Typy pasivního příjmu jsou takové, u kterých dostupnost stabilního finančního příjmu nezávisí na každodenních pracovních aktivitách. Každý z nás slyšel o lidech, kteří z takového příjmu žijí – o těch, kteří nemusí chodit do práce. Říká se jim „rentieri“, tedy žijící z nájmu.
Nájemné je příjem, který majitel získává z fixního kapitálu umístěného do nemovitostí, vkladů, cenných papírů atd. „Z téže opery“ - zdroje pasivního příjmu spojeného s autorským právem. Mimochodem, poslední možnost se v dnešní době nikomu nenařizuje. Všechno je zde jednoduché: jakmile něco vytvoříte a zaregistrujete si autorská práva na své vlastní duchovní dítě, budete mít takové licenční poplatky při každém dalším prodeji.
Pokud jste profesionál (bez ohledu na to, v jakém oboru), máte skutečnou příležitost zpeněžit své vlastní znalosti. Jednoduše nahrajte školení na video nebo zvuk a uvolněte jej na trh.
Proč nejsme rentiéři?
Dnes se podíváme na možnosti pasivního příjmu a jeho možné zdroje. Jeho obrovskou výhodou je uvolnění osobního času, který můžete věnovat svým oblíbeným aktivitám, rodině, relaxaci, domácím pracím nebo někde jinde. Každý, kdo celý den tvrdě pracuje v práci, je o tak úžasnou příležitost téměř úplně připraven.
Nakládat s osobním časem podle vlastního uvážení neznamená plýtvat životem v zábavních zařízeních nebo ležet na teplé pláži – mnoho lidí by se s radostí zapojilo do charitativní činnosti, pomáhalo nemocným a bezdomovcům nebo tvořilo umělecká díla. Abyste mohli začít plnit všechny tyto sny, potřebujete co nejstabilnější pasivní příjem.
Každý slyšel výraz „peníze k penězům“. Co to znamená? V dnešní době není neobvyklé, že si to člověk, který má obecně dobrý plat, úplně „sežere“, nakupuje věci na úvěr a půjčuje si od příbuzných a přátel od výplaty k výplatě. To pokračuje roky a desetiletí.
Ale proč se to děje? Zdá se, že hlavním problémem takových lidí je, že je myšlenka pasivního příjmu ani nenapadne. Nejsou schopni vytvořit aktivum, které bude v budoucnu fungovat pro jejich blaho. Tito lidé okamžitě utratí vše, co vydělají, a připravují se tak o jedinou šanci, jak kdy uniknout ze zajetí finančního otroctví.
poznáváš sám sebe?
Některé z těchto spotřebitelů lze klasifikovat jako „finanční zombie“. Jde o ty, jejichž majetek má dlouhodobě zápornou hodnotu. To znamená, že jejich výdaje jsou vyšší než jejich příjmy. Dluhy je provázejí po celý život. Po poskytnutí jedné půjčky si okamžitě vezmou další a tak dále.
Druhá kategorie je o něco prosperující (to ji ale nijak neusnadňuje) – snaží se nějak korelovat své výdaje s výší výdělků. Někdy mají sadu potřebného zboží - bydlení, auto atd. Většina z nich byla zakoupena na úvěr, což staví majitele do nebezpečné a nestabilní pozice. Pokud by se totiž stala nějaká nepředvídatelná finanční okolnost, jejich blaho by se sesypalo jako domeček z karet.
Je tam pokrok...
Na rozdíl od výše uvedených kategorií existují takové, jejichž aktiva lze považovat za pozitivní. To znamená, že jejich příjmy jsou vyšší než jejich výdaje. Většina běžných občanů z této skupiny dluhy raději nemít nebo je snížit na minimum a dokonce mít nějaké úspory, ale takto naspořené finance nehrají zásadní roli, protože se hromadí extrémně pomalu a nacházejí se buď pod matrací nebo ( v nejlepším případě) na spořicím účtu.
Nejpokročilejší z našich spoluobčanů jsou ti, které pronásleduje myšlenka pasivního příjmu. Snaží se využít každé příležitosti k investování volných prostředků a vytvořit si vlastní doplňkový finanční zdroj.
