų gerovė subyrėtų kaip kortų namelis.
Yra progresas...
Skirtingai nuo minėtų kategorijų, yra tokių, kurių turtas gali būti laikomas teigiamu. Tai yra, jų pajamos yra didesnės nei jų išlaidos. Dauguma paprastų šios grupės piliečių nori neturėti skolų arba sumažinti jas iki minimumo ir netgi turėti santaupų, tačiau tokie sutaupyti finansai nevaidina esminio vaidmens, nes kaupiasi itin lėtai ir yra arba po čiužiniu, arba ( geriausiu atveju) taupomojoje sąskaitoje.
Labiausiai pažengę mūsų bendrapiliečiai yra tie, kuriuos persekioja pasyvių pajamų idėja. Jie stengiasi išnaudoti kiekvieną galimybę investuoti laisvas lėšas ir susikurti savo papildomą finansinį šaltinį.
Kreipkimės į valdžią
Daugelis žmonių žino Roberto Kiyosaki vardą. Šis investuotojas ir verslininkas parašė nemažai populiarių knygų apie finansinio raštingumo pagrindus, kurias perskaityti nebus niekam tikęs. Pavyzdžiui, vienas įdomiausių ir veiksmingiausių šio autoriaus patarimų yra toks: beveik visų mūsų klaida ta, kad užsidirbę tam tikrą sumą stengiamės šias lėšas paskirstyti bet kam, išskyrus save. Mokame nuomą ir komunalinius mokesčius, bet nieko sau nepaliekame. Turėtumėte pradėti nuo savęs kurdami savo piniginį turtą. Vėliau tai taps pagrindu investuojant į verslą ar kitą nuolatinių pajamų šaltinį.
Kitas finansinių reikalų profesionalas, vardu Rokfeleris, kartą pasakė, kad visą darbo dieną dirbantis žmogus visiškai neturi laiko užsidirbti pinigų. Nepaisant viso šio posakio paradoksalumo, jo išmintis slypi paviršiuje – išties dirbdami biure ar gamyboje kiekvienas iš mūsų galime užsidirbti sau asmeniškai tik einamosioms išlaidoms kasdieniam egzistavimui palaikyti. Nelieka nei jėgų, nei laisvo laiko veiksmams, vedantiems į turtą ir gerovę.
Išvada tokia: pagrindinis išteklius yra laikas, kaip gerai žino kiekvienas turtingas žmogus. Pasyvių pajamų idėja pagrįsta teisingu šio neįkainojamo turto paskirstymu. Ir tik tai pasiekę galite pradėti judėti link finansinės sėkmės. Visi žino, kad kiekvienas, pasiekęs turtus, iš pradžių turėjo konkretų tikslų sąrašą. Na, o trečias, svarbiausias pasyvių pajamų kūrimo komponentas – aktyvus, kryptingas darbas eilę mėnesių ar net metų.
Rezultatas turėtų būti teisėta galimybė mesti savo nemėgstamą darbą ir pradėti gyventi iš dividendų.
Pasyvios pajamos: pavyzdžiai ir galimybės
Dabar pakalbėkime apie būdus, kuriais sukuriamos pasyvios pajamos. Visi jo šaltiniai gali būti priskirti keturiems rūšims – investiciniams (arba finansiniams), intelektiniams, rinkodaros ar teisiniams (ty tiems, į kuriuos turime teisę pagal įstatymą). Pasyvios pajamos Rusijoje niekuo nesiskiria nuo bet kurios kitos pasaulio šalies.
Pasyvias finansinio ar investicinio pobūdžio pajamas gausime, jei investuosime į tam tikrą finansinę priemonę, kuri atneš mums tam tikrą pelno procentą. Tokių investicijų šaltiniai gali būti nekilnojamasis turtas, vertybiniai popieriai, bankų indėliai, mūsų nuosavas verslas (jei įsigytas) arba mums priklausanti įranga, kurią galima išsinuomoti.
Antrasis iš išvardytų variantų, vadinamas intelektualiniu, atsiranda, kaip minėta aukščiau, kuriant ir įgyvendinant bet kokį protinio darbo produktą. Šiuo principu pagrįstas informacinis verslas, kuris šiais laikais plačiai paplitęs internete. Daugelis įvairių sričių profesionalų kuria ir kuria savo mokymo kursus, o vėliau juos neribotą skaičių kartų išleidžia parduoti.
„Filiacijos“ yra įdomi tema
Lygiai taip pat galima įsigyti teises perparduoti panašų produktą, kuris gali atnešti ne mažiau pajamų. Šio tipo uždarbis vadinamas filialų rinkodara. Kiti su šiuo elementu susiję šaltiniai gali būti autoriniai atlyginimai, patentai už užbaigtus išradimus ar sukurtas technologijas.
Uždirbti pinigų iš partnerių programų yra puiki išeitis tiems, kurie neturi per daug vilčių sukurti savo intelektinį produktą, nes tai taupo laiką ir protinius išteklius. Jums tereikia prisijungti prie tokios programos arba įsigyti teisę perparduoti (perparduoti) pasirinktą knygą, vaizdo ar garso kursą.
Kitas uždarbis be investicijų
Pasyvios rinkodaros pajamos yra tos, kuriose jūs pats organizuojate rinkodaros sistemą arba kelias iš jų. Tokios struktūros pavyzdys galėtų būti jūsų svetainė internete arba asmeninis prekės ženklas, kurio naudojimo teisę taip pat galite parduoti. Taip pat galimas kelių paminėtų strategijų derinys.
Ką reiškia asmeninio prekės ženklo sąvoka? Tai komercinis žinomo vardo naudojimas. Pavyzdys yra filmavimas, televizijos ir sporto žvaigždės, filmuojančios reklamas. Tapę tam tikro prekės ženklo „veidu“, jie gauna gerus pinigus.
Ketvirtajai rūšiai – pasyvaus pobūdžio legalioms pajamoms – priskiriami visi atvejai, kai žmonės, be tam tikro (kartais ne per didelio) atlygio už darbą, gauna tam tikras priemokas iš valstybės. Tai gali būti, pavyzdžiui, kariuomenei būdingas išankstinis išėjimas į pensiją su garantuotu kvitu ir pan.
Prisijungimas
Svetainės, skirtos užsidirbti pinigų internete, kūrimas (arba tinklaraštis). Šiais laikais tam nereikia daug sudėtingų techninių žinių ir įgūdžių. Įvaldę minimalią informaciją, kurią galima lengvai ir laisvai rasti internete, galite savo rankomis sukurti priimtiną svetainę. Yra daug nuoseklių instrukcijų ir vaizdo kursų.
Žinoma, jūsų tinklaraštis ar svetainė iš karto neatneš jums finansinės grąžos. Norint jį reklamuoti ir pasiekti priimtiną lygį, prireiks mažiausiai šešių mėnesių, o greičiausiai – metus ar dvejus. Visą šį laiką turėsite reguliariai dirbti su savo projektu, jį optimizuoti ir įgyvendinti. Šis darbas užtruks keletą valandų per dieną. Tačiau galite tikėtis pirmųjų nedidelių pajamų per kelis mėnesius nuo pradžios.
Sukūrę ir reklamuodami svetainę galite ją parduoti, ir už labai gerą sumą. Žmogus, įvaldęs šią technologiją, gali organizuoti savo verslą pelningų interneto puslapių „gamybai“ ir tolesniam pardavimui.
Kaip jie iš jų uždirba pinigų? Populiariausi metodai apima pajamų gavimą talpinant kontekstinės reklamos ir panašių straipsnių blokus išteklių puslapiuose, žinoma, ne nemokamai. Svetainės talpina filialų nuorodas ir parduoda reklaminį plotą, taip pat aktyviai siūlo mokymo kursus tiek savo, tiek partnerių klientams.
Vienu žodžiu, yra daugybė būdų, kaip panaudoti tokį vertingą šaltinį kaip tinklaraštis ar svetainė internete, ir jūs visada turite galimybę pasirinkti tai, kas jums tinka.
Tiems, kuriems nėra atimtas intelektas
Kuriant produktą, kuris turi intelektualinio produkto statusą (tai apima knygas, mokomuosius vaizdo įrašus, naujas technologijas ir kt.), reiškia tam tikro talento buvimą, taip pat aukštą profesionalumo lygį bet kurioje iš sričių.
Jei esate pramoninio dizaino, kuris tapo iš esmės nauju, išradėjas ar kūrėjas, jūsų darbo produktai gali būti saugiai priskirti nematerialiajam turtui. Šis terminas reiškia tuos mūsų intelekto darinius, kurie generuoja pajamas, kai nėra materialios formos. Pavyzdžiai: prekių ženklai, prekių ženklai arba patentuoti išradimai.
