Druhy pasívneho príjmu sú také, pri ktorých dostupnosť stabilného finančného príjmu nezávisí od každodenných pracovných aktivít. Každý z nás už počul o ľuďoch, ktorí z takéhoto príjmu žijú – o tých, ktorí nemusia chodiť do práce. Hovorí sa im „rentieri“, teda žijúci z prenájmu.
Nájomné je príjem, ktorý majiteľ získa z fixného kapitálu umiestneného v nehnuteľnostiach, vkladov, cenných papierov atď. „Z tej istej opery“ - zdroje pasívneho príjmu spojeného s autorskými právami. Mimochodom, posledná možnosť sa v dnešnej dobe nikomu neprikazuje. Všetko je tu jednoduché: keď raz niečo vytvoríte a zaregistrujete autorské práva na svoj vlastný nápad, budete mať takéto licenčné poplatky pri každom ďalšom predaji.
Ak ste profesionál (bez ohľadu na to, v akej oblasti), máte skutočnú príležitosť speňažiť svoje vlastné znalosti. Jednoducho nahrajte tréningový kurz na video alebo audio a uvoľnite ho na trh.
Prečo nie sme rentiéri?
Dnes sa pozrieme na možnosti pasívneho príjmu a jeho možné zdroje. Jeho obrovskou výhodou je uvoľnenie osobného času, ktorý môžete venovať svojim obľúbeným aktivitám, rodine, relaxu, domácim prácam alebo niekde inde. Každý, kto celý deň tvrdo pracuje v práci, je takmer úplne pripravený o takúto úžasnú príležitosť.
Manažovanie osobného času podľa vlastného uváženia neznamená premrhať svoj život v zábavných podnikoch alebo ležať na vyhriatej pláži – veľa ľudí by sa s radosťou zapojilo do charitatívnej činnosti, pomáhalo chorým a bezdomovcom alebo vytváralo umelecké diela. Ak chcete začať realizovať všetky tieto sny, potrebujete najstabilnejší pasívny príjem.
Každý počul výraz „peniaze za peniaze“. Čo to znamená? V dnešnej dobe nie je ničím výnimočným, že človek, ktorý má vo všeobecnosti dobrý plat, to od výplaty do výplaty úplne „prežerie“, nakupuje veci na úver a požičiava si od príbuzných a priateľov. Toto pokračuje roky a desaťročia.
Ale prečo sa to deje? Zdá sa, že hlavným problémom takýchto ľudí je, že myšlienka pasívneho príjmu ich ani nenapadne. Nie sú schopní vytvoriť majetok, ktorý bude slúžiť pre ich blaho v budúcnosti. Títo ľudia okamžite míňajú všetko, čo zarobia, a pripravujú sa tak o jedinú šancu, ako kedy uniknúť zo zajatia finančného otroctva.
Spoznávate sa?
Niektorí z týchto spotrebiteľov možno klasifikovať ako „finančných zombie“. Ide o tých, ktorých majetok má dlhodobo zápornú hodnotu. To znamená, že ich výdavky sú vyššie ako ich príjmy. Dlhy ich sprevádzajú celý život. Po poskytnutí jednej pôžičky si okamžite zoberú ďalšiu a tak ďalej.
Druhá kategória je o niečo prosperujúcejšia (to ju však nijako neuľahčuje) - snaží sa nejako korelovať svoje výdavky s výškou zárobku. Niekedy majú súbor potrebného tovaru - bývanie, auto atď. Väčšina z nich bola zakúpená na úver, čo stavia majiteľov do nebezpečnej a nestabilnej pozície. Ak by sa totiž stala nejaká nepredvídaná finančná okolnosť, ich blaho by sa zrútilo ako domček z karát.
Existuje pokrok...
Oproti vyššie uvedeným kategóriám sú tie, ktorých aktíva možno považovať za pozitívne. To znamená, že ich príjmy sú vyššie ako výdavky. Väčšina bežných občanov z tejto skupiny uprednostňuje nemať dlhy alebo ich znižovať na minimum a dokonca mať nejaké úspory, no takto ušetrené financie nehrajú zásadnú rolu, keďže sa hromadia extrémne pomaly a nachádzajú sa buď pod matracom alebo ( v najlepšom prípade) na sporiacom účte.
Najpokročilejší z našich spoluobčanov sú tí, ktorých prenasleduje myšlienka pasívneho príjmu. Snažia sa využiť každú príležitosť na investovanie voľných prostriedkov a vytvoriť si vlastný dodatočný finančný zdroj.
Obráťme sa na úrady
Veľa ľudí pozná meno Robert Kiyosaki. Tento investor a podnikateľ napísal množstvo populárnych kníh o základoch finančnej gramotnosti, ktoré nikomu nepristanú. Jeden zo zaujímavých a najefektívnejších tipov od tohto autora je napríklad takýto: chybou takmer každého z nás je, že keď zarobíme určitú sumu, snažíme sa tieto prostriedky rozdeliť komukoľvek okrem seba. Platíme nájom a energie, ale nič si nenecháme pre seba. Mali by ste začať od seba vytvorením vlastného peňažného aktíva. Následne sa stane základom pre investovanie do podnikania alebo iného zdroja trvalého príjmu.
Ďalší „profík“ vo finančných záležitostiach menom Rockefeller raz povedal, že človek, ktorý pracuje na plný úväzok, nemá vôbec čas zarábať peniaze. Napriek všetkej paradoxnosti tohto príslovia je jeho múdrosť len na povrchu – naozaj každý z nás si prácou v kancelárii alebo vo výrobe dokáže zarobiť na seba osobne len na bežné výdavky na udržanie každodennej existencie. Na činy vedúce k bohatstvu a blahobytu nezostávajú sily ani voľný čas.
Záver je tento: hlavným zdrojom je čas, ako každý bohatý človek dobre vie. Myšlienka pasívneho príjmu je založená na správnom rozdelení tohto neoceniteľného aktíva. A až po dosiahnutí tohto sa môžete začať pohybovať smerom k finančnému úspechu. Každý vie, že každý, kto dosiahol bohatstvo, mal na začiatku konkrétny zoznam cieľov. No a treťou, najdôležitejšou zložkou pre vytváranie pasívneho príjmu je aktívna, cielená práca na niekoľko mesiacov či dokonca rokov.
Výsledkom by mala byť legálna príležitosť opustiť prácu, ktorá sa vám nepáči, a začať žiť z dividend.
Pasívny príjem: príklady a možnosti
Teraz si povedzme o spôsoboch, akými sa pasívny príjem vytvára. Všetky jej zdroje možno priradiť k štyrom typom – investičným (alebo finančným), intelektuálnym, marketingovým alebo právnym (teda tým, na ktoré máme zo zákona nárok). Pasívny príjem v Rusku sa nelíši od príjmu v ktorejkoľvek inej krajine na svete.
Pasívny príjem finančného alebo investičného charakteru získame, ak investujeme do určitého finančného nástroja, ktorý nám prinesie určité percento zisku. Zdroje takýchto investícií môžu existovať vo forme nehnuteľností, cenných papierov, bankových vkladov, nášho vlastného podniku (ak bol zakúpený) alebo vybavenia, ktoré vlastníme a ktoré je možné prenajať.
Druhá z vymenovaných možností, nazývaná intelektuálna, vzniká, ako už bolo spomenuté vyššie, vytvorením a realizáciou akéhokoľvek produktu duševnej práce. Na tomto princípe je založený informačný biznis, ktorý je v dnešnej dobe rozšírený na internete. Mnoho profesionálov v rôznych oblastiach vyvíja a navrhuje svoje vlastné školiace kurzy a potom ich uvoľňuje na predaj neobmedzený počet krát.
„Affiliates“ je zaujímavá téma
Rovnakým spôsobom je možné zakúpiť práva na ďalší predaj podobného produktu, ktorý môže priniesť nemenej príjem. Tento typ zárobku sa nazýva affiliate marketing. Ďalšie zdroje súvisiace s touto položkou môžu zahŕňať licenčné poplatky, patenty na dokončené vynálezy alebo vyvinuté technológie.
Zarábanie peňazí z pridružených programov je vynikajúcim východiskom pre tých, ktorí nemajú príliš veľkú nádej na vytvorenie vlastného intelektuálneho produktu - pretože to šetrí čas a duševné zdroje. Stačí sa do takéhoto programu zapojiť alebo si zakúpiť právo na ďalší predaj (prepredaj) vybranej knihy, video alebo audio kurzu.
Ostatné príjmy bez investícií
Marketingový pasívny príjem je taký, v ktorom si organizujete vlastný marketingový systém alebo niekoľko z nich. Príkladom takejto štruktúry môže byť vaša vlastná webová stránka na internete alebo osobná značka, ktorej právo na používanie môžete aj predávať. Možná je aj kombinácia viacerých spomenutých stratégií.
