yra vyriausybės programa, skirta padėti tam tikroms piliečių kategorijoms įsigyti būstą. Pagalbos teikimo sąlygos priklauso nuo regiono. Kalbėsime apie socialines hipotekas Maskvoje ir Maskvos regione.
Socialinė hipoteka Maskvos bankuose
Socialinės hipotekos programa Maskvoje ir Maskvos regione, kas gali joje dalyvauti
Valstybės parama pagal socialinę hipoteką teikiama trimis kryptimis:
- būsto paskola su lengvatiniu tarifu (galite pasirinkti butą bet kuriame rajone);
- subsidijų skyrimas būsto daliai apmokėti;
- gatavų butų pardavimas iš socialinio būsto fondo žema kaina (NT pasirinkimas ribotas).
Paskolos terminas iki 30 metų. Palūkanos prasideda nuo 10 procentų.
Tie, kuriems oficialiai pripažinta, kad jiems reikia gerinti būsto sąlygas, gali gauti socialinę būsto paskolą. Ką tai reiškia teisiškai (bent vieno taško buvimas):
- apgyvendinimas nakvynės namuose;
- butas ar namas yra netvarkingi;
- nė vienas iš šeimos narių neturi nekilnojamojo turto;
- kiekvienas šeimos narys turi mažiau nei 10 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto;
- gyvenantis sunkia liga sergančio giminaičio bute.
Kuo ilgiau pilietis stovės eilėje, tuo didesnę subsidiją valstybė skirs. Subsidijos ir lengvatinės paskolos išduodamos tik už standartizuotą filmuotą medžiagą. Norma yra 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui. Jei norite įsigyti didesnį butą, turėsite papildomai mokėti savo lėšomis arba imti papildomą paskolą bendromis sąlygomis.
Maskvoje ir Maskvos regione keturios kategorijos taip pat turi teisę kreiptis dėl socialinės hipotekos:
- karinis;
- biudžetinių organizacijų darbuotojai;
- šeimos, turinčios oficialų „vargšų“ statusą;
- jaunoms šeimoms ir daugiavaikėms šeimoms.
Jaunos šeimos statusas suteikiamas, jei vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 35 metų. Daugiavaikėms šeimoms priskiriamos šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų. Taip pat yra mažas pajamų kategorijos apibrėžimas: kiekvieno šeimos nario pajamos yra mažesnės nei nustatytas minimalus pragyvenimo lygis.
Pagrindinis bankas, išduodantis socialines hipotekas, yra .
Socialinės hipotekos Maskvoje ir Maskvos regione gavimo ypatybės
Be šių programų, buvo sukurtos ir papildomos. Maskvos srities vyriausybė kartu su AHML (Agency for Housing Mortgage Lending) 2016 metais sukūrė programą, skirtą jauniems specialistams (viešojo sektoriaus darbuotojams). Vietos valdžios institucijos išduoda lengvatinio būsto pažymėjimus tiems, kurie:
- neturi savo būsto Maskvos srityje;
- Sutinku dešimt metų dirbti Maskvos srityje pagal savo specialybę;
- turi profesinių pasiekimų savo veiklos srityje (daugiausia mokslo, medicinos ir švietimo).
Valstybė sumoka bankams pradinį įnašą, o pagrindinę skolos sumą sertifikatų turėtojai turi sumokėti tik palūkanas. Tai alternatyva nemokamam oficialaus būsto suteikimui, kuris veikė SSRS.
Programa galioja trejus metus, tad kandidatuoti galima 2020 m.
Nepamirškite apie galimybę pasinaudoti kitais privalumais. Pavyzdžiui, sumokėkite pradinį įnašą už hipoteką naudodami . Arba pasirūpinkite lengvatiniu draudimu.
Bendra taisyklė visiems Rusijos gyventojams: norėdami gauti socialinę hipoteką, kreipkitės į vietos valdžios institucijas.
Maskviečiai gali kreiptis į Miesto turto departamentą. Jie atsakys į klausimus, ar galite pasikliauti socialine būsto paskola ir kokių dokumentų jums reikės. Ten galite patekti į laukiančiųjų sąrašą tiems, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų.
Kartu su prašymu vietos valdžios institucijoms turite pateikti:
- pareiškėjo pasas.
- pajamų pažymos.