Leiskitės į žemę
Pajamos iš buto (ar kito nekilnojamojo turto, jei yra) nuomos yra gerai žinomas ir labai dažnas pasirinkimas. Tačiau yra ir kitų: galima „išleisti“ ne tik pastatus ar prekybines patalpas, bet ir įrangą, susijusią su įvairiomis pramonės šakomis – prekyba, statyba ar gamyba.
O kiti brangūs daiktai (pavyzdžiui, automobilių įranga) atneš gerų dividendų. Kartais labiau apsimoka valdyti įrangą nei nekilnojamąjį turtą. Visų pirma, įsigydami įrankius ir įrangą statyboms, iš tikrųjų galite organizuoti gerą ir gana pelningą verslą, pagrįstą jų nuoma. Tokios veiklos atsiperkamumas yra labai didelis ir laikui bėgant gerokai viršija panašų nuomojamo nekilnojamojo turto rodiklį.
Ar norite tapti akcininku?
Investicijos į vertybinius popierius (ar kitas finansines priemones, kurios apima daugybę bankų, PAMM sąskaitas, investicinius fondus) yra plačiai paplitusi praktika šiais laikais. Ši veikla laikoma viena iš verslo rūšių.
Papildyti profesionalių investuotojų skaičių nėra lengva užduotis. Ši veikla yra gana sudėtinga ir reikalauja kompetentingo požiūrio bei gana rimto mokymo. Finansinių priemonių išmanymas neįmanomas be daugmaž priimtino šios srities išsilavinimo, gebėjimo lyginti įvairius informacijos srautus, atsižvelgti į rizikas ir numatyti situaciją.
Investicijos į vertybinius popierius turi tam tikrų pranašumų, lyginant, pavyzdžiui, su bankų indėliais, aukštesnio pelningumo lygio forma, tačiau tuo pat metu didelė rizika prarasti investuotas lėšas kartais panaikina visus esamus pranašumus. Nusprendę pasinerti į akcijų, investicinių fondų ir PAMM sąskaitų pasaulį, atminkite, kad, išskyrus ilgalaikių paskolų obligacijas, stabilių pajamų čia pasiekti nėra taip paprasta, o rizika patirti didelių nuostolių visada yra gana didelė.
Viską galima parduoti!
Palyginti paprastas ir, ko gero, visuotinai prieinamas būdas sukurti pasyvių pajamų šaltinį yra dalyvavimas tinklinėje rinkodaroje. Pradinių investicijų suma, jei tokia yra, nėra per didelė ir retai viršija šimtą dolerių.
Būtina sąlyga siekiantiems sėkmės šioje srityje – bendravimo įgūdžiai ir noras susisiekti su daugybe žmonių. Ateityje šie žmonės – Jūsų komanda – galės atnešti pinigų ir be Jūsų dalyvavimo organizuodami savo tinklą, iš kurio gausite procentą nuo pajamų.
Ar tau reikia daug pinigų?
Klasikinis ir, ko gero, geriausias būdas buvo ir išlieka kurti savo verslą. Jei šis veiksmas vyksta virtualioje realybėje, tai yra internete, pradiniame etape pasaulinių finansinių investicijų, kaip taisyklė, nereikia. Tai yra, ši galimybė yra prieinama žmonėms, turintiems labai ribotus materialinius išteklius.
Netgi užsidirbti be investicijų visiškai įmanoma arba užsidirbti galima sukaupus nedidelį pradinį kapitalą čia pat internete.
Yra daugybė galimybių pradėti ir reklamuoti savo verslą tiek internete, tiek realiai. Žinoma, „gyvenime“ tam reikia daug išlaidų ir įveikti daugybę organizacinių ir teisinių sunkumų. Be to, konkurencija čia labai labai didelė. Tačiau vis tiek, atidžiai apsidairę, galite pastebėti savo nišą, kurios dar neužima konkurentai.
Kas yra realybėje?
Pavyzdžiui, labai perspektyvus verslas su pasyviomis pajamomis mūsų laikais yra mašinų, skirtų įvairiausiems tikslams, pirkimas ir talpinimas dideliuose prekybos centruose ir kitose perpildytose vietose - nuo mokėjimo terminalų iki kavos ir pyragų pardavimo vienetų. Toks verslas vadinamas automatu. Žmogus perka savo lėšomis ir montuoja mašinas, kurios vėliau jam suteikia nuolatines ir stabilias pajamas.
Trumpame straipsnyje mes neturime galimybės apsvarstyti visų rūšių pasyvių pajamų – jų yra labai, labai daug. Jo variantus šiandien mums siūlo žiniasklaida, o internetas buvo ir išlieka nepakeičiamu jų šaltiniu. Savo medžiagą norime užbaigti svarbiais patarimais.
Keletas atsisveikinimo žodžių
- Bet kokia kaina stenkitės reguliariai rasti laiko, likusio nuo pagrindinio darbo, kurį skirsite savo būsimo turto kūrimui. Nuolat galvokite, kaip geriausiai jį panaudoti. Jūsų tikslas – užtikrinti, kad uždarbis iš pagrindinio darbo jums neliktų vieninteliu pinigų šaltiniu. Turite rasti pasyvių pajamų šaltinių, kurie leistų pasipelnyti ne vieną ar du kartus.
- Neapsiribokite vien tokio šaltinio kūrimu. Gali ir turi būti keletas pasyvių pajamų variantų, ir kuo daugiau, tuo geriau. Juk visada yra rizika prarasti vieną ar daugumą jų. Tokiu atveju nuostoliai bus kompensuojami lygiagrečiais kanalais. Šio postulato svarbą galite pamatyti skaitydami apie kelis Roberto Alleno pajamų šaltinius.
- Nepamirškite lavinti savęs. Žinios yra turtas, kuris niekam nepakenks. Suprasti finansų pasaulį, suprasti, kaip uždirbami pinigai, iš kur jie atsiranda ir kur nukeliauja, yra ne mažiau svarbu nei sugalvoti įdomią investicijų idėją ar sėkmingai laiku atsidurti reikiamoje vietoje.
Pasyvių pajamų kūrimo principai ypatingų paslapčių neturi. Jei esate tvirtai pasiryžęs sėkmei, turite reikiamų minimalių žinių ir šiek tiek laisvo laiko, rezultatas greičiausiai jus anksčiau ar vėliau pradžiugins.
Džiaugiuosi galėdamas pasveikinti mūsų portalo skaitytojus! Olegas Zolotarevas yra su jumis. Šiandien kalbėsime apie dabar populiarią frazę „pasyvios pajamos“. Daugelis žmonių apie tai svajoja, nes labai šaunu, kad nieko neveikti ir už tai gauti atlyginimą. Bet ar tikrai taip? Kas yra pasyvios pajamos, kokia veikla joms gali būti priskiriama, taip pat kokios laiko, materialinės ir fizinės sąnaudos už jas slypi, panagrinėsime šiandieniniame straipsnyje.
Pasyvios pajamos: bendra koncepcija!
Kiekvienas iš mūsų maždaug suprantame „pasyvių pajamų“ kategorijos reikšmę, nes jau pačioje frazėje yra užuomina. Pasyvumas reiškia neveikimą. Tai reiškia, kad tokiu būdu gautos pajamos nereiškia aktyvaus asmens darbo proceso. Taigi:
Pasyvios pajamos – tai tam tikru dažnumu gaunamas atlygis, nereikalaujant kasdienio darbo.
Galima drąsiai teigti, kad sukurti patikimą bazę, kuri užtikrintų jo savininkui geras pasyvias pajamas, yra aukščiausias finansinės nepriklausomybės lygis. Tai yra ta juosta, kurios turėtų siekti kiekvienas, nes būtent tada žmogus galės jausti visišką laisvę, džiaugtis gyvenimu, turės pakankamai laiko ir pinigų įgyvendinti savo planus ir įgyvendinti savo norus.
Deja, ne visų rūšių pasyvios pajamos gali suteikti tokią laisvę. Dažniausiai turimi šaltiniai, tokie kaip banko indėliai ar nekilnojamojo turto nuoma, savininkui atneša stabilų bazinių pajamų padidėjimą. Tačiau apie prabangų gyvenimą vien iš šių kasos kvitų kalbėti nereikia.
Žinoma, čia taip pat yra išimčių. Tarp mano draugų yra žmonių, kurie vienu metu Maskvoje įsigijo keliolika butų, o dabar sėkmingai juos išnuomoja ir gauna nemažas pasyvias pajamas. Tačiau tokių žmonių nėra daug. Tas pats pasakytina ir apie banko indėlius. Atsižvelgiant į žemą pelningumo procentą (apie 10% per metus), kiek pinigų turėtumėte turėti, kad galėtumėte patogiai gyventi vien iš palūkanų? Tokiu atveju prasmingiau laisvus pinigus investuoti į pelningesnius projektus. Galimas alternatyvas jau aprašiau straipsnyje Kur investuoti pinigus 2016 m., kad neprarastumėte? Specialistų patarimai ir asmeninės rekomendacijos!