Obraťme se na úřady
Mnoho lidí zná jméno Robert Kiyosaki. Tento investor a podnikatel napsal řadu populárních knih o základech finanční gramotnosti, které nebudou chybět nikomu k přečtení. Jeden ze zajímavých a nejúčinnějších tipů od tohoto autora je například následující: chybou téměř každého z nás je, že když jsme vydělali určitou částku, snažíme se tyto prostředky rozdělit komukoli, jen ne sobě. Platíme nájem a energie, ale nenecháme nic pro sebe. Měli byste začít u sebe vytvořením vlastního peněžního aktiva. Následně se stane základem pro investování do podnikání nebo jiného zdroje trvalého příjmu.
Jiný „pro“ ve finančních záležitostech jménem Rockefeller jednou řekl, že člověk, který pracuje na plný úvazek, nemá absolutně čas vydělávat peníze. Přes veškerou paradoxnost tohoto úsloví se jeho moudrost skrývá na povrchu – skutečně každý z nás si prací v kanceláři nebo ve výrobě dokáže vydělat na sebe osobně jen na běžné výdaje na udržení každodenní existence. Na činy vedoucí k bohatství a prosperitě nezbývají síly ani volný čas.
Závěr je tento: hlavním zdrojem je čas, jak každý bohatý člověk dobře ví. Myšlenka pasivního příjmu je založena na správné distribuci tohoto neocenitelného aktiva. A teprve poté, co toho dosáhnete, můžete začít směřovat k finančnímu úspěchu. Každý ví, že každý, kdo dosáhl bohatství, měl zpočátku konkrétní seznam cílů. No a třetí, nejdůležitější složkou pro vytváření pasivního příjmu je aktivní, cílená práce v řádu měsíců či dokonce let.
Výsledkem by měla být legální příležitost opustit svou nemilovanou práci a začít žít z dividend.
Pasivní příjem: příklady a možnosti
Nyní si povíme, jakými způsoby pasivní příjem vzniká. Všechny jeho zdroje lze zařadit do čtyř typů – investiční (neboli finanční), intelektuální, marketingový nebo právní (tedy ten, na který máme ze zákona nárok). Pasivní příjem v Rusku se neliší od ostatních zemí na světě.
Pasivní příjem finančního nebo investičního charakteru získáme, pokud investujeme do určitého finančního nástroje, který nám přinese určité procento zisku. Zdroje takových investic mohou existovat ve formě nemovitostí, cenných papírů, bankovních vkladů, našeho vlastního podniku (pokud byl zakoupen) nebo námi vlastněného zařízení, které lze pronajmout.
Druhá z vyjmenovaných možností, zvaná intelektuální, vzniká, jak již bylo zmíněno výše, vytvořením a realizací jakéhokoli produktu duševní práce. Na tomto principu je založen informační byznys, který je dnes na internetu rozšířen. Mnoho profesionálů v různých oborech vyvíjí a navrhuje své vlastní školicí kurzy a poté je uvolňuje k prodeji neomezeně mnohokrát.
„Affiliates“ je zajímavé téma
Stejným způsobem je možné zakoupit práva na další prodej podobného produktu, který může přinést neméně výnosy. Tento typ výdělku se nazývá affiliate marketing. Další zdroje související s touto položkou mohou zahrnovat licenční poplatky, patenty na dokončené vynálezy nebo vyvinuté technologie.
Vydělávat peníze z affiliate programů je vynikajícím východiskem pro ty, kteří nemají příliš velkou naději na vytvoření vlastního intelektuálního produktu - protože to šetří čas a duševní zdroje. Stačí se do takového programu zapojit nebo si zakoupit právo přeprodávat (přeprodávat) vybranou knihu, video nebo audio kurz.
Ostatní výdělky bez investic
Marketingový pasivní příjem je takový, ve kterém organizujete svůj vlastní marketingový systém nebo několik z nich. Příkladem takové struktury může být vaše vlastní webová stránka na internetu nebo osobní značka, jejíž užívání můžete také prodávat. Je také možná kombinace několika zmíněných strategií.
Co znamená pojem osobní značka? Jedná se o komerční využití slavného jména. Příkladem jsou filmové, televizní a sportovní hvězdy natáčející reklamy. Tím, že se stanou „tváří“ konkrétní značky, dostávají dobré peníze.