- šeimos žmonėms - santuokos liudijimas ir šio dokumento kopija. Jei pareiškėjas yra išsituokęs, ištuokos liudijimas. Papildomai – pažyma apie šeimos sudėtį.
- turintys vaikų turi pateikti gimimo liudijimus.
- dokumentus iš registracijos rūmų.
- dokumentai, patvirtinantys priklausymą paramos gavėjų kategorijai.
Kitas būdas gauti socialinę hipoteką sostinės ir Maskvos srities gyventojams yra susisiekti su AHML. Tai vyriausybinė agentūra, sukurta siekiant tobulinti hipotekos programą. Agentūra skatina būsto paskolų plėtrą Rusijoje.
AHML kuria būsto paskolų programas palankiomis sąlygomis. Bankai partneriai priima agentūros taisykles – mažesnės palūkanos ir ilgesnės paskolos sąlygos nei bankai.
Veiksmų algoritmas bendradarbiaujant su AHML:
- Jūs pateikiate paraišką AHML ir laukiate patvirtinimo.
- Pasirinkite banką, su kuriuo AHML bendradarbiauja (sąrašą žr. agentūros svetainėje).
- Kartu su agentūros darbuotoju ruoškite dokumentus bankui.
- Kai jūsų paraišką patvirtins bankas, ieškokite būsto.
- Dabar ruoškite dokumentus nekilnojamajam turtui. Dėl patarimo galite susisiekti su AHML agentais.
- Pasirašykite pirkimo-pardavimo sutartį ir paskolos sutartį.
- Įregistruoti nuosavybę ir apdrausti turtą.
Savo vietą eilėje galite sužinoti atsiuntę užklausą per Maskvos miesto turto departamento vieno langelio paslauga. Atsakymas jums bus pateiktas raštu per 30 dienų.
Socialinės hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms, kaip viena iš valstybės paramos rūšių, skirtos padėti mažas pajamas gaunantiems piliečiams įsigyti tinkamą būstą. Taigi nėra jokio banko produkto, kuriuo būtų finansuojamas buto pirkimas šios kategorijos žmonėms. Tačiau mažas pajamas gaunanti šeima lengvatinėmis sąlygomis gali dalyvauti vienoje iš nekilnojamojo turto įsigijimo programų.
Plačiąja prasme socialinė būsto paskola – tai lengvatinėmis sąlygomis banko organizacijos išduodama būsto paskola, garantuojama valstybės. Šiuo atveju kalbame apie bendradarbiavimą tarp tiesioginio skolininko mažas pajamas gaunančios šeimos, valstybės ir finansų institucijos pavidalu.
Tačiau reikia suprasti, kad konkretaus bankinio produkto šiai šeimų kategorijai nėra. Šiuo atveju kalbame apie kelis projektus, kurių vieno rėmuose mažas pajamas turintys piliečiai gali pasinaudoti valstybės parama ir gauti paskolą jiems palankiausiomis sąlygomis.
Visų pirma, siūlomos 3 pagalbos galimybės:
- tam tikros sumos lėšų, skirtų hipotekos paskolos daliai grąžinti, išdavimas;
- būsto paskolos palūkanų mokėjimas iš šalies biudžeto per nurodytą laikotarpį;
- gauti paskolą lengvatinėmis sąlygomis, ypač su sumažinta palūkanų norma.
Daugelio su socialine hipotekos programa susijusių klausimų sprendimas tenka regionų valdžios institucijoms. Tai galioja tiek renkantis projektą, kurį reikia įgyvendinti konkrečioje vietovėje, tiek jo įgyvendinimo sąlygas.
Pagal federalinį įstatymą Nr. 178-FZ, šeimos ir piliečiai, pripažinti mažas pajamas gaunančiais, turi teisę į visų rūšių valstybės paramą. Tokia šeima suprantama kaip visuomenės vienetas, kurio pajamų ir pelno lygis visumoje neviršija arba yra lygus gyvenamosios vietos regione nustatytam pragyvenimo minimumui.
2020 m. vidutinė vertė svyruoja apie 10 tūkstančių rublių. Tai, kad su tokiu uždarbiu nebus įmanoma gauti paskolos, nekelia abejonių.