Čo znamená pojem osobná značka? Ide o komerčné využitie slávneho mena. Príkladom sú filmové, televízne a športové hviezdy nakrúcajúce reklamy. Tým, že sa stanú „tvárou“ konkrétnej značky, dostanú dobré peniaze.
Štvrtý typ – legálny príjem pasívneho charakteru – zahŕňa všetky prípady, keď ľudia okrem určitej (niekedy nie príliš vysokej) odmeny za prácu dostávajú od štátu aj určité príplatky. Môže to byť napríklad predčasný dôchodok s garantovaným príjmom, ktorý je typický pre armádu atď.
Prebieha online
Vytvorenie webovej stránky na zarábanie peňazí na internete (alebo blogu). V dnešnej dobe si to nevyžaduje veľa zložitých technických znalostí a zručností. Môžete si vytvoriť prijateľnú webovú stránku vlastnými rukami zvládnutím minimálnych informácií, ktoré možno ľahko a voľne nájsť na internete. Existuje veľa podrobných pokynov a video kurzov.
Samozrejme, vlastný blog alebo web vám neprinesie hneď finančnú návratnosť. Spropagovať ho a dostať ho na prijateľnú úroveň bude trvať najmenej šesť mesiacov a s najväčšou pravdepodobnosťou rok alebo dva. Celý ten čas budete musieť pravidelne pracovať na vlastnom projekte, optimalizovať ho a dotiahnuť do konca. Táto práca bude trvať niekoľko hodín denne. S prvými malými tržbami však môžete počítať už do niekoľkých mesiacov od začiatku.
Po vytvorení a propagácii webovej stránky ju môžete predávať a za veľmi dobrú sumu. Je celkom možné, že osoba, ktorá ovláda túto technológiu, môže organizovať svoj vlastný podnik „výroby“ a ďalšieho predaja ziskových internetových stránok.
Ako na nich zarobia? Medzi najobľúbenejšie metódy patrí generovanie príjmu umiestňovaním blokov kontextovej reklamy a podobných článkov na stránky zdrojov, samozrejme, nie zadarmo. Stránky umiestňujú pridružené odkazy a predávajú reklamný priestor a tiež aktívne ponúkajú školiace kurzy pre zákazníkov, ich vlastných aj partnerov.
Jedným slovom, na internete existuje veľa spôsobov, ako využiť taký cenný zdroj, akým je blog alebo webová stránka, a vždy máte možnosť vybrať si niečo, čo vám vyhovuje.
Pre tých, ktorí nie sú zbavení inteligencie
Vytvorenie produktu, ktorý má status intelektuálneho produktu (sem patria knihy, vzdelávacie videá, nové technológie atď.), znamená prítomnosť určitého talentu, ako aj vysokú úroveň profesionality v ktorejkoľvek z oblastí.
Ak ste vynálezcom alebo vývojárom priemyselného vzoru, ktorý sa stal zásadne novým, potom vaše pracovné produkty možno bezpečne klasifikovať ako nehmotný majetok. Tento termín sa vzťahuje na tie deriváty nášho intelektu, ktoré generujú príjem bez materiálnej formy. Príklady zahŕňajú ochranné známky, značky alebo patentované vynálezy.
Poďme na zem
Príjem z prenájmu bytu (alebo inej nehnuteľnosti, ak je dostupná) je známou a veľmi častou možnosťou. Existujú však aj ďalšie podobné: je možné „prenajať“ nielen budovy alebo obchodné priestory, ale aj zariadenia súvisiace s rôznymi odvetviami - obchod, stavebníctvo alebo výroba.
A ďalšie drahé položky (napríklad automobilové vybavenie) vám prinesú dobré dividendy. Niekedy je výhodnejšie spravovať zariadenie ako nehnuteľnosť. Najmä nákupom náradia a vybavenia na stavbu môžete skutočne zorganizovať dobrý a celkom výnosný obchod založený na ich prenájme. Návratnosť takýchto aktivít je veľmi vysoká a v čase výrazne prevyšuje podobný ukazovateľ pri prenajímaných nehnuteľnostiach.
Chcete sa stať akcionárom?
Investície do cenných papierov (alebo iných finančných nástrojov, medzi ktoré patrí veľké množstvo bánk, PAMM účtov, podielových fondov) sú v dnešnej dobe všeobecne akceptovanou praxou. Táto činnosť sa považuje za jeden z druhov podnikania.
Doplnenie počtu profesionálnych investorov nie je ľahká úloha. Táto činnosť je pomerne zložitá a vyžaduje si kompetentný prístup, ako aj dosť seriózne školenie. Ovládanie finančných nástrojov nie je možné bez viac či menej prijateľného vzdelania v tejto oblasti, schopnosti porovnávať rôzne toky informácií, brať do úvahy riziká a predvídať situáciu.
Investície do cenných papierov majú v porovnaní napríklad s bankovými vkladmi určité výhody v podobe vyššej výnosnosti, no zároveň vysoké riziko straty vložených prostriedkov niekedy ruší všetky doterajšie výhody. Keď ste sa rozhodli ponoriť sa do sveta akcií, podielových fondov a PAMM účtov, nezabudnite, že s výnimkou dlhopisov s dlhodobými úvermi tu nie je také ľahké dosiahnuť stabilný príjem a riziko značných strát je vždy dosť vysoké.
Všetko sa dá predať!
Pomerne jednoduchou a možno aj všeobecne dostupnou možnosťou vytvorenia zdroja pasívneho príjmu je účasť na sieťovom marketingu. Výška počiatočnej investície, ak existuje, nie je príliš veľká a zriedka presahuje sto dolárov.
Nevyhnutnou podmienkou pre tých, ktorí sa snažia v tejto oblasti uspieť, sú komunikačné schopnosti a ochota osloviť veľké množstvo ľudí. V budúcnosti sú títo ľudia - váš tím - schopní priniesť peniaze bez vašej účasti organizovaním vlastnej siete, z ktorej budete dostávať percentá z príjmu.
Potrebujete veľa peňazí?
Klasickým a možno najlepším spôsobom bolo a zostáva vytvoriť si vlastný podnik. Ak sa táto akcia uskutoční vo virtuálnej realite, teda na internete, globálne finančné investície v počiatočnej fáze sa spravidla nevyžadujú. To znamená, že táto možnosť je k dispozícii ľuďom s veľmi obmedzenými materiálnymi zdrojmi.
Dokonca aj zarábanie peňazí bez investícií je celkom možné, alebo môžete zarobiť peniaze nahromadením malého počiatočného kapitálu priamo tu, na internete.
Existuje obrovské množstvo možností, ako začať a propagovať svoj vlastný podnik, online aj v reálnej realite. V „živote“ si to samozrejme vyžaduje veľa nákladov a prekonanie mnohých organizačných a právnych ťažkostí. Navyše konkurencia je tu veľmi, veľmi vysoká. Ale napriek tomu, keď sa pozorne rozhliadnete, môžete si všimnúť svoje vlastné miesto, ktoré ešte nie je obsadené vašimi súpermi.
Čo je v skutočnosti?
Napríklad veľmi sľubným obchodom s pasívnym príjmom v našej dobe je nákup a umiestnenie vo veľkých hypermarketoch a iných preplnených miestach strojov na najrôznejšie účely - od platobných terminálov až po jednotky na predaj kávy a koláčov. Takéto podnikanie sa nazýva vending. Človek nakupuje na vlastné náklady a inštaluje stroje, ktoré mu potom zabezpečujú stály a stabilný príjem.
V krátkom článku nemáme možnosť zvážiť všetky druhy pasívnych príjmov – je ich veľmi, veľmi veľa. Jej varianty nám dnes ponúkajú médiá a internet bol a zostáva ich nenahraditeľným zdrojom. Náš materiál chceme uzavrieť dôležitými tipmi.
Pár slov na rozlúčku
- Za každú cenu sa snažte pravidelne nájsť čas, ktorý vám ostane z hlavného zamestnania, ktorý strávite tvorbou svojho budúceho majetku. Neustále premýšľajte o tom, ako ho čo najlepšie využiť. Vaším cieľom je zabezpečiť, aby zárobky z hlavného zamestnania pre vás nezostali jediným zdrojom peňazí. Musíte nájsť zdroje pasívneho príjmu, ktoré vám umožnia dosiahnuť zisk viac ako raz alebo dvakrát.
- Neobmedzujte sa na vytvorenie jediného zdroja, ako je tento. Možností pasívneho príjmu môže a malo by byť niekoľko a čím viac, tým lepšie. Koniec koncov, vždy existuje riziko straty jedného alebo väčšiny z nich. V tomto prípade budú straty kompenzované paralelnými kanálmi. Môžete vidieť dôležitosť tohto postulátu čítaním o viacerých zdrojoch príjmu od Roberta Allena.