Be pirmiau minėtų pasyvių pajamų šaltinių, taip pat galite pabrėžti:
vertybiniai popieriai, patentai tam tikriems išradimams, programinės įrangos produktai ar kūrybiniai objektai, nuosavo turto patikėjimo valdymas verslo ar finansų rinkose, pasyvios pajamos internete nuosavo portalo pavidalu, partnerių programos.
Pasyvios pajamos reikalauja pradinių investicijų! Kur galiu juos gauti?
Kad ir koks būtų pasyvių pajamų šaltinis, kiekvienam iš jų yra vienas bendras bruožas – pradinio kapitalo buvimas. Neįmanoma pasiekti visiškos finansinės nepriklausomybės be pradinių investicijų. Norėdami gauti palūkanas už indėlį, turite turėti tą patį indėlį. Norint nusipirkti vertybinį popierių, reikia pinigų. Norėdami sukurti savo verslą ir tiesiog kontroliuoti jo veiklą, jums reikia daug pinigų. Norint parašyti knygą, sukurti filmą ar sugalvoti išradimą, o vėliau įgyti autorių teises, reikia ir finansinių išteklių.
Tačiau ką turėtų daryti žmogus, neturintis reikiamo finansinio sluoksnio, pamiršti savo svajonę turėti pasyvias pajamas? Žinoma ne! Dabar galite tiesiog pažvelgti į mano ekrano ekrano kopiją ir pamatyti kampe nurodytą pinigų sumą:
Galiu laisvai valdyti šiuos pinigus: galiu juos išleisti arba galiu padaryti juos pasyvių pajamų šaltiniu. Tačiau draugai, ši figūra neatsirado iš niekur. Tai mano ilgo darbo finansų rinkose, naudojant šiuolaikinį investavimo būdą – dvejetainius opcionus, rezultatas. Šiuo metu siūlau pažiūrėti trumpą vaizdo įrašą apie juos:
Jau keletą metų prekiavau dvejetainiais opcionais. Toks pajamų gavimo būdas pamažu iš įdomaus pomėgio virto pagrindiniu pajamų šaltiniu. Prašysiu skeptikų dabar nuraminti savo negatyvumą. Mūsų portalas egzistuoja tik todėl, kad jo reikia kitiems žmonėms. Niekas nieko neverčia iš karto pradėti prekiauti dvejetainiais opcionais. Tai tiesiog parodo alternatyvą, kuri, laikantis teisingo požiūrio, padės žmogui, turinčiam minimalią pradinę sumą ir didelį norą užsidirbti padoriai, o tai vėliau gali pasitarnauti kaip pasyvių pajamų platforma.
Tiesą sakant, susidomėjau šiuo pajamų šaltiniu, kai susipažinau su Pamm-Trade portalu. Kol mokiausi prekiauti, taip sakant, tobulėjau profesinėje srityje, kartu su manimi keitėsi ir pats portalas. Dabar čia tiesiog surinkta daug informacijos apie prekybą dvejetainiais opcionais ir Forex. Pradėjau nuo gana paprastų prekybos strategijų ir 250 USD depozito.
Kas padėjo man pasiekti sėkmės ir padidinti investicijas? Pirma, aš iš prigimties esu žmogus, kuris mėgsta viską pamatyti iki galo. Nesustoju dėl smulkių gedimų. Atvirkščiai – jie skatina mane dar labiau judėti į priekį. Antra, prieš ką nors pradėdamas nuodugniai išnagrinėju informaciją. Esu visiškai tikras, kad žinios yra tas ginklas, kuris anksčiau ar vėliau leis jums pataikyti į dešimtuką ilgai lauktą šūvį. Man taip buvo. Didelę dalį to lėmė portalas PAMM-Trade ir jo įkūrėjas Viktoras Samoilovas.
Šiame portale gavau didžiąją dalį teorinio mokymo. Dabar pradedantiesiems daug lengviau. Kasdien pasirodo vis išsamesni vadovai, kuriuose aprašomas kiekvienas pradedančiojo prekybininko žingsnis. Išsamiausias darbas internete, kurį perskaitę sužinosite viską apie dvejetainius opcionus - tai, žinoma,
Šis straipsnis yra toks pat informatyvus, bet kompaktiškesnis šaltinis, aiškiai ir nuosekliai apibūdinantis prekybos veiksmus. Tiesą sakant, būtent iš čia ir patarčiau susipažinti su šios modernios investavimo priemonės veikimu. Ir norėdami suprasti visus niuansus ir subtilybes, kreipkitės į pirmąjį nurodytą šaltinį. Ten tikrai rasite atsakymus į visus rūpimus klausimus.
Galite išsinuomoti bet kokios būklės būstą: renovuotą, neremontuotą, ilgam laikui arba kasdien – skirtumai bus tik būsimų pasyvių pajamų dydžiu. Tačiau tai, kad būsto nuomai paklausa visada yra, yra 100 proc. Dabar jums net nereikia rūpintis nuomininkų paieška. Agentūros ir privatūs nekilnojamojo turto agentai taip užtvindė rinką, kad mielai ir visiškai nemokamai imsis jums svečių paieškos. Dažniausiai paslaugos mokestį sumoka nuomininkas.
Žinoma, kuo geresnis butas, tuo didesnes pasyvias pajamas galite gauti. Vieta ir artumas prie transporto mazgų taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Buto nuomos miesto centre ir periferijoje kainos vienodomis sąlygomis gali skirtis 1,5-2 kartus. Būsto nuoma kurortiniame mieste paprastai gali būti vienintelis ir pakankamas pajamų šaltinis.
Kalbant apie būsto nuomą ilgam laikui ar kasdien, čia reikia atsižvelgti į vieną niuansą: kiek laisvo laiko turite kasdienei nuomai? Natūralu, kad uždarbis su tokio tipo nuoma bus daug didesnis, tačiau taip pat bus didesnė rizika ir asmeninės laiko sąnaudos. Ir net nekalbame apie tai, kad nuomotojas savarankiškai ieško klientų, juos talpina ir kitus organizacinius klausimus. Reikės dažniau investuoti pinigus ir laiką į kasdienį būstą: ką nors keisti, remontuoti, galbūt net išklausyti kaimynų skundus. Klausimų bus daug ir jų kils dažnai, nes tokių nuomų auditorija gali būti labai įvairi, 50% nuomininkų bus, švelniai tariant, nesąžiningi žmonės.
Kalbant apie ilgalaikę nuomą, pasyvios pajamos pateikiamos gryna forma. Pamenu, kai nuomojausi butą, bendravimas su savininku buvo minimalus. Per 5 gyvenimo metus jį mačiau vos porą kartų, mėnesinę įmoką pervedžiau į banko kortelę, jei kas tapdavo netinkamas, tai pats suremontavau ir įtraukiau į būsimo nuomos kainą. Jei ilgą laiką bandysite rasti tinkamus nuomininkus, su kuriais vėliau nekils problemų dėl mokėjimo ar sugadinimo turtui, tai bus geras jūsų bazinių pajamų priedas daugelį metų su minimaliu jūsų dalyvavimu. Ir jei tokių savybių yra keletas, tai, žinoma, galite ramiai gyventi tik iš šių pasyvių pajamų.
2 variantas: pasyvios pajamos iš verslo!
Tokio tipo pasyvios pajamos taip pat galimos, tačiau svarbiausia problema, su kuria teks susidurti, yra vadovaujančio personalo atranka. Juk nuo to priklausys jūsų verslo veikla, taigi ir dividendų dydis.
Dabar nebeliks jokios abejonės kurti savo verslą nuo nulio ir patikėti juo. Jei kas nors nežino, kokia yra šio termino esmė, tai išsamiai aprašyta straipsnyje. Esu 100% tikras ir ne kartą mačiau, kaip savininkai elgiasi su savo rankomis sukurtu verslu. Tokio požiūrio negalima pavadinti niekuo kitaip, kaip tik į savo smegenis. Kuris iš tėvų atiduotų savo vaiką kitai šeimai? Todėl verslininkai, pradėję nuo nulio ir daug jėgų bei laiko investavę į sėkmingai rinkoje veikiančią įmonę, niekada jos savo noru neatiduos į kito savininko rankas. Tai padaryti gali tik priverstinės gyvenimo situacijos.