Kadangi būsto paskolos sutartis palankiomis sąlygomis mažas pajamas gaunančiai šeimai sudaroma dalyvaujant valstybės biudžeto lėšoms, kandidatai turi atitikti daugybę kriterijų. Tikėtina, kad vėliau bus patikrinta, ar pateikta informacija yra teisinga. Visa procedūra turėtų būti kuo skaidresnė, kad būtų išvengta nesąžiningų asmenų, norinčių imti hipoteką, veiklos.
Visų pirma, jums reikės gauti „mažas pajamas gaunančios šeimos“ statusą. Tai turi būti patvirtinta ir dokumentuota.
Procedūra apima oficialių pajamų apskaičiavimą, įskaitant visas socialines pašalpas, stipendijas ir pensijas. Gautas rezultatas dalijamas iš šeimos narių, taip pat neįgalių piliečių ir vaikų šeimoje skaičiaus. Jei galutinė suma yra mažesnė už pragyvenimo ribą, šeima pripažįstama reikalinga valstybės socialine parama.
Kitas veiksnys, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra sudėtinga būsto padėtis. Jeigu nuosavo buto iš viso nėra arba vienam asmeniui tenkančio nekilnojamojo turto plotas yra mažesnis už nustatytą normą, tuomet nustatomas būtinumas skubiai pagerinti gyvenimo sąlygas. Šis punktas taip pat turėtų būti dokumentuotas, dėl kurio turite susisiekti su miesto žemės skyriumi ir eiti į eilę, kad gautumėte subsidiją.
Socialinio kredito programos
Kaip jau minėta, nėra jokio banko produkto, skirto hipotekos paskoloms skurstantiems žmonėms. Tačiau yra nemažai programų, pagal kurias nepasiturinti šeima gali gauti ne tik subsidijuojamą pagalbą, bet ir palankesnes paskolos sąlygas.
Geriausi variantai yra šie:
- Projektas tikslinei paskolai jaunai šeimai gauti. Pagrindinė sąlyga – pretendentų amžius – ne vyresnis kaip 35 metai. Nauda šiuo atveju išreiškiama subsidijos suteikimu hipotekos daliai apmokėti. 35% būsto kainos, jei nėra vaikų ir 40%, jei yra. Minimali palūkanų norma yra 8,6%.
- Būsto suteikimas eilėje stovintiems piliečiams. Tokiu atveju šeima gauna subsidiją daliai paskolos sumokėti arba įkeičiama vietos savivaldybės parduodamo nekilnojamojo turto įkeitimas. Programa veikia tik tuose regionuose, kur jie turi nuosavą būstą.
Kreipiantis dėl tikslinės paskolos, nedraudžiama naudoti motininio kapitalo lėšas, jei šeima turi teisę į pažymą. Taip pat kitos reikalingos subsidijos ir pašalpos.
Kur kreiptis
Hipotekos registracija vyksta bankuose, kurie yra šių programų dalyviai. Populiariausi yra „Sberbank“, taip pat „AHML“ (būsto hipotekos paskolų agentūra).
Taigi, AHML siūlo:
- norma - 9,9%;
- pradinis įnašas - 10% būsto kainos;
- subsidijos iš valstybės dydis – 20 proc.
Palyginimui, „Sberbank“ palūkanų norma gali siekti 11,75%. Viskas priklauso nuo pasirinktos programos.
Svarbu atsiminti, kad kiekvienas regionas kuria savo sąlygas paskirtiems projektams. Galite išsiaiškinti dominančias vietas tiesiogiai susisiekę su vietos administracija.
Lengvatinės hipotekos ypatybės
Nepriklausomai nuo pasirinktos programos ir tikslinės paskolos gavimo sąlygų, socialinių būsto paskolų nepasiturintiems gyventojams projektas turi tam tikrų subtilybių. Potencialus skolininkas turėtų žinoti apie šias funkcijas:
- Nekilnojamojo turto įsigijimas vyksta pasitelkus finansavimą iš konkrečios kredito įstaigos.
- Lėšos neišgryninamos, klientas negauna sumos į rankas. Nesvarbu, ar kalbame apie subsidiją iš valstybės, ar apie paskolų lėšas. Visos operacijos atliekamos be grynųjų pinigų. Tai yra, jei dalis hipotekos apmokama iš biudžeto arba valstybės pagalba išreikšta palūkanų mokėjimu, pinigai pervedami į banko sąskaitą per nurodytą terminą. Tiesioginis buto kainai prilygintos sumos pervedimas pardavėjui taip pat atliekamas pervedant lėšas iš skolintojo sąskaitos į buvusio turto savininko sąskaitą.