- Nezabudnite sa vzdelávať. Vedomosti sú majetok, ktorý nikomu neublíži. Pochopiť svet financií, pochopiť, ako sa peniaze vyrábajú, odkiaľ pochádzajú a kam smerujú, nie je o nič menej dôležité ako prísť so zaujímavým nápadom na investíciu alebo byť úspešne včas na správnom mieste.
Princípy vytvárania pasívneho príjmu neobsahujú žiadne špeciálne tajomstvá. Ak ste pevne odhodlaní dosiahnuť úspech, máte potrebné minimálne znalosti a nejaký voľný čas, výsledok vás pravdepodobne skôr či neskôr poteší.
Som rád, že môžem privítať čitateľov nášho portálu! Oleg Zolotarev je s vami. Dnes budeme hovoriť o teraz populárnej fráze „pasívny príjem“. Mnoho ľudí o tom sníva, pretože je veľmi cool, ako vidíte, nerobiť nič a dostať za to zaplatené. Ale je to naozaj tak? Čo je pasívny príjem, aké aktivity mu možno pripísať a aké sú za tým časové, materiálne a fyzické náklady, na to sa pozrieme v dnešnom článku.
Pasívny príjem: všeobecný pojem!
Každý z nás zhruba chápe význam kategórie „pasívny príjem“, pretože už v samotnej fráze je náznak. Pasivita znamená nečinnosť. To znamená, že príjem získaný týmto spôsobom neznamená aktívny pracovný proces na strane osoby. Takto:
Pasívny príjem je príjem odmien s určitou frekvenciou bez potreby každodennej práce.
Dá sa povedať, že vybudovanie spoľahlivej základne, ktorá zabezpečí svojmu majiteľovi dobrý pasívny príjem, je najvyššou úrovňou finančnej nezávislosti. Toto je latka, o ktorú by sa mal každý usilovať, pretože práve vtedy bude môcť človek cítiť úplnú slobodu, užívať si život, mať dostatok času a peňazí na realizáciu svojich plánov a naplnenie svojich túžob.
Žiaľ, nie všetky druhy pasívnych príjmov môžu poskytnúť takúto slobodu. Najčastejšie dostupné zdroje, ako sú bankové vklady či prenájom nehnuteľnosti, prinášajú majiteľovi stabilný nárast základného príjmu. Netreba sa však baviť o luxusnom bývaní len z týchto peňažných príjmov.
Samozrejme, aj tu existujú výnimky. Medzi mojimi priateľmi sú ľudia, ktorí naraz získali tucet bytov v Moskve a teraz ich úspešne prenajímajú a dostávajú svoj značný pasívny príjem. Takých ľudí však nie je veľa. To isté platí pre situáciu s bankovými vkladmi. Vzhľadom na nízke percento ziskovosti (asi 10 % ročne), koľko peňazí by ste mali vlastniť, aby ste mohli pohodlne žiť len z úrokov? V tomto prípade má väčší zmysel investovať voľné peniaze do výnosnejších projektov. Dostupné alternatívy som už opísal v článku Kam investovať peniaze v roku 2016, aby ste neprišli? Odborné rady a osobné odporúčania!
Okrem vyššie uvedených zdrojov pasívneho príjmu môžete tiež zdôrazniť:
cenné papiere, patenty na niektoré vynálezy, softvérové produkty alebo kreatívne predmety, trust management vlastného majetku na obchodných alebo finančných trhoch, pasívny príjem na internete vo forme vlastného portálu, affiliate programy.
Pasívny príjem si vyžaduje počiatočnú investíciu! Kde ich môžem získať?
Nech už je zdroj pasívneho príjmu akýkoľvek, pre každý z nich existuje jedna spoločná vlastnosť – prítomnosť počiatočného kapitálu. Bez počiatočných investícií nie je možné dosiahnuť úplnú finančnú nezávislosť. Ak chcete získať úrok z vkladu, musíte mať rovnaký vklad. Na kúpu cenného papiera potrebujete peniaze. Na vybudovanie vlastného podnikania a následné jednoduché ovládanie jeho aktivít potrebujete veľa peňazí. Na to, aby ste napísali knihu, natočili film alebo vymysleli vynález a následne získali autorské práva, potrebujete aj finančné prostriedky.
Čo však má robiť človek, ktorý nemá potrebnú finančnú vrstvu, zabudnúť na svoj sen o pasívnom príjme? Samozrejme, že nie! Teraz sa môžete len pozrieť na snímku mojej obrazovky a vidieť sumu peňazí uvedenú v rohu:
S týmito peniazmi môžem voľne hospodáriť: môžem ich minúť alebo z nich urobiť zdroj pasívneho príjmu. Priatelia, táto postava sa však neobjavila z ničoho nič. Toto je výsledok mojej dlhoročnej práce na finančných trhoch s využitím modernej metódy investovania – binárnych opcií. Práve teraz vám odporúčam pozrieť si o nich krátke video:
Obchodovaniu s binárnymi opciami sa venujem už niekoľko rokov. Tento spôsob príjmu sa postupne zo zaujímavého koníčka stal hlavným zdrojom príjmu. Požiadam skeptikov, aby teraz upokojili svoju negativitu. Náš portál existuje len preto, že ho iní ľudia potrebujú. Nikto nikoho nenúti začať obchodovať s binárnymi opciami práve teraz. Jednoducho ukazuje alternatívu, ktorá pri správnom prístupe pomôže človeku s minimálnou štartovacou sumou a veľkou chuťou zarobiť si slušné peniaze, ktoré neskôr môžu slúžiť ako platforma pre pasívny príjem.
Vlastne môj záujem o tento zdroj príjmu vznikol, keď som sa zoznámil s portálom Pamm-Trade. Kým som sa učil obchodovať, takpovediac, profesijne sa zdokonaľoval, so mnou sa menil aj samotný portál. Teraz je tu jednoducho zozbierané obrovské množstvo informácií týkajúcich sa binárnych opcií a obchodovania na Forexe. Začal som s pomerne jednoduchými obchodnými stratégiami a vkladom 250 dolárov.
Čo mi pomohlo uspieť a znásobiť moje investície? Po prvé, som od prírody človek, ktorý rád vidí veci až do konca. Neprestávam kvôli menším zlyhaniam. Naopak, povzbudzujú ma, aby som napredoval ešte viac. Po druhé, skôr ako sa do niečoho pustím, dôkladne si preštudujem informácie. Som si absolútne istý, že vedomosti sú zbraňou, ktorá vám skôr či neskôr umožní získať dlho očakávaný výstrel v prvej desiatke. U mňa to bolo rovnaké. A veľa z toho má na svedomí portál Pamm-Trade a jeho zakladateľ Viktor Samoilov.
Väčšinu teoretickej prípravy som absolvoval na tomto portáli. Teraz je to pre začiatočníkov oveľa jednoduchšie. Každým dňom sa objavujú čoraz podrobnejšie návody, ktoré popisujú každý krok začínajúceho obchodníka. Najpodrobnejšia práca na internete, po prečítaní ktorej budete vedieť všetko o binárnych opciách - to je, samozrejme,
Rovnako informatívny, ale kompaktnejší zdroj, ktorý jasne a dôsledne popisuje kroky v obchodovaní, je tento článok. Vlastne práve odtiaľto by som vám odporučil zoznámiť sa s fungovaním tohto moderného investičného nástroja. A aby ste pochopili všetky nuansy a jemnosti, pozrite si prvý uvedený zdroj. Tam určite nájdete odpovede na všetky svoje otázky.
Bývanie môžete prenajať v akomkoľvek stave: zrekonštruované, bez rekonštrukcie, dlhodobo alebo denne - rozdiely budú len vo výške budúceho pasívneho príjmu. Ale to, že dopyt po nájomnom bývaní je vždy, je 100%. Teraz si už nemusíte robiť starosti s hľadaním nájomníkov. Agentúry a súkromní makléri tak zaplavili trh, že sa radi a úplne zadarmo ujmú úlohy nájsť pre vás hostí. Vo väčšine prípadov platí poplatok za služby nájomca.
Samozrejme, čím lepší byt, tým vyšší pasívny príjem môžete získať. Svoju úlohu zohráva aj poloha a blízkosť dopravných uzlov. Ceny za prenájom bytu v centre mesta a na periférii s rovnakými podmienkami sa môžu líšiť 1,5-2 krát. Prenájom bývania v letovisku môže byť vo všeobecnosti jediným a dostatočným zdrojom príjmu.