Čtvrtý typ - legální příjem pasivního charakteru - zahrnuje všechny případy, kdy lidé kromě určité (někdy nepříliš vysoké) odměny za svou práci dostávají od státu určité bonusy. Může se jednat například o předčasný důchod s garantovaným příjmem, který je typický pro armádu atp.
Přechod online
Vytvoření webu pro vydělávání peněz na internetu (nebo blogu). V dnešní době to nevyžaduje mnoho složitých technických znalostí a dovedností. Můžete si vytvořit přijatelnou webovou stránku vlastníma rukama tím, že zvládnete minimum informací, které lze snadno a volně najít na internetu. Existuje mnoho návodů a video kurzů krok za krokem.
Vlastní blog nebo web vám samozřejmě finanční návratnost hned tak nepřinese. Propagovat ji a dostat ji na přijatelnou úroveň bude trvat nejméně šest měsíců, s největší pravděpodobností rok nebo dva. Celou tu dobu budete muset pravidelně pracovat na vlastním projektu, optimalizovat jej a dotahovat k realizaci. Tato práce bude trvat několik hodin denně. S prvními drobnými příjmy však můžete počítat již za pár měsíců od začátku.
Po vytvoření a propagaci webu je můžete prodat a za velmi dobrou částku. Je docela možné, že osoba, která ovládá tuto technologii, organizuje své vlastní podnikání pro „výrobu“ a další prodej ziskových internetových stránek.
Jak na nich vydělávají? Mezi nejoblíbenější metody patří generování příjmů umístěním bloků kontextové reklamy a podobných článků na stránky zdrojů, samozřejmě ne zdarma. Stránky umísťují affiliate odkazy a prodávají reklamní prostor, aktivně nabízejí také školicí kurzy pro zákazníky, jejich vlastní i partnerů.
Jedním slovem, existuje mnoho způsobů, jak využít tak cenný zdroj, jako je blog nebo web na internetu, a vždy máte možnost vybrat si něco, co vám vyhovuje.
Pro ty, kteří nejsou zbaveni inteligence
Vytvoření produktu, který má status intelektuálního produktu (sem patří knihy, vzdělávací videa, nové technologie atd.), předpokládá přítomnost určitého talentu a také vysokou profesionalitu v kterékoli z oblastí.
Pokud jste vynálezcem nebo vývojářem průmyslového vzoru, který se stal zásadně novým, pak lze vaše pracovní produkty bezpečně klasifikovat jako nehmotná aktiva. Tento termín označuje ty deriváty našeho intelektu, které generují příjem v nepřítomnosti hmotné formy. Příklady zahrnují ochranné známky, značky nebo patentované vynálezy.
Pojďme na zem
Příjem z pronájmu bytu (nebo jiné nemovitosti, pokud je k dispozici) je známou a velmi častou možností. Ale jsou i další podobní: „pronajmout“ je možné nejen budovy nebo maloobchodní prostory, ale také zařízení související s nejrůznějšími odvětvími – obchodem, stavebnictvím nebo výrobou.
A další drahé položky (například automobilové vybavení) vám přinesou dobré dividendy. Někdy je výhodnější spravovat zařízení než nemovitosti. Zejména nákupem nástrojů a vybavení pro stavbu můžete ve skutečnosti zorganizovat dobrý a docela výnosný obchod založený na jejich pronájmu. Návratnost těchto činností je velmi vysoká a v čase výrazně převyšuje obdobný ukazatel u pronajímaných nemovitostí.
Chcete se stát akcionářem?
Investice do cenných papírů (nebo jiných finančních nástrojů, mezi které patří velké množství bank, PAMM účtů, podílových fondů) jsou dnes široce přijímanou praxí. Tato činnost je považována za jeden z druhů podnikání.
Doplnění počtu profesionálních investorů není snadný úkol. Tato činnost je poměrně složitá a vyžaduje kompetentní přístup a také docela seriózní školení. Znalost finančních nástrojů se neobejde bez více či méně přijatelného vzdělání v této oblasti, schopnosti porovnávat různé toky informací, zohledňovat rizika a předvídat situaci.