- Butas veikia kaip užstatas.
- Nuosavybės teisės pirkėjui pereina pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį. Naujasis savininkas turi galimybę kvadratiniais metrais naudotis savo nuožiūra.
- Kol negrąžinama būsto paskola, butui uždedamas suvaržymas. Tai yra, savininkas negalės jo parduoti, iškeisti ar atiduoti.
Būtina suprasti, kad valstybės pagalba ir garantijos nepanaikina skolininko įsipareigojimų grąžinti būsto paskolą. Parama nepasiturinčioms šeimoms išreiškiama tik palengvinant būsto pirkimo programos sąlygas skolintomis lėšomis.
Būsto kreditavimas mažas pajamas gaunančioms šeimoms vykdomas pagal įvairias valstybės paramos programas. Tikslinės paskolos gavimo sąlygos tokiu atveju bus palankesnės nei geras pajamas gaunantiems asmenims. Tiksliau, pagalba išreiškiama subsidijuojant dalį paskolos ir sumažinant palūkanų normą. Tačiau nepamirškite, kad tvirtinant prašymą, vienaip ar kitaip bus atsižvelgta į šeimos pajamų stabilumą ir gerą pareiškėjo kredito istoriją.
Advokatas pasiruošęs atsakyti į jūsų klausimus.
Mažas pajamas gaunantys Rusijos piliečiai, kuriems reikalingas būstas, neturi galimybės patys išspręsti šios problemos. Tokioje situacijoje gali padėti socialinė hipoteka skurstantiems žmonėms, kuri reiškia valstybės pagalbą ir lengvatines skolinimo sąlygas. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kaip galite gauti tokią hipoteką, kokie yra jos niuansai ir savybės.
Mažai pajamas gaunančios šeimos greičiausiai negalės sau leisti įprastos būsto paskolos. Sukauptų palūkanų suma už skolintų lėšų panaudojimą gali tapti tiesiog neįperkama. Alternatyva mažas pajamas gaunančių piliečių būsto problemos sprendimui gali būti socialinė būsto paskola su valstybės parama.
Mažas pajamas gaunantys piliečiai yra tie, kurių pajamos neviršija arba neviršija pragyvenimo lygio gyvenamosios vietos regione. Šiuo metu (2020 m. pradžioje) jis vidutiniškai svyruoja apie 10 tūkstančių rublių. Visiškai natūralu, kad tokį uždarbį turintis žmogus negaus jokios paskolos, juo labiau būsto paskolos.
Šiandien Rusijos Federacijoje įgyvendinamos 2 pagrindinės programos, kurių pagrindinis tikslas yra aprūpinti socialiai pažeidžiamas ir neapsaugotas gyventojų dalis įperkamu būstu - Federalinė tikslinė programa „Būstas“ ir paprogramė „. Šios programos preliminariai galioja iki 2020 m., tačiau yra didelė tikimybė, kad jos bus pratęstos.
Pagalba skurstantiems gali būti teikiama sumažinant bazinę palūkanų normą, skiriant tikslinę subsidiją iš biudžeto arba įkeičiant būstą, pastatytą dalyvaujant regionų valdžios institucijoms už mažą kainą. Daugeliu atvejų hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms išduodamos AHML arba įprastame Rusijos banke, kurio naudai po kurio laiko bus pervedama socialinė pašalpa (subsidija). Vidutinė jo vertė – maždaug 30-35% perkamo buto kainos.
Kokią naudą teikia socialinė hipoteka?
Anksčiau Rusijos Federacijos piliečiai galėjo pasinaudoti lengvatinėmis hipotekomis su valstybės parama, kurią išdavė kai kurie Rusijos piliečiai. Jame buvo numatyta minimali palūkanų norma, subsidijuojama iš valstybės biudžeto. Tačiau kadangi ši programa pasibaigė, dabar, norėdami gauti socialinę hipoteką, mažas pajamas gaunantys piliečiai turi kreiptis į regionines institucijas ir bankus, išduodančius hipotekas lengvatinėmis sąlygomis.