Kitas reikalas, jei nuspręsite įsigyti jau paruoštą verslą, bet neturite noro ar laiko juo užsiimti. Tokiu atveju jūs, kaip savininkas, gausite pasyvias pajamas dividendų forma ir retkarčiais stebėsite reikalų būklę. Tačiau čia reikia žinoti: jei mažai supranti veiklos specifiką, tuomet esamai vadovybei nebus sunku tave apgauti. Net jei įkalintasis labai pasitiki, yra giminaitis ar draugas, anksčiau ar vėliau jis gali pasiduoti įprastoms žmogaus ydoms – godumui ir valdžios troškumui. Tokiame valdymo galių delegavime yra didžiulė rizika, kad būsite apgauti ir apvogti. Turėsite arba susitaikyti su tuo, arba skirti daugiau laiko kontrolei, arba perimti vadeles į savo rankas. Paskutinis variantas, žinoma, neturi nieko bendra su „pasyvių pajamų“ sąvoka.
3 variantas: autorių teisės ir pasyvios pajamos!
Parašykite bestselerį, sukurkite hitą, sugalvokite naudingą išradimą – visa tai gali tapti pasyvių pajamų šaltiniu. Tačiau kiek žmonių tai sugeba? Tačiau faktas lieka faktu: toks metodas egzistuoja, vadinasi, turėjau jį paminėti savo sąraše.
Kaip sakoma, lazda šauna kartą per metus. JK Rowling, pasaulinio garso rašytoja dėl savo fantastinio romano „Haris Poteris“, dirbanti sekretore-vertėja ir kurį laiką gyvenusi iš vienos pašalpos, taip pat negalėjo įsivaizduoti, kad per penkerius metus po knygos išleidimo ji atsivers. į multimilijonierių.
Tiesą sakant, tokių pavyzdžių galima pateikti daug. Ar žinojote, kad Margaret Mitchell, perkamiausios pasaulinės literatūros knygos „Vėjo nublokšti“ autorė, per visą savo gyvenimą parašė tik šį romaną, kuris vėliau jai ir jos šeimai atnešė didelius honorarus? Knyga parduota milijonais egzempliorių, o pirmoji kūrinio ekranizacija papildė Mitchello taupyklę dar 50 tūkstančių dolerių. Mirus pačiai rašytojai, autorinės teisės į kūrinį buvo išdalintos jos sūnėnams.
Žinoma, norint sukurti kažką panašaus, reikia daug talento. Retai atsitinka taip, kad vienas darbas bus vienintelis pajamų šaltinis daugeliui kartų. Dažniausiai autorystė reikalauja nuolatinio tolesnio darbo. Parašėme knygą, išleidome, tada reikia ją reklamuoti. Kai visuomenės susidomėjimas mažėja, reikia sugalvoti ką nors naujo. Tik tokiu atveju pajamos išliks tinkamo lygio. Ne kiekviena muzikinė grupė tampa tokia gera kaip „The Beatles“ ir ne kiekvienas literatūros kūrinys tampa bestseleriu.
Kalbant apie Rusijos įstatymus dėl autorių teisių, jie galioja paties autoriaus gyvenimo laikotarpiu ir ateinančius 50 metų po jo mirties.
4 variantas: pasyvios pajamos iš programinės įrangos!
Iš esmės tai ta pati autorystė, tik IT technologijų ir programavimo srityje. Jei turite kokių nors inovatyvių idėjų šioje srityje, tuomet pasyvios pajamos jums kurį laiką garantuotos. Vargu ar tapsite kitu Billu Gatesu, nors... Pavyzdžiui, žinote, kaip programuoti iOS ir sukūrėte reikiamą aplikaciją šiandien taip populiariam iPhone arba sugalvojote kitą įdomų žaidimą VKontakte socialinis tinklas. Kas žino, galbūt jūsų tobulėjimas taps dar vienu hitu. Ar „Twitter“ kūrėjai galėjo įsivaizduoti, kad šis paprastas programinės įrangos sprendimas sulauks tokio didžiulio populiarumo?
Arba kitas variantas be autorystės – nusipirkti serverį ir teikti mokamas prieglobos paslaugas. Bet tuomet reikia pasirūpinti technine pagalba. Jei norėjote tai padaryti patys, tada gulėti ant sofos neteks atsakyti į daugybę vartotojų skambučių.
Galite pabandyti tapti interneto tiekėju. Tačiau tik atrodo, kad reikiamą įrangą verta įsigyti vieną kartą, ją prijungti, o vėliau gauti pasyvias pajamas ilgus metus. Tiesą sakant, sunkumų kyla ne tiek perkant brangią įrangą (reikės apie 3 mln. rublių), kiek su daugybe organizacinių klausimų, pavyzdžiui, registruojant juridinį asmenį, gaunant licencijas, išlaikant egzaminus. Visa tai taip pat yra papildomos išlaidos. Vėliau reikalingas tas pats techninis aptarnavimas, darbuotojai montavimui ir prijungimui, personalo priežiūra ir kt. Apskritai, gulėti ant gulto prie vandenyno su mojito vargu ar nutiks.
5 variantas: pasyvios pajamos iš tinklaraščio!
Dabar labai išpopuliarėjo teminiai tinklaraščiai. Populiariausios temos tarp skaitytojų – finansai, verslas, sveikata, sportas ir kt. Tinklaraščio esmė – suteikti lankytojams naudingos ir įdomios informacijos, o mainais gauti pajamų iš kontekstinės reklamos ar partnerių programų. Žinoma, šioje srityje yra daug spąstų. Svetainės kūrimas yra pati lengviausia užduotis, kuri laukia šiame kelyje. Tada jį reikės nuolat pildyti kokybišku ir unikaliu turiniu. Žinoma, galite tai padaryti patys, tačiau ši veikla užims daug laiko. Lengviau naudotis profesionalių tekstų kūrėjų paslaugomis.
Straipsnio reklamavimo pranašumas prieš mokamą reklamą paieškos sistemose yra tas, kad straipsnis nedings be pėdsakų. Sumokėsite už tai, paskelbsite savo tinklaraštyje ir tai bus jūsų ilgalaikis turtas, vėliau atnešantis daug srauto. Be to, turėsite aktyviai įsitraukti į reklamą. Niekas nenori tinklaraščio, kuris paieškos sistemose užima 100 vietą. Be SEO optimizuoto turinio, reikės pirkti nuorodas, skelbti straipsnius trečiųjų šalių šaltiniuose, dirbti socialiniuose tinkluose ir kt. Tai yra, darbas bus sunkus ir kruopštus. Ypač jei portalas kuriamas nuo nulio, pirmąjį pusmetį vargu ar verta svajoti apie TOP pozicijas.
Tačiau kai tik pavyks pajudinti didžiulę mašiną, ji pradės judėti iš inercijos, jums tereikia ją šiek tiek stumti. Kai jūsų tinklaraštis turi pakankamai lankytojų (geriausia bent 1000 per dieną), galite prijungti kontekstinę reklamą ir užsidirbti pinigų už kiekvieną paspaudimą. Vėliau svetainėje nebūsite toks aktyvus kaip pradžioje. Bet absoliučiai pasyviomis tokių pajamų nedrįsčiau vadinti. Turėsite nuolat palaikyti srautą: rašyti naujus straipsnius, gerinti naudojimo patogumą, pritraukti lankytojų dėmesį. Be viso šito jūsų portalas labai greitai pasimes tarp aktyvesnių konkurentų.
6 variantas: pasyvios pajamos per investicinius fondus.
Investicinis investicinis fondas (MUIF) – tai individualių investuotojų (akcininkų) fondų telkinys, kurį valdo profesionalūs portfelio valdytojai, investuodami į vertybinius popierius (daugiausia akcijas ir obligacijas), tauriuosius metalus, nekilnojamąjį turtą ir kitą turtą.
Paprasčiau tariant, jūs patikite savo pinigus valdymo įmonei, kad ji veiktų efektyviai. Ne kiekvienas žmogus turi žinių apie tai, kaip veikia finansų rinkos, ar laiko jas įgyti. Tačiau yra žmonių, kurie turi tokių žinių, jie tampa tokių fondų organizatoriais, surenka pinigus iš grupės žmonių, investuoja į įvairų turtą ir galiausiai iš to uždirba. Jūs, kaip fondo narys, taip pat gaunate savo pelno dalį.
Rusijoje investicinių fondų veikla yra griežtai reglamentuota įstatymais, o tai yra didelis privalumas investuotojams.
Pasaulinėje praktikoje tokie fondai atsirado seniai, XX amžiaus aštuntajame dešimtmetyje. Tačiau Rusijoje investiciniai fondai pirmą kartą buvo suformuoti 1996 m., tačiau tuo metu jie nesulaukė didelio populiarumo. Rusai savo pinigus šiems fondams pradėjo aktyviai patikėti 2003 m.