Investice do cenných papírů mají oproti např. bankovním vkladům určité výhody v podobě vyšší výnosnosti, ale zároveň vysoké riziko ztráty investovaných prostředků někdy ruší všechny dosavadní výhody. Když jste se rozhodli vrhnout se do světa akcií, podílových fondů a PAMM účtů, nezapomeňte, že s výjimkou dlouhodobých úvěrových dluhopisů zde není tak snadné dosáhnout stabilního příjmu a riziko značných ztrát je vždy poměrně vysoké.
Všechno se dá prodat!
Poměrně jednoduchou a možná i obecně dostupnou možností, jak si vytvořit zdroj pasivního příjmu, je účast na síťovém marketingu. Výše počáteční investice, pokud vůbec nějaká, není příliš velká a zřídka přesahuje sto dolarů.
Nezbytnou podmínkou pro toho, kdo se snaží v tomto oboru uspět, je komunikační schopnost a ochota oslovit velké množství lidí. V budoucnu jsou tito lidé – váš tým – schopni přinášet peníze bez vaší účasti organizováním vlastní sítě, ze které budete dostávat procenta z příjmu.
Potřebujete hodně peněz?
Klasickým a možná nejlepším způsobem bylo a zůstává vytvořit si vlastní podnikání. Pokud se tato akce odehrává ve virtuální realitě, tedy na internetu, globální finanční investice v počáteční fázi zpravidla nejsou vyžadovány. To znamená, že tato možnost je dostupná lidem s velmi omezenými materiálními zdroji.
I vydělávání peněz bez investic je docela možné, nebo můžete vydělávat peníze nahromaděním malého počátečního kapitálu přímo zde, na internetu.
Existuje obrovská škála možností, jak začít a propagovat vlastní podnikání, a to jak online, tak ve skutečné realitě. V „životě“ to samozřejmě vyžaduje mnoho výdajů a překonání mnoha organizačních a právních potíží. Navíc konkurence je zde velmi, velmi vysoká. Ale přesto, když se pozorně rozhlédnete, můžete si všimnout svého vlastního výklenku, který ještě není obsazený vašimi soupeři.
co je ve skutečnosti?
Například velmi slibným obchodem s pasivním příjmem v naší době je nákup a umístění ve velkých hypermarketech a dalších přeplněných místech strojů pro širokou škálu účelů - od platebních terminálů po jednotky pro prodej kávy a koláčů. Takový obchod se nazývá vending. Člověk nakupuje na vlastní náklady a instaluje stroje, které mu pak zajišťují stálý a stabilní příjem.
V krátkém článku nemáme možnost zvážit všechny druhy pasivních příjmů – je jich velmi, velmi mnoho. Jeho varianty nám dnes nabízejí média a internet byl a zůstává jejich nenahraditelným zdrojem. Náš materiál chceme uzavřít důležitými tipy.
Pár slov na rozloučenou
- Za každou cenu se snažte pravidelně najít čas, který vám zbyde z hlavního zaměstnání, který strávíte tvorbou svého budoucího aktiva. Neustále přemýšlejte o tom, jak jej nejlépe využít. Vaším cílem je zajistit, aby výdělky z hlavního zaměstnání pro vás nezůstaly jediným zdrojem peněz. Musíte najít zdroje pasivního příjmu, které vám umožní dosáhnout zisku více než jednou nebo dvakrát.
- Neomezujte se na vytvoření jediného zdroje, jako je tento. Možností pasivního příjmu může a mělo by být několik a čím více, tím lépe. Koneckonců, vždy existuje riziko ztráty jednoho nebo většiny z nich. V tomto případě budou ztráty kompenzovány paralelními kanály. Důležitost tohoto postulátu můžete vidět čtením o více zdrojích příjmu od Roberta Allena.
- Nezapomeňte se vzdělávat. Znalosti jsou majetek, který nikomu neublíží. Porozumět světu financí, porozumět tomu, jak se peníze vyrábějí, odkud pocházejí a kam jdou, není o nic méně důležité, než přijít se zajímavým nápadem na investici nebo být úspěšně včas na správném místě.
Principy vytváření pasivního příjmu neobsahují žádná zvláštní tajemství. Pokud jste pevně odhodláni k úspěchu, máte nezbytné minimum znalostí a trochu volného času, výsledek vás pravděpodobně dříve nebo později potěší.