Šiais laikais mažas pajamas gaunantis pilietis gali gauti lengvatas įsigydamas būstą dviem būdais: pasiimti įprastą būsto paskolą iš banko, vėliau sumokėdamas dalį skolos su subsidija, arba gauti lengvatinę paskolą su lengvatiniu tarifu. Socialinės hipotekos įregistravimą lydi nemažos laiko sąnaudos, susijusios su dokumentų rengimu skirtinguose skyriuose, taip pat su laukimu, kol ateis asmens eilė gauti mokėtiną įmoką iš biudžeto.
Subsidija niekam neišmokama iš karto. Valstybinių būsto pažymėjimų gavimas vykdomas tik eilės tvarka. Deja, neturtingi gyventojai neturi pirminės teisės šiuo klausimu.
Kas turi teisę gauti pašalpas?
Valstybės parama būsto sąlygoms gerinti išreiškiama teikiant materialinę pagalbą tokioms Rusijos piliečių kategorijoms kaip:
- mažas pajamas gaunantys asmenys ir šeimos;
- vieno tėvo šeimos;
- jaunos šeimos su vaikais;
- daugiavaikės šeimos;
- biudžetinių organizacijų darbuotojai;
- žmonės su negalia;
- neįgalių vaikų tėvai ir kt.
Visi jie turi turėti dokumentinius įrodymus apie būtinybę spręsti būsto problemą ir stovėti eilėje, kad gautų pagalbą iš valstybės. Lemiami veiksniai, lemiantys eilę gauti subsidiją ar būstą iš valstybės:
- Neatitikimas socialinėms normoms (kiekvienas šeimos narys turi mažiau nei 15 kv. m.).
- Būstas pripažintas apgriuvusiu arba netvarkingu.
- Sanitarinės ir epidemiologinės sąlygos gyventi netinkamos.
- Kartu su pareiškėju bute, kambaryje ar name gyvena infekcinėmis ir užkrečiamomis ligomis sergantys asmenys.
Tai yra, teisiškai nustatyta, kad mažas pajamas gaunantys asmenys turi visas teises pasinaudoti socialine būsto paskola nuosavam būstui įsigyti.
Gavimo sąlygos
Socialinės hipotekos išdavimo mažas pajamas gaunantiems žmonėms sąlygos gali skirtis priklausomai nuo Rusijos Federacijos regiono. Apibendrinant, jie apima šiuos parametrus ir sąlygas:
- palūkanų norma – nuo 6 iki 9% per metus;
- paskolos terminas – iki 30 metų;
- pradinis įnašas - ne mažiau kaip 10% perkamo turto kainos (gali būti mokama per subsidiją arba motinystės kapitalą);
- skolintų lėšų suma yra iki 8 milijonų rublių Maskvoje, Maskvos srityje, Sankt Peterburge ir Leningrado srityje ir iki 3 milijonų rublių kituose regionuose.
IŠVADA: norėdami kreiptis, mažas pajamas turintys piliečiai turi būti eilėje gauti finansinę valstybės pagalbą. Neatitikus šio kriterijaus, pareiškėjui bus atsisakyta dalyvauti valstybinėje programoje.
Kitas svarbus momentas – visiškos socialinės kontrolės nebuvimas mūsų valstybėje. Pavyzdžiui, mažas pajamas turintys piliečiai gali neturėti vaikų arba, priešingai, būti daugiavaike šeima. Tuo pačiu socialinių būsto paskolų sąlygos jiems bus vienodos, be jokių koregavimų pagal konkretaus atvejo specifiką. Tai taikoma paskolos sumai, terminui ir kitiems parametrams.
Registracijos tvarka
Socialinės hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms gavimo procedūra apima šiuos veiksmus:
- Išsamus valstybės teikiamų privalumų ir garantijų tyrimas (geriau tai padaryti oficialiose įgaliotų institucijų svetainėse arba dėl informacijos kreiptis į AHML).
- Konkretaus perkamo nekilnojamojo turto pasirinkimas.
- Dokumentų komplekto paruošimas (geriau iš anksto užsisakyti pažymas ir patvirtintas dokumentų kopijas, kad būtų išvengta galimų neatitikimų).
- Kreipimasis į kredito įstaigą, paraiškos būsto paskolai gauti pateikimas.
- Kredito paraiškos pateikimas banko Kredito komitetui.