Pokiaľ ide o to, či prenajímať bývanie na dlhú dobu alebo denne, tu musíte vziať do úvahy jednu nuanciu: koľko voľného času máte na denný prenájom? Prirodzene, zárobky pri tomto type prenájmu budú oveľa vyššie, ale aj riziká a osobné časové náklady. A to ešte nehovoríme o samostatnom vyhľadávaní klientov, ich umiestňovaní a iných organizačných záležitostiach prenajímateľom. Do každodenného bývania budete musieť investovať peniaze a čas častejšie: niečo zmeniť, niečo opraviť, možno aj počúvať sťažnosti susedov. Otázok bude veľa a budú sa vynárať často, pretože publikum takýchto prenájmov môže byť veľmi rôznorodé, 50 % nájomníkov budú, mierne povedané, nečestní ľudia.
Čo sa týka dlhodobých prenájmov, tu sa pasívny príjem poskytuje v čistej forme. Pamätám si, že keď som si prenajímal byt, komunikácia s majiteľom bola minimálna. Za 5 rokov života som ho videl len párkrát, mesačnú splátku som previedol na bankovú kartu, ak sa niečo stalo nepoužiteľným, sám som si to opravil a dal do nákladov na budúce nájomné. Ak sa dlhodobo snažíte nájsť slušných nájomníkov, s ktorými následne nebudú problémy s platením či poškodzovaním majetku, tak to bude pri vašej minimálnej spoluúčasti dobrý doplnok k vášmu základnému príjmu na dlhé roky. A ak je takýchto nehnuteľností viacero, tak samozrejme môžete pokojne žiť len z tohto pasívneho príjmu.
Možnosť č.2: Pasívny príjem z podnikania!
Tento typ pasívneho príjmu je tiež možný, ale najdôležitejším problémom, ktorému budete musieť čeliť, je výber riadiaceho personálu. Od toho totiž bude závisieť chod vášho podnikania, a teda aj veľkosť vašich dividend.
Teraz už nebude reč o budovaní vášho podnikania od nuly a dôvere. Ak niekto nevie, čo je podstatou tohto pojmu, potom je to podrobne popísané v článku.“ Som si 100% istý a opakovane som videl, ako sa majitelia správajú k podniku, ktorý vybudovali vlastnými rukami. Tento postoj nemožno nazvať inak ako k vlastnému duchovnému dieťaťu. Ktorý rodič by dal svoje dieťa inej rodine? Preto biznismeni, ktorí začínali od nuly a investovali veľa úsilia a času do firmy, ktorá úspešne pôsobí na trhu, ju už nikdy dobrovoľne nezveria do rúk iného majiteľa. Nabádať vás k tomu môžu iba vynútené životné situácie.
Iná vec je, ak sa rozhodnete kúpiť hotový podnik, ale nemáte chuť ani čas sa do toho zapojiť. V tomto prípade budete ako vlastník dostávať svoj pasívny príjem vo forme dividend a občas budete sledovať stav vecí. Tu si však musíte uvedomiť: ak málo rozumiete špecifikám činnosti, potom nebude pre súčasné vedenie ťažké vás oklamať. Aj keď sa väznený človek teší veľkej dôvere, je príbuzným či priateľom, skôr či neskôr môže podľahnúť obyčajným ľudským nerestiam – chamtivosti a smädu po moci. Pri takomto delegovaní manažérskych právomocí je obrovské riziko, že vás oklamú a okradnú. Buď sa s tým budete musieť zmieriť, alebo venovať viac času ovládaniu, alebo vziať opraty do svojich rúk. Posledná možnosť, samozrejme, nemá nič spoločné s pojmom „pasívny príjem“.
Možnosť č. 3: Autorské práva a pasívny príjem!
Napíšte bestseller, vytvorte hit, vymyslite užitočný vynález – to všetko sa môže stať zdrojom pasívneho príjmu. Koľko ľudí je však toho schopných? Faktom však zostáva: takáto metóda existuje, čo znamená, že som ju musel uviesť vo svojom zozname.
Ako sa hovorí, palica vystrelí raz za rok. JK Rowlingová, svetoznáma spisovateľka vďaka fantasy románu „Harry Potter“, pracujúca ako sekretárka-prekladateľka a žijúca istý čas z jedného príspevku, si tiež nevedela predstaviť, že do piatich rokov po vydaní svojej knihy sa do multimilionára.
V skutočnosti existuje veľa takýchto príkladov, ktoré možno uviesť. Vedeli ste, že Margaret Mitchell, autorka bestselleru svetovej literatúry Odviate vetrom, napísala za celý svoj život iba tento jediný román, ktorý jej a jej rodine následne priniesol vysoké honoráre? Z knihy sa predali milióny kópií a prvé filmové spracovanie diela pridalo do Mitchellovej prasiatka ďalších 50-tisíc dolárov. Po smrti samotnej spisovateľky boli autorské práva k dielu rozdelené medzi jej synovcov.
Samozrejme, na vytvorenie niečoho takého je potrebný veľký talent. Málokedy sa stane, že jedno dielo bude jediným zdrojom príjmu pre mnoho generácií. Autorstvo si častejšie vyžaduje priebežnú následnú prácu. Napísali sme knihu, vydali ju a potom jej musíme urobiť reklamu. Keď záujem verejnosti opadne, treba prísť s niečím novým. Iba v tomto prípade bude príjem zachovaný na správnej úrovni. Nie každá hudobná skupina sa stane tak dobrou ako Beatles a nie každé literárne dielo sa stane bestsellerom.
Pokiaľ ide o legislatívu v Rusku týkajúcu sa autorských práv, platí počas života samotného autora a nasledujúcich 50 rokov po jeho smrti.
Možnosť č. 4: Pasívny príjem zo softvéru!
V podstate ide o to isté autorstvo, len v oblasti IT technológií a programovania. Ak máte nejaké inovatívne nápady v tejto oblasti, pasívny príjem je pre vás istý čas zaručený. Je nepravdepodobné, že by ste sa stali ďalším Billom Gatesom, aj keď... Napríklad viete, ako programovať pre iOS a vytvorili ste nejakú potrebnú aplikáciu pre iPhone, ktorá je dnes tak populárna, alebo ste vymysleli inú zaujímavú hru pre Sociálna sieť VKontakte. Ktovie, možno sa váš vývoj stane ďalším hitom. Vedeli by si vývojári Twitteru predstaviť, že toto jednoduché softvérové riešenie získa takú obrovskú popularitu?
Alebo inou možnosťou bez autorstva je kúpa servera a poskytovanie platených hostingových služieb. Potom sa však musíte postarať o technickú podporu. Ak ste to chceli urobiť sami, potom ležanie na gauči nebude fungovať, budete musieť odpovedať na množstvo hovorov od používateľov.
Môžete sa pokúsiť stať sa poskytovateľom internetu. Zdá sa však, že potrebné vybavenie sa oplatí kúpiť raz, pripojiť ho a potom dlhé roky dostávať pasívny príjem. Ťažkosti v skutočnosti nespočívajú ani tak v nákupe drahého vybavenia (budú potrebné asi 3 milióny rubľov), ale v mnohých organizačných záležitostiach, napríklad pri registrácii právnickej osoby, získaní licencií a absolvovaní skúšok. To všetko sú tiež dodatočné náklady. Následne je potrebná rovnaká technická podpora, pracovníci na montáž a zapojenie, personálny dozor a pod. Vo všeobecnosti je nepravdepodobné, že by sa stalo ležanie na lehátku pri oceáne s mojitom.
Možnosť č. 5: Pasívny príjem z blogu!
Tematické blogy sú teraz veľmi populárne. Najobľúbenejšie témy medzi čitateľmi sú financie, podnikanie, zdravie, šport atď. Zmyslom blogu je poskytnúť návštevníkom užitočné a zaujímavé informácie a na oplátku získať príjem z kontextovej reklamy alebo affiliate programov. Samozrejme, v tejto oblasti je veľa úskalí. Vytvorenie webovej stránky je na tejto ceste najjednoduchšou úlohou. Potom ho bude potrebné neustále napĺňať kvalitným a jedinečným obsahom. Samozrejme, môžete to urobiť sami, ale táto činnosť vám zaberie veľa času. Je jednoduchšie využiť služby profesionálnych copywriterov.
Výhodou propagácie článku oproti platenej inzercii vo vyhľadávačoch je, že článok nezmizne bez stopy. Zaplatíte za to, uverejníte to na svojom blogu a bude to váš dlhodobý majetok, ktorý neskôr prinesie veľkú návštevnosť. Okrem toho sa budete musieť aktívne zapojiť do propagácie. Nikto nechce blog, ktorý je vo vyhľadávačoch na 100. mieste. Okrem obsahu optimalizovaného pre SEO budete musieť kupovať odkazy, uverejňovať články na zdrojoch tretích strán, pracovať na sociálnych sieťach atď. To znamená, že práca bude náročná a namáhavá. Najmä ak je portál vytvorený od nuly, v prvej polovici roka sa o TOP pozíciách sotva oplatí snívať.