Akcininko pajamos – tai skirtumas tarp pradinės investicijos kainos ir sumos, kurią jis gaus pardavęs visą akciją ar jos dalį. Reikia nepamiršti, kad fondą valdo profesionalai – portfelio valdytojai, kurie, diversifikuodami turtą, sumažina nuostolių riziką iki minimumo.
Dažnai manoma, kad akcininkai taip pat gauna dividendus, tačiau taip nėra.
Investiciniai fondai neturi jokių palūkanų, dividendų ar kitų mokėjimų. Kiekvienas dalyvis savo pajamas gauna tik tada, kai parduoda savo dalį (akciją).
Pasyvios pajamos iš investicinių fondų: privalumai.
Ką investiciniai fondai suteikia investuotojui:
1. Galimybė patekti į investicinę rinką net ir turint nedidelę pinigų sumą dėl to, kad fondas sukaupia didelį kapitalą iš privačių įnašų.
2. Nedalyvaukite pinigų valdyme patys, o patikėkite tai profesionaliems vadovams, kurie supranta ne tik kokį turtą reikia ar neturėtumėte įtraukti į portfelį, bet ir gali greitai reaguoti į rinkos sąlygų pokyčius bei laiku pakeisti portfelio turtą. .
3. Maža finansinių nuostolių rizika dėl turto diversifikacijos ir investuotojų savalaikio reagavimo į situaciją rinkoje.
4. Galimybė bet kuriuo metu įsigyti papildomų akcijų, jas parduoti, perleisti paveldėjimo būdu ar įkeisti.
5. Didesnis pelningumas lyginant su banko indėliais (gali siekti 100% per metus ir didesnis).
6. Mažesni komisiniai kaštai maklerio įmonei, lyginant su tuo, jei asmuo veiktų savarankiškai kaip investuotojas.
7. Pasitikėjimas, kad fondas tiesiog neišnyks kaip daugelis investicinių projektų. Valstybė investicinių fondų veiklą reglamentuoja įstatymų leidybos lygmeniu. Siekiant išvengti piktnaudžiavimo indėlininkų lėšomis, pinigai atskiriami nuo valdymo įmonės. Jie saugomi specialioje saugykloje, kuri atlieka ir kontrolės funkcijas. Jūs negalite tiesiog nurašyti pinigų iš savo sąskaitos. Depozitoriumas gali bet kada užblokuoti pinigus, jei įtaria kokią nors nesąžiningą veiklą. Be to, taip pat yra aukščiausios reguliavimo institucijos - Federalinė finansų rinkų tarnyba ir Valstybinė mokesčių tarnyba.
Investavimo į investicinius fondus trūkumai!
Žinoma, investiciniai fondai turi tam tikrų trūkumų:
1. Investuotų lėšų praradimo rizika. Jei portfelio pelningumas krenta, akcininkui negarantuojama net iš pradžių investuotos sumos grąža, jau nekalbant apie pelną.
2. Nežinoma investicijų grąža. Jei turėdami banko indėlį tiksliai žinote, kiek pinigų gausite pasibaigus galiojimo laikui, tokiu atveju investicinis fondas neturi teisės skelbti galimo pelningumo.
3. Pajamos, gautos pardavus akciją, apmokestinamos 13% pajamų mokesčiu Rusijos Federacijos rezidentams ir 30% nerezidentams.
7 variantas: Klasikinės pasyvios pajamos – banko indėlis!
Banko indėlis – tai laikinai laisvų indėlininko lėšų įdėjimas į taupomąją sąskaitą banke lėšoms išsaugoti ir padidinti pagal pareikalavimą arba tam tikram sutartyje nurodytam laikotarpiui.
Jei investicijos į investicinius fondus ar dvejetainiai opcionai yra inovatyvesni pinigų valdymo būdai, tai indėlis banke yra žinomiausias ir dažniausias būdas gauti pasyvias pajamas. Visi apie tai žino, ir dauguma žmonių naudoja šį metodą, nepaisant mažo pelningumo, kuris kartais gali padengti tik esamą infliacijos lygį.
Banko indėlis pinigais ar tauriaisiais metalais negali būti vadinamas efektyviu investavimo būdu, tai veikiau savo lėšų išsaugojimo būdas. Pasyvios pajamos iš tokių investicijų bus nereikšmingos.
8 variantas: pasitikėjimo valdymas finansų rinkose!
Galite patikėti savo pinigus profesionalams valdyti ne tik investicinių fondų, bet ir biržų prekybininkų pagalba. Be to, tai gali būti ir nebiržinė rinka, ir labai realūs sandoriai, pavyzdžiui, Amerikos akcijų rinkoje arba Maskvos biržoje. Faktas yra tas, kad jei investicinių fondų atveju jūs nerizikuojate būti apgauti, nes jų veikla yra reguliuojama valstybiniu lygiu, tai visais kitais atvejais niekas jums nesuteiks jokių garantijų.
Dabar bet kokie dvejetainiai opcionai ar Forex brokeris pasiūlys jums pasitikėjimo valdymo paslaugą, tačiau mažiau nei po mėnesio jūsų pinigai nueis į kanalizaciją. Tai natūralu, nes brokeriui neįdomūs savo paties griuvėsiai. Tačiau realios prekybos, pavyzdžiui, akcijomis ar indeksais atveju, pasitikėjimo valdymas gali tapti abipusiai naudingu investuotojo ir prekiautojo bendradarbiavimu, nes jie dažnai dalija pelną ir nuostolius per pusę, todėl visi yra suinteresuoti pelno.
Tačiau sunku patekti į tą pačią Niujorko vertybinių popierių biržą, kad čia neapsiribosite pradine 200–300 USD suma. Kad prekiautojas galėtų efektyviai dirbti su mainų turtu, reikia mažiausiai 25 000 USD. Ir, žinoma, niekas negali garantuoti jums stabilių pasyvių pajamų, nes spekuliacijos finansų rinkose pirmiausia yra didelė rizika. Net super profesionalai negali jų visų sumažinti iki nulio.
9 variantas: Dalyvavimas partnerių programose ir pasyvios pajamos iš to!
Partnerių programa reiškia jūsų dalyvavimą didinant konversijas (paslaugų ar produktų pardavimą, registraciją, paspaudimą, anketos pildymą ar kitus veiksmus), už kuriuos gausite atitinkamą atlygį procentų forma.
Partnerių programos yra panašios į tinklinę rinkodarą, tačiau jei MLM verslas reikalauja jūsų nuolatinės veiklos, tai partnerių programos atveju taip gali nebūti.
Pateiksiu paprastą pavyzdį: kadaise ne visą darbo dieną dirbau tekstų rašymo biržoje ir tapau partnerių programos dalyve. Turėjau savo nukreipimo nuorodą, per kurią sistema atpažindavo visus mano patrauktus žmones: nesvarbu, autorius ar klientas. Kai jo sąskaita buvo papildyta, į mano sąskaitą atėjo tam tikra pinigų suma - kliento papildymo procentas. Tuo pačiu metu aš pats seniai nustojau dirbti biržoje, o pinigai vis lašėjo.
Tokios programos dabar yra visur internete. Jie yra vieno ir kelių lygių. Natūralu, kad antrasis variantas yra įdomesnis, nes tada jūs gaunate pasyvias pajamas iš visos grandinės pritrauktų žmonių.
Manoma, kad didžiausias filialų atlygis (iki 25 proc.) siūlomas už įvairius informacinius produktus – kursus, mokymus internetu, meistriškumo kursus ir kt. Partnerių priegloboje galite gauti nuo 10 iki 20%.
Labai gerai, jei turite savo svetainę, tada lengviau užsidirbti pinigų iš partnerių programos. Tačiau net ir be jo, filialo nuorodas galite platinti įvairiais būdais, pavyzdžiui, per socialinius tinklus, forumus ir adresų sąrašus.
Išvados.
Draugai, šiandien pažvelgėme į įvairius būdus, kaip šiais laikais galite gauti pasyvių pajamų. Kokią išvadą galima padaryti iš viso to, kas buvo pasakyta? Klasikine prasme jis retai kur būna. Beveik visur turėsite dalyvauti ir atlikti tam tikrą veiklą. Žinoma, pasyvios pajamos nėra mitas. Tačiau norint nieko nedarant gauti ne apgailėtinus centus kaip palūkanas už taupomąjį indėlį, o padorias pajamas, reikia labai pasistengti. Turite turėti gerą pradinį kapitalą arba pelningą veiklą, arba pažangius interneto išteklius.
Jau keletą metų prekiaujant dvejetainiais opcionais, man pavyko sukaupti gerą kapitalą, tačiau artimiausiu metu neplanuoju iš to gauti pasyvių pajamų, esu įpratęs nuolat veikti ir aktyviai investuoti, o svarbiausia – gauti puikus triukšmas iš šios veiklos! Juk, kaip žinia, judėjimas yra gyvenimas. Ir, mano giliu įsitikinimu, tik jo dinamiškas ritmas yra vienintelis tikras iš visų egzistuojančių!