Jsem rád, že mohu přivítat čtenáře našeho portálu! Oleg Zolotarev je s vámi. Dnes budeme hovořit o nyní populární frázi „pasivní příjem“. Mnoho lidí o tom sní, protože je velmi cool, jak vidíte, nedělat nic a dostat za to zaplaceno. Ale je tomu skutečně tak? Co je pasivní příjem, jaké aktivity mu lze připsat a jaké jsou za ním časové, materiálové a fyzické náklady, na to se podíváme v dnešním článku.
Pasivní příjem: obecný pojem!
Každý z nás zhruba chápe význam kategorie „pasivní příjem“, protože již v samotné frázi je náznak. Pasivita znamená nečinnost. To znamená, že příjem takto získaný neznamená aktivní pracovní proces na straně osoby. Tím pádem:
Pasivní příjem je příjem odměn s určitou frekvencí bez nutnosti každodenní práce.
S jistotou lze říci, že vybudování spolehlivé základny, která svému majiteli zajistí dobrý pasivní příjem, je nejvyšší mírou finanční nezávislosti. To je laťka, o kterou by se měl každý snažit, protože právě tehdy bude člověk moci cítit naprostou svobodu, užívat si života, mít dostatek času a peněz na realizaci svých plánů a uskutečnění svých tužeb.
Bohužel ne všechny druhy pasivního příjmu mohou poskytnout takovou svobodu. Stabilní nárůst základního příjmu majiteli nejčastěji přinášejí dostupné zdroje, jako jsou bankovní vklady nebo nájem nemovitosti. O přepychovém živobytí pouze z těchto pokladních příjmů však není třeba mluvit.
Samozřejmě i zde existují výjimky. Mezi mými přáteli jsou lidé, kteří svého času získali tucet bytů v Moskvě a nyní je úspěšně pronajímají a dostávají svůj značný pasivní příjem. Takových lidí však není mnoho. Totéž platí pro situaci s bankovními vklady. S ohledem na nízké procento ziskovosti (asi 10 % ročně), kolik peněz byste měli vlastnit, abyste mohli pohodlně žít pouze z úroků? V tomto případě má větší smysl investovat volné peníze do výnosnějších projektů. Dostupné alternativy jsem již popsal v článku Kam investovat peníze v roce 2016, abyste neprodělali? Odborné rady a osobní doporučení!
Kromě výše uvedených zdrojů pasivního příjmu můžete také zdůraznit:
cenné papíry, patenty na některé vynálezy, softwarové produkty nebo kreativní předměty, správa vlastního majetku na obchodních nebo finančních trzích, pasivní příjem na internetu ve formě vlastního portálu, affiliate programy.
Pasivní příjem vyžaduje počáteční investici! Kde je mohu získat?
Ať už je zdroj pasivního příjmu jakýkoli, pro každý z nich existuje jeden společný rys – přítomnost počátečního kapitálu. Bez počátečních investic není možné dosáhnout úplné finanční nezávislosti. Chcete-li získat úrok z vkladu, musíte mít stejný vklad. K nákupu cenného papíru potřebujete peníze. K vybudování vlastního podnikání a následnému jednoduchému ovládání jeho činnosti potřebujete spoustu peněz. K napsání knihy, natočení filmu nebo vymyšlení vynálezu a následnému získání autorských práv potřebujete také finanční prostředky.
Co by však měl dělat člověk, který nemá potřebnou finanční vrstvu, zapomenout na svůj sen mít pasivní příjem? Samozřejmě že ne! Nyní se můžete podívat na snímek mé obrazovky a vidět částku peněz uvedenou v rohu:
S těmito penězi mohu libovolně hospodařit: mohu je utratit, nebo z nich mohu udělat zdroj pasivního příjmu. Nicméně, přátelé, tato postava se neobjevila z ničeho nic. To je výsledek mé dlouhé práce na finančních trzích pomocí moderní investiční metody – binárních opcí. Právě teď vám doporučuji zhlédnout krátké video o nich:
Již několik let obchoduji binární opce. Tento způsob příjmu se postupně ze zajímavého koníčku stal hlavním zdrojem příjmů. Požádám skeptiky, aby nyní uklidnili svou negativitu. Náš portál existuje jen proto, že ho ostatní potřebují. Nikdo nikoho nenutí, aby právě teď začal obchodovat s binárními opcemi. Jednoduše ukazuje alternativu, která při správném přístupu pomůže člověku s minimální startovací částkou a velkou chutí vydělávat slušné peníze, které později mohou sloužit jako platforma pro pasivní příjem.