Akonáhle sa vám však podarí obrovský stroj pohnúť, zotrvačnosťou sa začne pohybovať, stačí naň mierne zatlačiť. Keď má váš blog dostatočný počet návštevníkov (najlepšie aspoň 1000 za deň), môžete prepojiť kontextovú reklamu a zarábať na každom kliknutí. Následne už nebudete na stránke tak aktívni ako na začiatku. Takýto príjem by som si ale netrúfol označiť za absolútne pasívny. Budete musieť neustále udržiavať návštevnosť: písať nové články, zlepšovať použiteľnosť a priťahovať pozornosť návštevníkov. Bez toho všetkého sa váš portál veľmi skoro stratí medzi aktívnejšími konkurentmi.
Možnosť č. 6: Pasívny príjem prostredníctvom podielových fondov.
Podielový investičný fond (MUIF) je súbor fondov individuálnych investorov (podielnikov), ktoré sú spravované profesionálnymi portfólio manažérmi, ktorí ich investujú do cenných papierov (najmä akcií a dlhopisov), drahých kovov, nehnuteľností a iných aktív.
Jednoducho povedané, zveríte svoje peniaze správcovskej spoločnosti, aby fungovala efektívne. Nie každý má znalosti o fungovaní finančných trhov alebo čas na ich získanie. Sú však ľudia, ktorí takéto znalosti majú, stanú sa organizátormi takýchto fondov, vyzbierajú peniaze od skupiny ľudí, investujú ich do rôznych aktív a v konečnom dôsledku na tom zarobia. Vy ako člen fondu získavate aj svoj podiel na zisku.
V Rusku je činnosť podielových fondov prísne regulovaná zákonom, čo predstavuje významnú výhodu pre investorov.
Vo svetovej praxi sa takéto fondy objavili už dávno, ešte v 70. rokoch 20. storočia. V Rusku však boli podielové fondy prvýkrát založené v roku 1996, ale v tom čase si nezískali veľkú popularitu. Rusi začali aktívne zverovať svoje peniaze týmto fondom v roku 2003.
Príjem akcionára je rozdiel medzi počiatočnými nákladmi na investíciu a sumou, ktorú získa po predaji celej akcie alebo jej časti. Netreba zabúdať, že fond riadia profesionáli – portfólio manažéri, ktorí diverzifikáciou aktív znižujú riziko strát na minimum.
Často sa predpokladá, že akcionári dostávajú aj dividendy, ale nie je to tak.
Podielové fondy nemajú žiadne úroky, dividendy ani iné platby. Každý účastník dostane svoj príjem až vtedy, keď predá svoj podiel (podiel).
Pasívny príjem z podielových fondov: výhody.
Čo dávajú podielové fondy investorovi:
1. Možnosť vstúpiť na investičný trh aj s malým množstvom peňazí vďaka tomu, že fond akumuluje veľký kapitál zo súkromných príspevkov.
2. Nezúčastňujte sa na správe peňazí sami, ale zverte to do rúk profesionálnych manažérov, ktorí rozumejú nielen tomu, aké aktíva by mali alebo nemali byť zahrnuté do portfólia, ale dokážu aj rýchlo reagovať na zmeny podmienok na trhu a včas meniť aktíva portfólia .
3. Nízke riziko finančných strát v dôsledku diverzifikácie aktív a včasnej reakcie investorov na situáciu na trhu.
4. Možnosť kedykoľvek nakúpiť ďalšie akcie, predať ich, previesť ich dedením alebo ich zabezpečiť ako zábezpeku.
5. Vyššia ziskovosť v porovnaní s bankovými vkladmi (môže dosiahnuť 100 % ročne a vyššie).
6. Nižšie náklady na provízie pre maklérsku spoločnosť v porovnaní s tým, keby osoba vystupovala samostatne ako investor.
7. Dôvera, že fond len tak nezanikne ako mnohé investičné projekty. Štát reguluje činnosť podielových fondov na legislatívnej úrovni. Aby sa zabránilo zneužívaniu prostriedkov vkladateľov, peniaze sú oddelené od správcovskej spoločnosti. Sú uložené v špeciálnom depozitári, ktorý plní aj kontrolné funkcie. Peniaze si z účtu nemôžete len tak odpísať. Depozitár môže peniaze kedykoľvek zablokovať, ak má podozrenie na podvodnú činnosť. Okrem toho existujú aj najvyššie regulačné orgány - Federálna služba pre finančné trhy a Štátna daňová služba.
Nevýhody investovania do podielových fondov!
Samozrejme, že podielové fondy majú niekoľko nevýhod:
1. Riziko straty investovaných prostriedkov. Ak ziskovosť portfólia klesne, akcionár nemá zaručený výnos ani pôvodne investovanej sumy, nehovoriac o zisku.
2. Neznáma návratnosť investície. Ak pri vklade v banke presne viete, koľko peňazí po expirácii dostanete, tak v tomto prípade podielový fond nemá právo oznamovať prípadnú ziskovosť.
3. Príjem z predaja podielu podlieha dani z príjmu vo výške 13 % pre rezidentov Ruskej federácie a 30 % pre nerezidentov.
Možnosť č.7: Klasický pasívny príjem – bankový vklad!
Bankový vklad je uloženie dočasne voľných peňažných prostriedkov vkladateľa na sporiaci účet v banke na uchovanie a zhodnotenie peňažných prostriedkov na požiadanie alebo na dobu určitú v zmluve.
Ak sú investície do podielových fondov alebo binárnych opcií inovatívnejšími metódami správy peňazí, potom je najznámejším a najbežnejším spôsobom pasívneho príjmu vklad v banke. Každý o tom vie a väčšina ľudí túto metódu používa aj napriek jej nízkej ziskovosti, ktorá niekedy dokáže pokryť len existujúcu úroveň inflácie.
Bankový vklad v peniazoch alebo drahých kovoch nemožno nazvať efektívnou investičnou metódou, ide skôr o spôsob uchovania vlastných prostriedkov. Pasívny príjem z takýchto investícií bude zanedbateľný.
Možnosť č. 8: Správa dôvery na finančných trhoch!
Môžete sa spoľahnúť, že vaše peniaze budú spravovať profesionáli nielen pomocou podielových fondov, ale aj obchodníkov na burzách. Okrem toho to môže byť ako mimoburzový trh, tak aj veľmi reálne transakcie, napríklad na americkom akciovom trhu alebo na moskovskej burze. Faktom je, že ak vám v prípade podielových fondov nehrozí oklamanie, keďže jeho činnosť je regulovaná na štátnej úrovni, tak vo všetkých ostatných prípadoch vám nikto neposkytne žiadne záruky.
Teraz vám akékoľvek binárne opcie alebo Forex broker ponúknu službu správy dôvery, ale za menej ako mesiac vaše peniaze pôjdu dole vodou. Je to prirodzené, pretože maklér nemá záujem o vlastnú ruinu. V prípade skutočného obchodovania, napríklad s akciami alebo indexmi, sa však správa dôvery môže stať vzájomne výhodnou spoluprácou medzi investorom a obchodníkom, pretože často delia zisky a straty na polovicu, takže každý má záujem dosiahnuť zisk.
Problémom vstupu na rovnakú burzu v New Yorku je však to, že tu nebudete obmedzení počiatočnou sumou 200-300 dolárov. Aby obchodník mohol efektívne pracovať s aktívami na burze, je potrebných minimálne 25 000 USD. A samozrejme, nikto vám nezaručí stabilný pasívny príjem, pretože špekulácie na finančných trhoch sú v prvom rade vysoko rizikové. Ani super profesionáli ich nedokážu všetky zredukovať na nulu.
Možnosť #9: Účasť na pridružených programoch a pasívny príjem z toho!
Partnerský program znamená vašu účasť na zvyšovaní konverzií (predaj služieb alebo produktov, registrácia, kliknutie, vyplnenie dotazníka alebo iná akcia), za ktorú dostanete primeranú odmenu vo forme percent.
Affiliate programy sú podobné ako sieťový marketing, avšak ak MLM podnikanie vyžaduje vašu neustálu aktivitu, potom v prípade affiliate programu to tak nemusí byť.
Uvediem jednoduchý príklad: kedysi dávno som brigádoval na copywritingovej burze a stal som sa účastníkom affiliate programu. Mal som vlastný odkaz na sprostredkovanie, prostredníctvom ktorého systém identifikoval všetkých, ktorých som zaujal: nezáleží na tom, či to bol autor alebo zákazník. Keď bol jeho účet doplnený, na môj účet prišla určitá suma peňazí - percento z doplatku klienta. Sám som zároveň už dávno prestal pracovať na burze a peniaze mi stále kvapkali.
Takéto programy sú teraz na internete všadeprítomné. Sú jedno- a viacúrovňové. Prirodzene, druhá možnosť je zaujímavejšia, pretože potom získate pasívny príjem od celého reťazca priťahovaných ľudí.