- Reikalingų dokumentų pasirašymas dalyvaujančių šalių (jei paskelbiamas teigiamas sprendimas).
- Pirmosios įmokos už būstą mokėjimas (gali būti mokamas iš nuosavų paskolos gavėjo lėšų arba per valstybinį būsto pažymėjimą (subsidiją) arba motinystės kapitalą).
- Sandorio registravimas Registracijos rūmuose arba MFC teritorinėje įstaigoje.
- Likusią sumą pagal paskolos sutartį pervesti nekilnojamojo turto pardavėjo naudai.
SVARBU! Jūs, kaip nepasiturintis pilietis, galite patekti į laukiančiųjų sąrašą lengvatiniam būstui ar lengvatinei hipotekai gauti tiek iš anksto, tiek kreipiantis dėl būsto paskolos. Pastaruoju atveju vyriausybės subsidijų mokėjimo laukimo laikotarpis gali labai pailgėti.
Tarpinis etapas gali būti paskolos gavėjo kreipimasis į vietos valdžios institucijas pervesti mokėtiną subsidijos sumą bankui kreditoriui. Tokiame prašyme turi būti nurodyti kredito įstaigos rekvizitai, paskolos sąskaitos likutis ir kita reikalinga informacija.
Dokumentacija
Mažas pajamas turintys asmenys, norėdami dalyvauti valstybinėje socialinei būsto paskolai gauti, turi parengti ir pateikti šį dokumentų rinkinį:
- mažas pajamas patvirtinantis dokumentas (dažniausiai regioninės ar vietos socialinės apsaugos institucijos pažyma);
- pareiškėjo ir sutuoktinio pasas, jei yra;
- asmens, besikreipiančių dėl valstybės paramos būsto sąlygoms gerinti, prioritetinio sąrašo dokumentas;
- pajamų ir darbo dokumentus;
- lengvatinės paskolos paraiškos forma;
- pažyma apie šeimos sudėtį;
- santuokos/ištuokos liudijimas;
- vaikų gimimo liudijimai;
- Registracijos rūmų dokumentas, patvirtinantis, kad klientas gyvenamojo nekilnojamojo turto neturi.
Šis sąrašas gali būti trumpinamas arba papildomas, atsižvelgiant į pareiškėjo registracijos regioną ir konkrečią situaciją.
Kur galiu kreiptis?
Socialinės hipotekos išduodamos per Būsto hipotekos paskolų agentūrą, kuri yra visiškai valstybinė įstaiga. Visos konsultacijos ir iškilę klausimai gali būti išspręstos šioje organizacijoje. Paskolos paraiškos kartu su surinktu dokumentų paketu pateikimo procesas vyksta agentiniame banke.
Tokių bankų sąrašas yra labai ribotas. Į jį patenka tik patikimiausios šalies kredito įstaigos. Tokie kaip CreditEuropeBank, Globex Bank, B&N Bank, regioniniai bankai ir kt. Kiekviename iš jų taip pat pateikiama visa reikalinga informacija apie turimus hipotekos produktus ir naudą.
Kredito skyriaus specialistas, teikdamas prašymą, atidžiai patikrina ir analizuoja pateiktą informaciją bei dokumentus, kliento atitiktį reikalavimams. Reikalavimai apima:
- amžiaus ribos laikymasis (nuo 21 iki 35 metų jaunoms šeimoms skirtoms programoms ir iki 65 metų mažas pajamas gaunantiems piliečiams, kuriems šis produktas netaikomas);
- nuosavo būsto trūkumas (taip pat atsižvelgiama į esamo būsto neatitikimą sanitariniams ir socialiniams standartams, apgriuvimą, nelaimingų atsitikimų skaičių);
- turintis teigiamą kredito istoriją.
Mažas pajamas gaunančios šeimos, kurių pajamos neviršija pragyvenimo lygio registracijos regione, pagal galiojančius Rusijos įstatymus turi teisę gauti socialinę hipoteką lengvatinėmis sąlygomis. Norėdami gauti tokią pagalbą iš valstybės, turėtumėte susisiekti su vietos valdžios institucijomis, kad patektumėte į laukiančiųjų sąrašą, o tada pateikti dokumentus AHML teritoriniam skyriui.