Můj zájem o tento zdroj příjmů vlastně vznikl, když jsem se seznámil s portálem Pamm-Trade. Zatímco jsem se učil obchodovat, abych tak řekl, profesně se zdokonaloval, se mnou se měnil i samotný portál. Nyní je zde jednoduše shromážděno obrovské množství informací týkajících se binárních opcí a obchodování na Forexu. Začal jsem s poměrně jednoduchými obchodními strategiemi a vkladem 250 $.
Co mi pomohlo uspět a znásobit mé investice? Za prvé jsem od přírody člověk, který rád vidí věci až do konce. Nepřestávám kvůli drobným neúspěchům. Naopak mě povzbuzují k ještě většímu posunu. Za druhé, než se do něčeho pustím, důkladně si prostuduji informace. Jsem si naprosto jistý, že znalosti jsou zbraní, která vám dříve nebo později umožní získat dlouho očekávaný výstřel v první desítce. U mě to bylo stejné. A velkou část toho má na svědomí portál PAMM-Trade a jeho zakladatel Viktor Samoilov.
Většinu teoretické přípravy jsem získal na tomto portálu. Nyní je to pro začátečníky mnohem jednodušší. Každý den se objevují další a další podrobnější manuály, které popisují každý krok začínajícího obchodníka. Nejpodrobnější dílo na internetu, po jehož přečtení budete vědět vše o binárních opcích - to je samozřejmě
Stejně informativní, ale kompaktnější zdroj, který jasně a konzistentně popisuje kroky v obchodování, je tento článek. Právě zde bych vám poradil seznámit se s fungováním tohoto moderního investičního nástroje. A abyste pochopili všechny nuance a jemnosti, podívejte se na první uvedený zdroj. Tam určitě najdete odpovědi na všechny své otázky.
Bydlení můžete pronajímat v jakémkoli stavu: zrekonstruované, bez rekonstrukce, dlouhodobě nebo denně - rozdíly budou pouze ve výši budoucího pasivního příjmu. Ale to, že poptávka po nájemním bydlení je vždy, je stoprocentní. Nyní se nemusíte starat ani o hledání nájemníků. Agentury a soukromí realitní makléři zaplavili trh natolik, že se rádi a zcela zdarma ujmou úkolu najít pro vás hosty. Poplatek za služby ve většině případů hradí nájemce.
Samozřejmě čím lepší byt, tím vyšší pasivní příjem můžete získat. Svou roli hraje také poloha a blízkost dopravních uzlů. Ceny za pronájem bytu v centru města a na periferii se stejnými podmínkami se mohou lišit 1,5-2krát. Pronájem bydlení v letovisku může být obecně jediným a dostatečným zdrojem příjmů.
Pokud jde o to, zda pronajmout bydlení na dlouhou dobu nebo denně, musíte vzít v úvahu jednu nuanci: kolik volného času máte na denní pronájem? Výdělky s tímto typem pronájmu budou samozřejmě mnohem vyšší, ale také rizika a osobní časové náklady. A to ani nemluvíme o samostatném vyhledávání klientů, jejich umísťování a dalších organizačních záležitostech pronajímatelem. Budete muset častěji investovat peníze a čas do každodenního bydlení: něco změnit, něco opravit, možná i vyslechnout stížnosti sousedů. Otázek bude mnoho a budou často vyvstávat, protože publikum pro takové pronájmy může být velmi různorodé, 50 % nájemníků budou mírně řečeno nepoctiví lidé.
Pokud jde o dlouhodobé pronájmy, zde je pasivní příjem poskytován v čisté podobě. Pamatuji si, že když jsem pronajímal byt, komunikace s majitelem byla minimální. Za 5 let bydlení jsem ho viděl jen párkrát, měsíční splátku jsem převedl na bankovní kartu, pokud se něco stalo nepoužitelným, sám jsem to opravil a zahrnul do nákladů na budoucí nájem. Pokud se budete dlouhodobě snažit najít slušné nájemníky, se kterými následně nebudou problémy s placením či poškozením majetku, pak to bude při vaší minimální spoluúčasti dobrý doplněk k základnímu příjmu na mnoho let. A pokud je takových nemovitostí více, pak samozřejmě můžete žít klidně jen z tohoto pasivního příjmu.