Predpokladá sa, že najväčšia pridružená odmena (až 25%) sa ponúka za rôzne informačné produkty - kurzy, online školenia, majstrovské kurzy atď. Na affiliate hostingu môžete získať od 10 do 20%.
Je veľmi dobré, ak máte vlastnú webovú stránku, potom je jednoduchšie zarobiť peniaze z pridruženého programu. Aj bez neho však môžete distribuovať pridružené odkazy mnohými spôsobmi, napríklad prostredníctvom sociálnych sietí, fór a zoznamov adries.
Závery.
Priatelia, dnes sme sa pozreli na rôzne spôsoby, ako môžete v dnešnej dobe získať pasívny príjem. Aký záver možno vyvodiť zo všetkého, čo bolo povedané? V klasickom zmysle je zriedkavo niekde prítomný. Takmer všade sa od vás bude vyžadovať, aby ste sa zúčastnili a urobili nejakú aktivitu. Pasívny príjem samozrejme nie je mýtus. Ale aby ste mohli bez toho, aby ste čokoľvek urobili, dostávať nie žalostné groše vo forme úroku z vkladu, ale slušný príjem, musíte sa veľmi snažiť. Musíte mať buď dobrý počiatočný kapitál, alebo ziskový prevádzkový podnik, alebo pokročilý internetový zdroj.
Obchodovaním binárnych opcií sa mi už niekoľko rokov darí nahromadiť dobrý kapitál, no v blízkej budúcnosti z toho neplánujem pasívny príjem, som zvyknutý neustále konať a aktívne investovať a hlavne získať skvelý rozruch z tejto aktivity! Koniec koncov, ako viete, pohyb je život. A podľa môjho hlbokého presvedčenia je len jeho dynamický rytmus jediným skutočným zo všetkého, čo existuje!
Každý z nás sníva o finančnej nezávislosti. Väčšinou sme však nútení aktívne pracovať od výplaty k výplate, pričom ako hlavný zdroj príjmu pociťujeme večný strach zo straty zamestnania.
Medzitým existujú možnosti takzvaného pasívneho príjmu, napríklad sme podrobne opísali. Takéto zárobky nezávisia od aktuálnych aktivít, prostriedky sú pripísané na účet vďaka premysleným investíciám uskutočneným skôr. Môžeš ležať na pláži a zarábať pasívny príjem ako jediný zdroj financií, alebo môžete pokojne pracovať v kancelárii, zároveň získať príjemné zvýšenie príjmu a nemusíte sa obávať prípadnej straty zamestnania.
Dnešný výber predstavuje najlepšie zdroje pasívneho príjmu. Samozrejme, väčšina nápadov z top 10 si vyžaduje určitý počiatočný kapitál, no existujú aj spôsoby, ktoré vám umožnia položiť základy budúceho príjmu bez investícií.
Na rozdiel od bankových vkladov prinášajú takéto investície vyšší výnos. Riziká tu však budú oveľa vyššie. Družstevné záložne a trustové fondy realokujú kapitál, čo umožňuje, aby peniaze fungovali a generovali príjem, ale iba vtedy, ak ich manažment fondu investuje rozumne.
Investície do cenných papierov môžu priniesť stabilný príjem, ak investíciu uskutoční špecialista. Preto si takéto investície vyžadujú aspoň minimálne znalosti o stave, trendoch a zákonitostiach trhu s cennými papiermi. V opačnom prípade je lepšie zveriť prostriedky odborníkom, pričom treba venovať pozornosť podielovým fondom, o ktorých sa bude diskutovať nižšie.
8. Pasívny príjem na internete
– investičný projekt vytvorený podľa princípov finančnej pyramídy, fungujúci na internete. Príjmy investorov tvoria prostriedky od novoprilákaných investorov. Investícia do HYIP vám nedovolí relaxovať - aby ste nestratili všetko, musíte pravidelne sledovať stav projektu.
7. Vysoko výnosné investovanie
Ak investora neláka nezávislý nákup akcií alebo hranie na menovej burze, potom môžu byť prostriedky investované najviac alebo prevedené na skúseného obchodníka. Prirodzene, za svoje služby si majiteľ PAMM účtu ponechá províziu z príjmu, no profesionáli sa lepšie orientujú na trhu a poznajú najziskovejšie spôsoby investovania.
6. Hrajte na FOREXe
Aby ste mohli hrať FOREX, musíte absolvovať minimálne školenie na zvládnutie princípov obchodovania. Účasť na obchodovaní si navyše vyžaduje neustálu pozornosť, vďaka čomu príjem už nie je úplne pasívny. Avšak spojením finančnej gramotnosti s istou dávkou intuície a šťastia sa dá na FOREXe zarobiť veľa peňazí.
Vynikajúca možnosť získania pasívneho príjmu si však v počiatočnej fáze vyžaduje značné investície. Nie každý má predsa nehnuteľnosť na prenajímanie. Ak existuje predmet, potom môže poskytnúť stabilný príjem od niekoľkých desiatok do niekoľkých stoviek tisíc rubľov mesačne.
4. Vytvorenie vlastného podnikania
Ak si v počiatočnej fáze nový podnik vyžaduje plné nasadenie úsilia a času, potom môže úspešný podnik časom fungovať ako dobre premazaný mechanizmus, ktorý nevyžaduje neustálu prítomnosť majiteľa. sme predstavili skôr.
Webové stránky umožňujú svojim majiteľom zarábať peniaze reklamou. Aby sa však internetová stránka stala zdrojom pasívneho príjmu, musí byť naplnená zaujímavým a užitočným obsahom, propagovaná online a následne udržiavaná v tomto stave.
Na rozdiel od bankového vkladu ponúkajú podielové fondy vyšší výnos. Je pravda, že riziká sú tu vyššie, prostriedky však môžete zveriť profesionálom, ako aj určiť investičnú stratégiu. Veľké spoločnosti spravidla ponúkajú viacero možností podielových fondov – od najspoľahlivejších s nižším príjmom až po vysoko rizikové, no výnosnejšie.
1. Bankový vklad (Vklad)
Na čele zoznamu zdrojov pasívneho príjmu je najjednoduchší a najzrozumiteľnejší spôsob investovania. V súčasnosti poistenie vkladov pokrýva finančné prostriedky vo výške až 1 400 tisíc rubľov. Ak plánujete investovať viac peňazí, potom je lepšie ich rozdeliť medzi najviac.
Alexej Zenkov
Keď niekto hľadá možnosť privyrobiť si, najčastejšie sa mu odporúča nájsť si brigádu. Ale čo ak na to nemáte čas ani energiu? V tomto prípade musíte nájsť spôsoby, ako generovať pasívny príjem - zarábať peniaze s malou investíciou času a úsilia z vašej strany.
Skúste indexové fondy
Indexové fondy umožňujú získavať príjmy z investovania na akciovom trhu úplne pasívne. Napríklad, ak investujete do fondu založeného na indexe S&P 500, vaše peniaze budú investované na celkovom trhu a nebudete sa musieť starať o to, ako spravovať svoje peniaze alebo či predať alebo kúpiť akcie určitých spoločností. . Všetky tieto body bude spravovať fond, ktorý tvorí jeho investičné portfólio v závislosti od stavu konkrétneho indexu.
Môžete si tiež vybrať fond, ktorý pokrýva akýkoľvek index. Existujú fondy zapojené do rôznych sektorov podnikania – energetika, drahé kovy, bankovníctvo, rozvíjajúce sa trhy a iné. Jediné, čo musíte urobiť, je rozhodnúť sa sami, že toto je to, čo chcete robiť, potom investovať peniaze a relaxovať. Odteraz bude vaše akciové portfólio bežať na autopilotovi.
Vytvárajte videá pre YouTube
Táto oblasť sa veľmi rýchlo rozvíja. Môžete natočiť videá absolútne akejkoľvek kategórie – hudobné, vzdelávacie, komédie, recenzie filmov – čokoľvek... a potom to uverejniť na YouTube. Potom môžete k týmto videám pripojiť Google AdSense a bude sa v nich zobrazovať automatická reklama. Keď diváci kliknú na tieto reklamy, budete zarábať peniaze zo služby Google AdSense.
Vašou hlavnou úlohou je vytvárať slušné videá, propagovať ich na sociálnych sieťach a udržiavať ich dostatočný počet, aby ste si zabezpečili príjem z niekoľkých klipov. Natáčanie a úprava videa nie je také jednoduché, ale po dokončení budete mať zdroj úplne pasívneho príjmu, ktorý môže trvať veľmi dlho.
Nie ste si istí, či na YouTube uspejete? Michelle Phan spojila svoju lásku k líčeniu a kresleniu s videoprodukciou, získala viac ako 8 miliónov predplatiteľov a teraz spustila vlastnú spoločnosť s kapitalizáciou 800 miliónov dolárov.