Kiekvienas iš mūsų svajoja apie finansinę nepriklausomybę. Tačiau dažniausiai esame priversti aktyviai dirbti nuo atlyginimo iki atlyginimo, jausdami amžiną baimę prarasti darbą kaip pagrindinį pajamų šaltinį.
Tuo tarpu yra vadinamųjų pasyvių pajamų variantų, pavyzdžiui, mes išsamiai aprašėme. Toks uždarbis nepriklauso nuo dabartinės veiklos, lėšos į sąskaitą įskaitomos dėl anksčiau padarytų apgalvotų investicijų. Tu gali gulėti paplūdimyje ir užsidirbti pasyvių pajamų kaip vienintelį lėšų šaltinį, arba galite ramiai dirbti biure, tuo pačiu gaunant malonų pajamų padidėjimą ir nesijaudinant dėl galimo darbo praradimo.
Šiandienos atrankoje pristatomi geriausi pasyvių pajamų šaltiniai. Žinoma, dauguma idėjų iš 10 geriausių reikalauja pradinio kapitalo, tačiau yra ir būdų, kurie leidžia pakloti pamatą būsimoms pajamoms be investicijų.
Skirtingai nei banko indėliai, tokios investicijos atneša didesnes pajamas. Tačiau rizika čia bus daug didesnė. Kredito unijos ir patikos fondai iš tikrųjų perskirsto kapitalą, leisdami pinigais dirbti ir gauti pajamų, tačiau tik tuo atveju, jei fondo valdymas juos protingai investuoja.
Investicijos į vertybinius popierius gali atnešti stabilių pajamų, jei investuoja specialistas. Todėl tokioms investicijoms reikia bent minimalių žinių apie vertybinių popierių rinkos būklę, tendencijas ir dėsnius. Priešingu atveju lėšas geriau patikėti profesionalams, atkreipiant dėmesį į investicinius fondus, apie kuriuos bus kalbama toliau.
8. Pasyvios pajamos iš interneto
– investicinis projektas, sukurtas pagal finansinės piramidės principus, veikiantis internete. Investuotojų pajamas sudaro naujai pritrauktų investuotojų lėšos. Investavimas į HYIP neleis atsipalaiduoti – kad neprarastumėte visko, reikia reguliariai stebėti projekto būseną.
7. Didelio pajamingumo investavimas
Jei investuotojo netraukia savarankiškai įsigyti akcijų ar žaisti valiutos keitykloje, tuomet lėšų galima investuoti daugiausia arba pervesti patyrusiam prekybininkui. Natūralu, kad už savo paslaugas PAMM sąskaitos savininkas pasilieka komisinį mokestį nuo pajamų, tačiau profesionalai geriau išmano rinką ir žino pelningiausius investavimo būdus.
6. Žaisk FOREX
Norėdami žaisti FOREX, turite būti minimaliai apmokyti, kad įsisavintumėte prekybos principus. Be to, dalyvavimas prekyboje reikalauja nuolatinio dėmesio, todėl pajamos nebėra visiškai pasyvios. Tačiau sujungus finansinį raštingumą su tam tikra intuicija ir sėkme, FOREX galima užsidirbti turtų.
Puikus pasirinkimas pasyvioms pajamoms gauti, tačiau pradiniame etape reikalauja didelių investicijų. Juk ne visi turi nekilnojamojo turto, kurį išnuomoti. Jei yra objektas, jis gali užtikrinti stabilias pajamas nuo kelių dešimčių iki kelių šimtų tūkstančių rublių per mėnesį.
4. Savo verslo kūrimas
Jei pradiniame etape naujam verslui reikia visiškai atsiduoti pastangų ir laiko, tai laikui bėgant sėkmingas verslas gali veikti kaip gerai suteptas mechanizmas, nereikalaujantis nuolatinio savininko buvimo. pristatėme anksčiau.
Tinklalapiai leidžia jų savininkams užsidirbti pinigų reklamuodamiesi. Tačiau norint, kad interneto puslapis taptų pasyvių pajamų šaltiniu, jis turi būti užpildytas įdomiu ir naudingu turiniu, reklamuojamas internete ir palaikomas tokios būklės.
Skirtingai nei banko indėlis, investiciniai fondai siūlo didesnes pajamas. Tiesa, rizika čia didesnė, tačiau lėšas galite patikėti profesionalams, taip pat nustatyti investavimo strategiją. Paprastai didelės įmonės siūlo keletą investicinių fondų variantų – nuo patikimiausių su mažesnėmis pajamomis iki didelės rizikos, bet pelningesnių.
1. Banko indėlis (indėlis)
Pasyvių pajamų šaltinių sąrašą veda paprasčiausias ir suprantamiausias investavimo būdas. Šiuo metu indėlių draudimas apima lėšas iki 1400 tūkstančių rublių. Jei planuojate investuoti daugiau pinigų, geriau juos paskirstyti tarp labiausiai.
Aleksejus Zenkovas
Kai kas nors ieško galimybės užsidirbti papildomų pajamų, dažniausiai patariama susirasti laikiną darbą ne visą darbo dieną. Bet ką daryti, jei neturite tam laiko ar jėgų? Tokiu atveju turite rasti būdų, kaip generuoti pasyvias pajamas – užsidirbti pinigų investuojant nedideles laiko ir pastangų investicijas.
Išbandykite indekso fondus
Indekso fondai leidžia uždirbti pajamų investuojant į akcijų rinką visiškai pasyviai. Pavyzdžiui, jei investuosite į fondą, pagrįstą S&P 500 indeksu, jūsų pinigai bus investuoti į bendrą rinką ir jums nereikės rūpintis, kaip valdyti savo pinigus, ar parduoti ar pirkti tam tikrų įmonių akcijas. . Visus šiuos taškus valdys fondas, savo investicijų portfelį formuojantis priklausomai nuo konkretaus indekso būklės.
Taip pat galite pasirinkti fondą, apimantį bet kokį indeksą. Yra fondų, dalyvaujančių įvairiuose verslo sektoriuose – energetikos, tauriųjų metalų, bankininkystės, besivystančių rinkų ir kt. Tereikia patiems nuspręsti, kad tai yra tai, ką norite daryti, tada investuoti pinigus ir atsipalaiduoti. Nuo šiol jūsų akcijų portfelis veiks autopilotu.
Kurkite vaizdo įrašus „YouTube“.
Ši sritis vystosi labai greitai. Galite kurti absoliučiai bet kokios kategorijos vaizdo įrašus – muzikos, edukacinių, komedijų, filmų apžvalgų – bet ką... ir paskelbti juos „YouTube“. Tada prie šių vaizdo įrašų galėsite prijungti „Google AdSense“ ir juose atsiras automatinė reklama. Kai žiūrovai spustelėja šiuos skelbimus, uždirbsite pinigų iš „Google AdSense“.
Pagrindinė jūsų užduotis yra sukurti padorų vaizdo įrašą, reklamuoti juos socialiniuose tinkluose ir išlaikyti pakankamą jų skaičių, kad galėtumėte gauti pajamų iš kelių klipų. Filmuoti ir montuoti vaizdo įrašą nėra taip paprasta, tačiau tai padarę turėsite visiškai pasyvių pajamų šaltinį, kurio gali išlikti labai ilgam.
Nesate tikri, kad jums pasiseks „YouTube“? Michelle Phan sujungė savo meilę makiažui ir piešimui su vaizdo įrašų gamyba, sulaukė daugiau nei 8 milijonų prenumeratorių ir dabar įkūrė savo įmonę, kurios kapitalizacija siekia 800 milijonų dolerių.
Išbandykite filialų rinkodarą ir pradėkite parduoti
Tai pasyvių pajamų metodas, labiau tinkantis tinklaraščių ir aktyvių interneto svetainių savininkams. Galite pradėti reklamuoti bet kokius produktus savo svetainėje ir gauti fiksuotą mokestį arba pardavimo procentą.
Uždirbti pinigų tokiu būdu nėra taip sunku, kaip jūs manote, nes daugelis įmonių yra suinteresuotos parduoti savo gaminius kuo daugiau vietų.
Partnerystės pasiūlymus galite rasti tiesiogiai susisiekę su gamintojais arba specializuotose svetainėse. Geriausia, jei reklamuojamas produktas ar paslauga jus domina arba atitinka svetainės temą.
Padarykite savo nuotraukas pelningas internete
Ar tau patinka fotografija? Jei taip, galbūt galėsite tai paversti pasyvių pajamų šaltiniu. Nuotraukų bankai, tokie kaip ir, gali suteikti jums nuotraukų pardavimo platformą. Už kiekvieną svetainės klientui parduotą nuotrauką gausite procentą arba fiksuotą įkainį.