Socialinės būsto paskolos mažas pajamas gaunančioms šeimoms apima sumažintas palūkanas (ne daugiau kaip 9 proc. per metus), maksimalų paskolos terminą (iki 30 metų) ir nemokamą subsidiją, kurią galima panaudoti skolai ar pradiniam įnašui sumokėti. Taigi, net ir mažas pajamas gaunantys žmonės turi galimybę pagerinti savo gyvenimo sąlygas pasinaudojant finansine valstybės biudžeto parama.
2020 metais ji pristato daugybę programų, kurios padės mažas pajamas gaunančioms šeimoms gauti ilgai lauktą būstą. Apie juos galite sužinoti kitame mūsų įraše.
Kilus klausimams dėl hipotekos išmokų, galite susisiekti su mūsų advokatu. Užsiregistruokite nemokamai konsultacijai specialia forma.
Taip pat laukiame jūsų klausimų žemiau ir įvertinkite įrašą, ar jis buvo naudingas.
Daugelis šeimų, nusprendusių imti būsto paskolą, turėtų atidžiai išstudijuoti visus galimus didžiųjų bankų pasiūlymus. Norint pasirinkti pelningiausią programą, svarbu pasidomėti, kiek procentų suteikiama būsto paskola. Kai kurios skolininkų kategorijos gali pasinaudoti valstybės pagalba grąžinant būsto paskolą, kurios dėka jie galės žymiai sumažinti paskolos aptarnavimo išlaidas.
Kaip valstybė apmoka būsto paskolą?
Kiekvienas gali turėti netikėtų situacijų. Jie dažnai siejami su pajamų sumažėjimu, kuris turi įtakos daugeliui žmogaus gyvenimo sričių. Jeigu yra kreditiniai įsipareigojimai, pavyzdžiui, būsto paskola, tuomet tenka nemažai taupyti. Taip pat reikia ieškoti būdų, kaip grąžinti paskolą. Dabar galima grąžinti būsto paskolą valstybės lėšomis, jei pajamos sumažėjo dėl objektyvių priežasčių. Tai leidžia sutaupyti kreditu įsigytą būstą. Programos taisyklės bus aptartos straipsnyje.
Socialinė būsto paskola mažas pajamas gaunančioms šeimoms 2020 m
- dalies palūkanų grąžinimas iš biudžeto lėšų;
- subsidijos, kurią pilietis naudoja tik paskolai sumokėti, skyrimas;
- lengvatinės paskolos teikimas socialiniam būstui įsigyti.
Regionams suteikiama teisė savarankiškai reguliuoti kai kurias veiklas, skirtas padėti piliečiams. Taigi savivaldybės turimus butus pardavimui skiria mažas pajamas gaunančioms šeimoms.
Subsidijos mažas pajamas gaunančioms šeimoms 2020 metais: apie socialinių pašalpų mokėjimą
Išlaidų, skirtų mažas pajamas gaunančių šeimų subsidijoms, finansavimas 2020 metais finansuojamas iš federalinio iždo. Be to, regioniniu lygmeniu valdžios institucijos sprendžia dėl lėšų skyrimo iš vietos biudžeto. Rusijos Federacijos vyriausybė ir savivaldybių institucijos teikia materialinę paramą mažas pajamas gaunantiems asmenims, teikdamos:
- parduoti butą;
- atiduoti;
Valstybinė pagalbos hipotekos turėtojams programa – subsidijų gavimo sąlygos ir tvarka
- Rusijos Federacijos piliečio pasas;
- pilna buto ar namo paskolos sutartis;
- banko pažyma apie hipotekos ir likusios skolos grąžinimo sąlygas;
- pažyma apie pajamas iš darbo;
- Vieningo valstybės registro išrašas, patvirtinantis nuosavybės teisę į įkeistą būstą;
- Vieningo valstybės registro išrašas, patvirtinantis, kad kito būsto nėra;
- jei yra bendraskolininkas – jo pajamų pažymą;
- pensijų fondo pažyma, patvirtinanti išlaikomų asmenų pajamų neturėjimą;
- pažyma iš pensijų fondo apie pensijos dydį;
- susitarimas dėl bendro dalyvavimo (naujiems pastatams);
- užstato vertės įvertinimas;
- pažyma iš banko apie mokėjimo grafiką;
Išmokos, pašalpos ir pašalpos mažas pajamas gaunančioms šeimoms
dydžio socialinė stipendija skiriama studentams iš nepasiturinčių šeimų 2010 rublių universitetams ir 730 – vidurinio ugdymo įstaigoms. Nuo šių metų pretenduoti į stipendiją gali tik valstybės socialinės paramos gavėjai. Dėl stipendijos reikia kreiptis kasmet, kad ji būtų skiriama kas mėnesį.