Vyskúšajte affiliate marketing a začnite predávať
Ide o techniku pasívneho príjmu, ktorá je vhodnejšia pre majiteľov blogov a aktívnych internetových stránok. Na svojej webovej stránke môžete začať propagovať akékoľvek produkty a získať fixný poplatok alebo percento z predaja.
Zarobiť peniaze týmto spôsobom nie je také ťažké, ako by ste si mohli myslieť, pretože mnoho spoločností má záujem predávať svoje produkty na čo najväčšom počte miest.
Ponuky partnerstva nájdete buď priamo u výrobcov, alebo na špecializovaných webových stránkach. Najlepšie je, ak je inzerovaný produkt alebo služba pre vás zaujímavá alebo zodpovedá téme stránky.
Urobte zo svojich fotografií zisk online
Máte radi fotografiu? Ak áno, možno sa vám to podarí premeniť na zdroj pasívneho príjmu. Fotobanky ako a môžu vám poskytnúť platformu na predaj fotografií. Za každú predanú fotografiu klientovi webovej stránky dostanete percentá alebo paušál.
V tomto prípade každá fotografia predstavuje samostatný zdroj príjmu, ktorý môže fungovať znova a znova. Stačí si vytvoriť portfólio, nahrať ho na jednu alebo viacero platforiem a tam sa vaša aktívna práca skončí. Všetky technické problémy predaja fotografií sú riešené pomocou webovej platformy.
Nakupujte akcie s vysokým výnosom
Vytvorením portfólia akcií s vysokým výnosom získate zdroj pravidelného pasívneho príjmu s ročnou úrokovou sadzbou, ktorá je oveľa vyššia ako úrok z bankových vkladov.
Nezabudnite, že akcie s vysokým výnosom sú stále akcie, takže vždy existuje možnosť nadhodnotenia kapitálu. V tomto prípade získate zisk z dvoch zdrojov – z dividend a návratnosti investovaného kapitálu. Na nákup týchto akcií a vyplnenie príslušných formulárov si budete musieť vytvoriť maklérsky účet.
Napíšte e-knihu
Samozrejme, môže to byť dosť náročný proces, ale keď napíšete knihu a zverejníte ju na trhoviskách, môže vám to zabezpečiť príjem na roky. Knihu môžete predávať na svojej vlastnej webovej stránke alebo uzatvoriť zmluvu o partnerstve s inými webovými stránkami, ktoré sú tematicky podobné knihe.
Napíšte skutočnú knihu a získajte honoráre
Rovnako ako pri písaní elektronickej knihy, aj tu je na začiatku veľa práce. Ale keď sa dielo dokončí a kniha sa dostane do predaja, stane sa úplne pasívnym zdrojom príjmu.
Platí to najmä vtedy, ak sa vám podarí predať knihu vydavateľovi, ktorý vám za predaj zaplatí licenčný poplatok. Dostanete percento z každého predaného výtlačku, a ak je kniha populárna, tieto percentá môžu spolu dosahovať značné sumy. Navyše tieto platby môžu trvať roky.
Mike Piper z ObviousInvestor.com to nedávno urobil. Napísal knihu Investing Plain, ktorá sa predávala iba na Amazone. Prvá kniha sa stala tak ziskovou, že vytvoril celú sériu. Tieto knihy spolu.
Získajte cashback pri transakciách kreditnou kartou
Mnoho kreditných kariet ponúka cash back v rozsahu od 1 % do 5 % z kúpnej ceny. Stále chodíte nakupovať a míňať peniaze, však?
Takéto bonusy vám umožňujú zabezpečiť si druh pasívneho „príjmu“ (vo forme znížených výdavkov) z akcií, ktoré aj tak vykonávate.
Predávajte svoje vlastné produkty online
Možnosti v tejto oblasti sú nekonečné: môžete predávať takmer akýkoľvek produkt alebo službu. Môže to byť niečo, čo ste sami vytvorili a vyrobili, alebo to môže byť digitálny produkt (softvér, DVD alebo inštruktážne videá)
Na obchodovanie môžete použiť špecializovaný zdroj, ak zrazu nemáte vlastnú webovú stránku alebo blog. Okrem toho môžete uzavrieť zmluvu o partnerstve ponúkaním tovaru stránkam s relevantnými témami alebo používaním platforiem ako (americký trh na predaj digitálnych informačných produktov – pozn. redakcie).
Môžete sa naučiť predávať produkty online a zarobiť na tom pomerne veľa. Možno to nie je úplne pasívny príjem, ale určite je pasívnejší ako bežná práca, do ktorej musíte chodiť každé ráno.
Investujte do nehnuteľností
Táto metóda patrí skôr do kategórie polopasívneho príjmu, keďže investovanie do nehnuteľností zahŕňa aspoň malú úroveň aktivity. Ak však máte nehnuteľnosť, ktorú už prenajímate, väčšinou ide len o jej údržbu.
Okrem toho existujú profesionálni správcovia nehnuteľností, ktorí môžu spravovať vašu nehnuteľnosť za províziu vo výške približne 10 % z nájmu. Takíto profesionálni manažéri prispievajú k tomu, že proces prijímania ziskov z takýchto investícií bude pasívnejší, no zúčastnia sa ho.
Ďalším spôsobom investovania do nehnuteľnosti je splatenie úveru. Ak si vezmete úver na kúpu nehnuteľnosti, ktorú budete prenajímať, vaši nájomníci tento dlh každý mesiac trochu splatia. Po zaplatení celej sumy sa vaše zisky dramaticky zvýšia a vaša relatívne malá investícia sa zmení na plnohodnotný program na ukončenie hlavného zamestnania.
Kúpte si blog
Každý rok vznikajú tisíce blogov a mnohé z nich po určitom čase skončia opustené. Ak sa vám podarí získať blog s dostatkom návštevníkov – a teda dostatočným peňažným tokom – môže to byť skvelý zdroj pasívneho príjmu.
Väčšina blogov používa službu Google AdSense, ktorá platí raz mesačne za inzerciu umiestnenú na stránke. Na zabezpečenie ďalšieho príjmu môžete uzavrieť aj spoločenskú zmluvu. Oba tieto zdroje príjmov budú vaše, ak vlastníte blog.
Z finančného hľadiska sa blogy zvyčajne predávajú za 24-násobok mesačného príjmu, ktorý blog dokáže vygenerovať. To znamená, že ak stránka môže zarobiť 250 dolárov mesačne, s najväčšou pravdepodobnosťou si ju môžete kúpiť za 3 000 dolárov. To znamená, že investovaním 3 000 USD môžete získať 1 500 USD ročne.
Stránku si možno budete môcť kúpiť za menej peňazí, ak sa vlastník skutočne chce tohto majetku zbaviť. Niektoré stránky obsahujú „večné“ materiály, ktoré nestratia význam a budú generovať príjmy roky po zverejnení.
Bonusový tip: Ak si kúpite takúto stránku a následne ju naplníte čerstvým obsahom, budete môcť zvýšiť svoj mesačný príjem a stránku budete môcť po určitom čase opäť predať za výrazne vyššiu cenu, ako ste zaplatili pri jej kúpe.
Nakoniec, namiesto zakúpenia blogu si môžete vytvoriť svoj vlastný. Je to tiež dobrý spôsob, ako zarobiť peniaze.
Vytvorte webovú stránku, ktorá predáva
Ak existuje produkt, o ktorom veľa viete, môžete ho začať predávať na špecializovanom webe. Technika je rovnaká ako pri predaji výrobku vlastnej výroby, až na to, že sa nemusíte zaoberať samotnou výrobou.
Po určitom čase možno zistíte, že môžete pridať podobné produkty. Ak sa tak stane, stránka začne generovať značné zisky.
Ak nájdete spôsob, ako poslať produkty priamo od výrobcu kupujúcemu, nebudete si musieť ani špiniť ruky. Nemusí to byť 100% pasívny príjem, ale je to veľmi blízko.
Investujte do realitných investičných trustov (REIT)
Povedzme, že sa rozhodnete investovať do nehnuteľnosti, no nechcete tomu venovať žiadnu pozornosť ani čas. Investičné trusty vám s tým môžu pomôcť. Sú niečo ako fond, ktorý vlastní rôzne realitné projekty. Finančné prostriedky spravujú profesionáli, takže im do práce nemusíte vôbec zasahovať.
Jednou z hlavných výhod investovania do REIT je, že zvyčajne vyplácajú vyššie dividendy ako akcie, dlhopisy a bankové vklady. Svoj podiel v truste môžete tiež kedykoľvek predať, čím sa takýto majetok stane likvidnejším ako vlastníctvo nehnuteľnosti.