Šiuo atveju kiekviena nuotrauka reiškia atskirą pajamų šaltinį, kuris gali veikti vėl ir vėl. Tereikia susikurti portfolio, įkelti jį į vieną ar kelias platformas ir tuo jūsų aktyvūs darbai baigsis. Visi techniniai nuotraukų pardavimo klausimai sprendžiami naudojant internetinę platformą.
Pirkite didelio našumo akcijas
Sukūrę didelio pajamingumo akcijų portfelį gausite nuolatinių pasyvių pajamų šaltinį, kurio metinė palūkanų norma yra daug didesnė nei banko indėlių palūkanos.
Nepamirškite, kad didelio pajamingumo akcijos vis dar yra akcijos, todėl visada yra galimybė pervertinti kapitalą. Tokiu atveju pelną gausite iš dviejų šaltinių – iš dividendų ir investuoto kapitalo grąžos. Norėdami įsigyti šias akcijas ir užpildyti atitinkamas formas, turėsite susikurti tarpininkavimo paskyrą.
Parašyk elektroninę knygą
Žinoma, tai gali būti gana daug laiko reikalaujantis procesas, tačiau parašius knygą ir paskelbus ją prekyvietėse, tai gali duoti jums pajamų ne vienerius metus. Galite parduoti knygą savo svetainėje arba sudaryti partnerystės sutartį su kitomis svetainėmis, kurių tema yra panaši į knygą.
Parašykite tikrą knygą ir gaukite honorarą
Kaip ir rašant elektroninę knygą, iš pradžių reikia daug dirbti. Tačiau kai darbas bus baigtas ir knyga pasirodys prekyboje, ji taps visiškai pasyviu pajamų šaltiniu.
Tai ypač aktualu, jei jums pavyksta parduoti savo knygą leidėjui, kuris sumokės jums honorarą už pardavimą. Jūs gausite procentą nuo kiekvieno parduoto egzemplioriaus, o jei knyga yra populiari, šie procentai gali sudaryti reikšmingas sumas. Be to, šios išmokos gali trukti metus.
Mike'as Piperis iš ObviousInvestor.com neseniai tai padarė. Jis parašė knygą „Investing Plain“, kuri buvo parduota tik „Amazon“. Pirmoji knyga tapo tokia pelninga, kad jis sukūrė visą seriją. Šios knygos iš viso.
Gaukite grynųjų pinigų grąžinimą už kreditinės kortelės operacijas
Daugelis kredito kortelių siūlo grynųjų pinigų grąžinimą nuo 1% iki 5% pirkimo kainos. Jūs vis dar einate apsipirkti ir leidžiate pinigus, tiesa?
Tokios premijos leidžia jums gauti savotiškas pasyvias „pajamas“ (sumažintų išlaidų pavidalu) iš veiksmų, kuriuos bet kuriuo atveju atliekate.
Parduokite savo gaminius internetu
Galimybės šioje srityje yra neribotos: galite parduoti beveik bet kokį produktą ar paslaugą. Tai gali būti kažkas, ką sukūrėte ir padarėte patys, arba tai gali būti skaitmeninis produktas (programinė įranga, DVD ar mokomieji vaizdo įrašai).
Prekybai galite naudoti specializuotus išteklius, jei staiga neturite savo svetainės ar tinklaraščio. Be to, galite sudaryti partnerystės sutartį siūlydami prekes atitinkamų temų svetainėms arba naudodami tokias platformas kaip (Amerikos skaitmeninės informacijos produktų pardavimo rinka – red. pastaba).
Galite išmokti parduoti produktus internetu ir iš to uždirbti gana daug. Galbūt tai nėra visiškai pasyvios pajamos, bet tikrai pasyvesnės nei įprastas darbas, į kurį turite eiti kiekvieną rytą.
Investuokite į nekilnojamąjį turtą
Šis metodas labiau patenka į pusiau pasyvių pajamų kategoriją, nes investavimas į nekilnojamąjį turtą apima bent nedidelį aktyvumo lygį. Tačiau jei turite turtą, kurį jau nuomojate, dažniausiai tereikia jį išlaikyti.
Be to, yra profesionalių nekilnojamojo turto valdytojų, kurie gali valdyti jūsų turtą už maždaug 10% nuomos komisinį mokestį. Tokie profesionalūs vadybininkai padeda pelno gavimo iš tokių investicijų procesą padaryti pasyvesnį, tačiau jie prisidės prie to.
Kitas būdas investuoti į nekilnojamąjį turtą – grąžinti paskolą. Jei imsite paskolą, kad įsigytumėte nekilnojamąjį turtą, kurį išnuomosite, jūsų nuomininkai kiekvieną mėnesį šiek tiek sumokės tą skolą. Kai bus sumokėta visa suma, jūsų pelnas smarkiai išaugs, o palyginti nedidelė investicija pavirs visaverte programa išeiti iš pagrindinio darbo.
Pirkite tinklaraštį
Kasmet sukuriama tūkstančiai tinklaraščių, o daugelis jų po kurio laiko apleidžiami. Jei galite įsigyti tinklaraštį, kuriame būtų pakankamai lankytojų, taigi ir pakankamai pinigų srautų, tai gali būti puikus pasyvių pajamų šaltinis.
Dauguma tinklaraščių naudoja Google AdSense, kuri kartą per mėnesį moka už svetainėje patalpintą reklamą. Norėdami gauti papildomų pajamų, taip pat galite sudaryti partnerystės sutartis. Abu šie pajamų srautai priklausys jums, jei turėsite tinklaraštį.
Žvelgiant iš finansinės perspektyvos, tinklaraščiai paprastai parduodami už 24 kartus didesnes mėnesines pajamas, kurias gali uždirbti tinklaraštis. Tai yra, jei svetainė gali uždirbti 250 USD per mėnesį, greičiausiai galite ją nusipirkti už 3000 USD. Tai reiškia, kad investavę 3000 USD, kasmet galite gauti 1500 USD.
Galbūt galėsite nusipirkti svetainę už mažiau pinigų, jei savininkas tikrai nori atsikratyti šio turto. Kai kuriose svetainėse yra „amžinos“ medžiagos, kuri nepraras aktualumo ir gaus pajamų praėjus metams po paskelbimo.
Premijos patarimas: Jei nusipirksite tokią svetainę ir tada užpildysite ją šviežiu turiniu, galėsite padidinti savo mėnesines pajamas, o svetainę po kurio laiko vėl galėsite parduoti už ženkliai didesnę kainą, nei mokėjote ją pirkdami.
Galiausiai, užuot įsigiję tinklaraštį, galite susikurti savo. Tai taip pat geras būdas užsidirbti pinigų.
Sukurkite svetainę, kuri parduoda
Jei yra produktas, apie kurį daug žinote, galite pradėti jį parduoti specializuotoje svetainėje. Technika tokia pati, kaip ir parduodant savos gamybos gaminį, tik nereikia užsiimti pačia gamyba.
Po kurio laiko galite pastebėti, kad galite pridėti panašių produktų. Jei taip atsitiks, svetainė pradės nešti didelį pelną.
Jei rasite būdą, kaip produktus tiesiai iš gamintojo išsiųsti pirkėjui, jums net nereikės tepti rankų. Tai gali būti ne 100% pasyvios pajamos, bet labai arti jų.
Investuokite į nekilnojamojo turto investicinius fondus (REIT)
Tarkime, nusprendėte investuoti į nekilnojamąjį turtą, bet nenorite tam skirti nei dėmesio, nei laiko. Investiciniai trestai gali jums tai padėti. Jie yra kažkas panašaus į fondą, kuriam priklauso įvairūs nekilnojamojo turto projektai. Lėšas valdo profesionalai, todėl jums visiškai nereikia kištis į jų darbą.
Vienas iš pagrindinių investavimo į REIT privalumų yra tai, kad jie paprastai moka didesnius dividendus nei akcijos, obligacijos ir banko indėliai. Taip pat galite bet kada parduoti savo interesus patikėjimo fonde, todėl toks turtas bus likvidesnis nei nuosavas nekilnojamasis turtas.
Tapk pasyviu verslo partneriu
Ar žinote sėkmingą įmonę, kurios veiklai plėsti reikia kapitalo? Jei taip, galite tapti trumpalaikiu angelu ir suteikti tą kapitalą. Tačiau užuot suteikę paskolą įmonės savininkui, paprašykite akcijų dalies. Tokiu atveju įmonės darbui vadovaus įmonės savininkas, o jūs būsite pasyvus partneris, taip pat dalyvaujantis versle.