Jaunoms šeimoms kompensuojama iki 40% būsto kainos. Šios lėšos gali būti naudojamos tiesiogiai grąžinti būsto paskolą (išmokėti esamą paskolą) arba sumokėti pradinį įnašą (pateikus prašymą dėl naujos paskolos). Likęs likutis gali būti sumokėtas įvairiais būdais:
Sąlygos gauti subsidiją būsto paskolos grąžinimui
- Pasirinkite nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti butas daugiabučiame name; vienai šeimai skirto gyvenamojo namo dalis su išėjimu į bendrą erdvę (namas turi stovėti nuosavame žemės sklype ir būti ne daugiau kaip 3 aukštų); gyvenamasis namas iki 3 aukštų.
- Pasirašykite pirkimo-pardavimo sutartį arba dalyvavimo akcijoje sutartį (DDU) arba imkite hipoteką.
Kaip sumažinti hipotekos skolą 600 tūkstančių rublių: pagalba skolininkams iš valstybės
Svarbu tai, kad jei šeimoje yra trys ir daugiau nepilnamečių vaikų, reikalavimai dėl būsto kainos ir ploto nėra aktualūs. Tačiau, pagal naujoves nuo 2020 metų, norėdama iš valstybės gauti būsto paskolai grąžinti 600 tūkst., šeima negali papildomai turėti jokio kito turto, įskaitant daugiau nei pusę dalies.
Kaip vyksta būsto paskolų restruktūrizavimas su valstybės pagalba 2020 metais?
Kadangi restruktūrizavimo procesą vykdo tik bankai, o valstybės dalyvavimas priklauso nuo to, kad jos vykdomoji institucija turi AHML akcijų, šios galimybės gavimo tvarką nustatys kredito įstaigos, tačiau vadovaudamosi agentūros nurodymais. Norėdami kreiptis dėl restruktūrizavimo, skolininkas turi atlikti tik tris veiksmus.
Mažas pajamas gaunančios šeimos: visų išmokų ir pašalpų sąrašas
Regioninės valdžios institucijos mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir atskiriems šeimos nariams dažnai suteikia nuolaidą transporto išlaidoms. Pavyzdžiui, Novosibirske moksleiviai ir studentai turi teisę jomis naudotis. O ugdymo įstaigose pastarajam skiriama speciali socialinė stipendija.
Lengvata hipoteka nuo 2020 m. sausio 1 d
Antrojo vaiko Baranovai laukiasi 2020 metų gegužę. Šeima apmoka hipoteką, paimtą iš vieno iš Rusijos bankų, po 13,5% per metus. Mėnesio įmoka yra 23 500 tūkstančių rublių, o tai gana sunku šeimai su dvejų metų vaiku, nes mama nedirba ir pašalpų negauna.
Valstybės parama mažas pajamas gaunančioms šeimoms
Valstybės parama mažas pajamas gaunančioms šeimoms Rusijoje teikiama pagal visą sąrašą reglamentų ir teisės aktų. Visų pirma, nepasiturintys piliečiai turi atkreipti dėmesį į federalinį įstatymą, kuris nustato, kuri šeima laikoma mažas pajamas gaunančia šeima.
Socialinė būsto paskola mažas pajamas gaunančioms šeimoms 2020-2020 m.: kaip kreiptis ir gauti, sąlygos, įstatymai, naujienos
- žmonės perka nekilnojamąjį turtą skolintomis lėšomis;
- pinigų jiems neperduoda. Jie eina tiesiai pas pardavėją;
- nuosavybės teisę pilietis įgyja nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos, savininkas turtu naudojasi savo nuožiūra;
- butas veikia kaip paskolos užstatas;
- pilietis atsikrato suvaržymo, visiškai grąžinęs skolą, prieš tai neturi teisės:
- parduoti butą;
- atiduoti;
- naudoti kaip užstatą;
- Reguliarus nemokėjimo atveju bankas turi teisę grąžinti pinigus pardavęs įkeistą turtą.