Staňte sa pasívnym obchodným partnerom
Poznáte úspešnú spoločnosť, ktorá potrebuje kapitál na rozšírenie svojho podnikania? Ak áno, môžete sa stať niečím ako krátkodobý anjel a poskytnúť tento kapitál. Ale namiesto toho, aby ste majiteľovi firmy poskytli pôžičku, požiadajte o podiel z akcií. V tomto prípade bude prácu spoločnosti riadiť jej majiteľ, pričom vy budete pasívnym spoločníkom, ktorý sa tiež zúčastňuje podnikania.
Každý malý podnik potrebuje zdroj odporúčaní na podporu predaja. Urobte si zoznam podnikateľov, ktorých služby pravidelne využívate a ktorých môžete odporučiť na spoluprácu. Kontaktujte ich a zistite, či majú systém platenia za odporúčania.
Zoznam by mohol zahŕňať známych, ako sú účtovníci, záhradní dizajnéri, elektrikári, inštalatéri, čističi kobercov – ktokoľvek. Buďte pripravení odporučiť služby týchto ľudí svojim priateľom, príbuzným a kolegom. Môžete získať províziu za každé odporúčanie len rozhovorom s ľuďmi.
Nepodceňujte ani odporúčacie programy v profesionálnej sfére. Ak spoločnosť, pre ktorú pracujete, ponúka bonusy za odporúčanie nových zamestnancov alebo nových klientov, využite to. Ide o veľmi ľahké peniaze.
Prenajmite si svoju nepoužívanú nehnuteľnosť na Airbnb
Môžete sa opýtať: Ak existuje toľko aplikácií, prečo by ste sa pokúšali vytvoriť ďalšiu? Je tu príliš veľká konkurencia? To všetko je pravda, ale svieže, kreatívne nápady môžu byť prospešné. Ak dokážete prísť s niečím jedinečným, môžete na tom zarobiť.
Neviete ako programovať? Žiadny problém, môžete sa naučiť. Na internete je množstvo rôznych kurzov, vrátane bezplatných. Prípadne si môžete najať vývojára, ktorý vytvorí aplikáciu podľa vášho nápadu.
Konečným výsledkom je aplikácia, ktorá bude potenciálne generovať relatívne pasívny príjem.
Vytvorte online kurzy
Každý človek je v niečom odborník. Prečo nevytvoriť online kurz o svojej vášni?
Existuje niekoľko spôsobov, ako vytvoriť a doručiť svoje vlastné online kurzy. Jedným z najjednoduchších spôsobov je použitie stránok ako
Týka sa mnohých ľudí. Vysvetlenie je veľmi jednoduché – každý by chcel mať možnosť zarábať peniaze bez toho, aby sa trápil akoukoľvek prácou. Toto je myšlienka pasívneho príjmu - získanie peňazí bez práce.
Túžba začať hľadať takýto „zdroj peňazí“ sa zintenzívňuje najmä v obdobiach, keď sa človek stretáva s ťažkosťami vo svojom hlavnom zamestnaní a chápe, že nechce stráviť celý život rutinným prehadzovaním papierov, ale chcel by sa venovať viac času pre seba, svoju rodinu, relax a sebarozvoj.
V tomto článku sa pokúsime opísať najdostupnejšie podnikateľské nápady s pasívnym príjmom. Snáď sa tí, čo si to prečítajú, nechajú inšpirovať a nájdu si vlastný zdroj!
Prenájom
Jedným z najpopulárnejších a najjednoduchších je snáď príjem z prenájmu nehnuteľností. Táto myšlienka je elementárna z hľadiska zdrojov na organizáciu takéhoto príjmu - stačí nájsť nájomníkov pre nehnuteľnosť, ktorú vlastníte. Na druhej strane je problém v prvom rade získať vlastníctvo toho, čo by ste chceli prenajať; a po druhé, dosiahnutie ziskovosti. Poďme si to vysvetliť podrobnejšie.
Skvelý nápad na pasívny príjem je prenájom bytu v centre mesta. Aké ťažkosti môžu nastať? Po prvé, nie každý má takúto vlastnosť. Toto je hlavný problém. Po druhé, ak máte takýto byt, musíte mu nájsť nájomníka. Po tretie, tejto osobe by sa mala ponúknuť nájomná sadzba, ktorú si môže dovoliť a navyše by bola pre vás zisková. V tom by mali byť zahrnuté aj náklady na vypratanie bytu po vysťahovaní nájomníkov, ako aj náklady na odpisy.
V príklade bytu všetko vyzerá celkom jednoducho - z tohto dôvodu sa dnes toľko ľudí venuje takýmto činnostiam. Vezmime si napríklad zložitejší objekt – niektoré nebytové priestory nachádzajúce sa na okraji mesta. Nájsť záujemcu o takúto nehnuteľnosť nebude pre vás ako vlastníka jednoduché.
Na získanie takéhoto pasívneho príjmu si však môžete niečo dať do podnájmu. To je napríklad, keď si prenajímate byt mesačne a prenajímate ho denne. Získaná výhoda je rozdiel medzi nájomným a peniazmi vrátenými vlastníkovi.
Autorské práva
Dobrý pasívny príjem môže sľubovať vytvorenie nejakého jedinečného chráneného objektu, napríklad hudobná skladba, počítačový program, film alebo obrázok. S ochranou práv na hudbu je u nás samozrejme všetko veľmi zlé – držitelia autorských práv môžu zarábať len na koncertoch. Filmy zarábajú na honorároch za divadlá a televízne kanály ich kupujú. Ale s programom alebo obrázkom je všetko jednoduchšie. V prvom prípade môžete povedzme začať predávať kópie svojho vývoja priamo na internete a dostávať peniaze za každú inštaláciu. V druhom, zverejnením obrázka na webhostingu fotografií, získate aj skutočný pasívny príjem.
Týmito predmetmi nápady nekončia – môžete prísť s niečím, čo by ste si dali patentovať a žiť z poplatkov za používanie.
Začiatok podnikania
Samozrejme, ďalším pomerne bežným spôsobom organizácie pasívneho príjmu je vaše vlastné podnikanie. Môže to byť čokoľvek – obchod, kaviareň, nejaký poskytovateľ služieb atď. Výhody tejto myšlienky pasívneho príjmu sú zrejmé: vytvorením jedného fungujúceho podniku a najatím správnych zamestnancov môžete trochu ustúpiť od kontroly nad ním a zapojiť sa do paralelného vývoja iných projektov. Môžeme teda hovoriť o zvyšovaní rozsahu a raste vášho príjmu.
Nevýhodou vlastného podnikania je vysoká miera rizika a veľa ťažkostí, ktorým čelia začínajúci podnikatelia. Taktiež nesmieme zabudnúť na počiatočný kapitál, ktorý sa líši podľa toho, čomu by ste sa chceli venovať. To je však téma na iný článok.
Online projekt
Rozvoj internetu viedol k vzniku ďalšej veľkej a globálnej oblasti podnikania. Teraz môže každý začať podnikať online. Je pozoruhodné, že náklady na vytvorenie takéhoto podnikania môžu byť oveľa nižšie ako investície do skutočného podnikania. Zároveň by ste však nemali dúfať, že práca na internete je jednoduchá - konkurencia tu nie je menšia ako v skutočnom živote. Ale ak raz spustíte úspešný projekt, môžete získať zaručený pasívny príjem.
Nápady o aký druh zdroja by to mohlo byť (spravodajský blog, služba, katalóg, obchod atď.) sú neobmedzené.
Investície
Ďalšou zrejmou myšlienkou pasívneho príjmu je investovanie. Nevýhod je tu hneď niekoľko – vysoké riziko a nutnosť mať peniaze na investíciu. Po posúdení miery rizika sa investor rozhodne, kam by chcel investovať, a potom začne dostávať dividendy. To posledné je podstatou myšlienky pasívneho príjmu.
Nápady na pasívny príjem v malom meste sú rovnako aktuálne ako v metropole. Investovanie ako nástroj pasívneho príjmu sa oplatí všade a vždy, tu ide predovšetkým o správne posúdenie pravdepodobnosti zisku alebo straty peňazí. To závisí od oblasti investície.
závery
Samozrejme, najlepšie nápady na pasívny príjem zostávajú pre veľkú väčšinu ľudí vždy neznáme. A len tí, ktorí ich majú a ktorí ich implementujú, ich začínajú používať. To je na jednej strane zlé pre tých, ktorí nevedia, čo robiť, aby takýto príjem dostali. Na druhej strane má každý možnosť spustiť si vlastný zdroj pasívneho príjmu.
Ak máte peniaze, môže to byť prenájom objektu alebo investícia do niečoho. Ak nie sú peniaze, môžete si ho vytvoriť na základe zaujímavého nápadu alebo spustiť svoj vlastný internetový projekt. V tomto prípade vás čaká dlhodobá drina, ktorá určite povedie k úspechu.
A najlepší nápad na pasívny príjem je ten, ktorý funguje! Veľa šťastia vo vašom snažení!