Kiekvienai smulkiai įmonei reikalingas kreipimosi šaltinis pardavimui paremti. Sudarykite sąrašą verslininkų, kurių paslaugomis reguliariai naudojatės ir kuriuos galite rekomenduoti bendradarbiauti. Susisiekite su jais ir sužinokite, ar jie turi mokėjimo už siuntimus sistemą.
Sąraše galėtų būti pažįstami: buhalteriai, kraštovaizdžio dizaineriai, elektrikai, santechnikai, kilimų valytojai – bet kas. Būkite pasirengę rekomenduoti šių žmonių paslaugas savo draugams, artimiesiems ir kolegoms. Galite uždirbti komisinius už kiekvieną siuntimą tiesiog kalbėdami su žmonėmis.
Nenuvertinkite siuntimo programų ir profesinėje srityje. Jei įmonė, kurioje dirbate, siūlo premijas už naujų darbuotojų ar naujų klientų siuntimą, pasinaudokite tuo. Tai labai lengvi pinigai.
Išnuomokite savo nenaudojamą turtą „Airbnb“.
Galite paklausti: jei yra tiek daug programų, kodėl bandote sukurti kitą. Ar konkurencija per didelė? Visa tai tiesa, tačiau naujos, kūrybingos idėjos gali būti naudingos. Jei galite sugalvoti ką nors unikalaus, galite iš to užsidirbti pinigų.
Nežinai kaip programuoti? Jokių problemų, galite išmokti. Internete yra daug įvairių kursų, įskaitant nemokamus. Arba galite pasamdyti kūrėją, kuris sukurtų programą pagal jūsų idėją.
Galutinis rezultatas yra programa, kuri potencialiai generuos gana pasyvias pajamas.
Kurti internetinius kursus
Kiekvienas žmogus yra kažko ekspertas. Kodėl nesukūrus internetinio kurso apie savo aistrą?
Yra keletas būdų, kaip sukurti ir pristatyti savo internetinius kursus. Vienas iš paprasčiausių būdų yra naudoti tokias svetaines kaip
Jaučia daug žmonių. Paaiškinimas tai labai paprastas – kiekvienas norėtų turėti galimybę užsidirbti nesivargindamas jokiais darbais. Tai pasyvių pajamų idėja – gauti pinigų nedirbant.
Noras pradėti ieškoti tokio „pinigų šaltinio“ ypač sustiprėja tais laikotarpiais, kai žmogus susiduria su sunkumais pagrindiniame darbe ir supranta, kad nenori visą gyvenimą praleisti rutininiam popierių maišymui, o norėtų atsiduoti. daugiau laiko sau, šeimai, poilsiui ir saviugdai.
Šiame straipsnyje pabandysime apibūdinti labiausiai prieinamas pasyvių pajamų verslo idėjas. Galbūt tie, kurie jį perskaitys, įkvėps ir suras savo šaltinį!
Nuoma
Vienas iš populiariausių ir paprasčiausių, ko gero, yra pajamos iš turto nuomos. Ši idėja yra elementari, kalbant apie išteklius tokioms pajamoms organizuoti – užtenka susirasti nuomininkus turimam turtui. Kita vertus, sunkumų kyla, pirma, norint įgyti nuosavybės teisę į tai, ką norėtumėte išnuomoti; ir, antra, siekti pelningumo. Paaiškinkime išsamiau.
Puiki pasyvių pajamų idėja – buto nuoma miesto centre. Kokie gali kilti sunkumų? Pirma, ne visi turi tokią nuosavybę. Tai yra pagrindinė problema. Antra, jei turite tokį butą, turite rasti jam nuomininką. Trečia, šiam asmeniui turėtų būti pasiūlyta tokia nuomos kaina, kurią jis galėtų sau leisti, be to, tai jums būtų naudinga. Tai turėtų apimti ir buto valymo išlaidas nuomininkams išsikrausčius, taip pat nusidėvėjimo išlaidas.
Buto pavyzdyje viskas atrodo gana paprasta – būtent dėl šios priežasties šiandien tokia veikla užsiima tiek daug žmonių. Paimkime, pavyzdžiui, sudėtingesnį objektą – kai kurias negyvenamas patalpas, esančias miesto pakraštyje. Jums, kaip savininkui, nebus lengva rasti ką nors, kas domisi tokiu turtu.
Tačiau norėdami gauti tokias pasyvias pajamas, galite kažką subnuomoti. Tai, pavyzdžiui, kai nuomojatės butą kas mėnesį ir išnuomojate jį kasdien. Gauta nauda – skirtumas tarp nuomos ir savininkui grąžintų pinigų.
Autorių teisės
Geras pasyvias pajamas gali gauti sukūrus kokį nors unikalų saugomą objektą, pavyzdžiui, tai gali būti muzikinė kompozicija, kompiuterinė programa, filmas ar vaizdas. Su muzikos teisių apsauga, žinoma, pas mus viskas labai blogai – autorių teisių turėtojai gali užsidirbti tik koncertuose. Filmai uždirba iš teatro honorarų, o juos perka televizijos kanalai. Bet su programa ar paveikslėliu viskas yra paprasčiau. Pirmuoju atveju galite, tarkime, pradėti pardavinėti savo kūrimo kopijas tiesiogiai internete, gaudami pinigų už kiekvieną instaliaciją. Antruoju, patalpindami vaizdą nuotraukų talpinimo svetainėse, taip pat generuosite tikras pasyvias pajamas.
Su šiais objektais idėjos nesibaigia – galima sugalvoti ką nors patentuoti ir gyventi iš honorarų už naudojimą.
Pradedant verslą
Žinoma, dar vienas gana dažnas pasyvių pajamų organizavimo būdas – nuosavas verslas. Tai gali būti bet kas – parduotuvė, kavinė, koks nors paslaugų teikėjas ir pan. Šios pasyvių pajamų idėjos pranašumai yra akivaizdūs: sukūrę vieną veikiantį verslą ir pasamdę tinkamus darbuotojus, galite šiek tiek atsitraukti nuo jo kontrolės ir lygiagrečiai plėtoti kitus projektus. Taigi galime kalbėti apie jūsų pajamų masto ir augimo didinimą.
Turint nuosavą verslą trūkumas yra didelė rizika ir daug sunkumų, su kuriais susiduria pradedantieji verslininkai. Taip pat nereikia pamiršti apie pradinį kapitalą, kuris skiriasi priklausomai nuo to, ką norėtumėte veikti. Tačiau tai yra kito straipsnio tema.
Internetinis projektas
Interneto plėtra paskatino dar vienos didelės ir globalios verslo srities atsiradimą. Dabar kiekvienas gali pradėti savo verslą internete. Pastebėtina, kad tokio verslo sukūrimo kaina gali būti daug mažesnė nei investuojant į realų verslą. Tačiau tuo pat metu nereikėtų tikėtis, kad dirbti internete lengva – konkurencija čia ne mažesnė nei realiame gyvenime. Tačiau vieną kartą pradėję sėkmingą projektą galite gauti garantuotas pasyvias pajamas.
Idėjos, koks tai galėtų būti šaltinis (naujienų dienoraštis, paslauga, katalogas, parduotuvė ir kt.), yra neribotos.
Investicijos
Kita akivaizdi pasyvių pajamų idėja yra investavimas. Čia yra keletas trūkumų – didelė rizika ir poreikis turėti pinigų investicijoms. Įvertinęs rizikos laipsnį, investuotojas priima sprendimą, kur norėtų investuoti, o po to pradeda gauti dividendus. Pastaroji yra visa pasyvių pajamų idėjos esmė.
Idėjos gauti pasyvias pajamas mažame mieste yra tokios pat aktualios kaip ir didmiestyje. Investavimas kaip pasyvių pajamų įrankis apsimoka visur ir visada, čia svarbiausia teisingai įvertinti tikimybę gauti pelną ar prarasti pinigus. Tai priklauso nuo investicijų srities.
išvadas
Žinoma, geriausios pasyvių pajamų idėjos didžiajai daugumai žmonių visada lieka nežinomos. Ir tik tie, kurie juos turi ir įgyvendina, pradeda juos naudoti. Tai, viena vertus, yra blogai tiems, kurie nežino, ką daryti, kad gautų tokias pajamas. Kita vertus, kiekvienas turi galimybę pradėti savo pasyvių pajamų šaltinį.
Jei turite pinigų, tai gali būti objekto nuoma arba investavimas į ką nors. Jei nėra pinigų, galite sukurti jį pagal įdomią idėją arba pradėti savo interneto projektą. Tokiu atveju jūsų laukia ilgalaikis sunkus darbas, kuris tikrai lems sėkmę.
Ir geriausia pasyvių pajamų idėja yra ta, kuri veikia! Sėkmės jūsų pastangose!