Možnost č. 2: Pasivní příjem z podnikání!
Tento typ pasivního příjmu je také možný, ale nejdůležitějším problémem, kterému budete muset čelit, je výběr řídících pracovníků. Na tom se totiž bude odvíjet chod vašeho podnikání, a tedy i velikost vašich dividend.
Nyní již nebude řeč o budování svého podnikání od nuly a jeho svěření do důvěry. Pokud někdo neví, co je podstatou tohoto termínu, pak je to podrobně popsáno v článku.“ Jsem si 100% jistý a opakovaně jsem viděl, jak se majitelé chovají k podniku, který vybudovali vlastníma rukama. Tento postoj nelze nazvat jinak než k vlastnímu duchovnímu dítěti. Který rodič by dal své dítě do jiné rodiny? Podnikatelé, kteří začínali od nuly a investovali hodně úsilí a času do firmy, která úspěšně působí na trhu, ji proto nikdy dobrovolně nevydají do rukou jiného vlastníka. K tomu vás mohou přimět pouze vynucené životní situace.
Jiná věc je, pokud se rozhodnete koupit hotový podnik, ale nemáte chuť ani čas se do něj zapojit. V tomto případě budete jako vlastník pobírat svůj pasivní příjem ve formě dividend a občas sledovat stav věcí. Zde je však třeba si uvědomit: pokud málo rozumíte specifikům činnosti, pak nebude pro současné vedení těžké vás oklamat. I když se vězněný člověk těší velké důvěře, je příbuzným nebo přítelem, dříve nebo později může podlehnout obyčejným lidským nectnostem – chamtivosti a žízni po moci. Při takovém delegování manažerských pravomocí je obrovské riziko, že budete podvedeni a okradeni. Buď se s tím budete muset smířit, nebo věnovat více času ovládání, nebo vzít otěže do svých rukou. Poslední možnost samozřejmě nemá nic společného s pojmem „pasivní příjem“.
Možnost č. 3: Autorská práva a pasivní příjem!
Napsat bestseller, vytvořit hit, přijít s užitečným vynálezem – to vše se může stát zdrojem pasivního příjmu. Kolik lidí je toho však schopno? Faktem ale zůstává: taková metoda existuje, což znamená, že jsem ji musel uvést ve svém seznamu.
Jak se říká, hůl vystřelí jednou za rok. Joanne Rowlingová, světoznámá spisovatelka díky svému fantasy románu „Harry Potter“, pracující jako sekretářka-překladatelka a žijící nějakou dobu z jednoho příspěvku, si také nedokázala představit, že do pěti let po vydání své knihy se v multimilionáře.
Ve skutečnosti existuje mnoho takových příkladů, které lze uvést. Věděli jste, že Margaret Mitchellová, autorka bestselleru světové literatury Gone with the Wind, napsala za celý svůj život pouze tento jediný román, který jí a její rodině následně přinesl velké honoráře? Knihy se prodaly miliony kopií a první filmová adaptace díla přidala do Mitchellovy pokladny dalších 50 tisíc dolarů. Po smrti samotné spisovatelky byla autorská práva k dílu rozdělena mezi její synovce.
K vytvoření něčeho takového je samozřejmě potřeba velký talent. Málokdy se stane, že jedno dílo bude pro mnoho generací jediným zdrojem příjmů. Autorství častěji vyžaduje průběžnou následnou práci. Napsali jsme knihu, vydali ji a pak jí musíme udělat reklamu. Když zájem veřejnosti opadne, je třeba přijít s něčím novým. Pouze v tomto případě bude příjem zachován na správné úrovni. Ne každá hudební skupina se stane tak dobrou jako Beatles a ne každé literární dílo se stane bestsellerem.
Pokud jde o legislativa v Rusku týkající se autorských práv, platí po dobu života samotného autora a dalších 50 let po jeho smrti.
Možnost č. 4: Pasivní příjem ze softwaru!
V podstatě se jedná o stejné autorství, jen v oblasti IT technologií a programování. Pokud máte nějaké inovativní nápady v této oblasti, pak je pro vás pasivní příjem na nějakou dobu zaručen. Je nepravděpodobné, že se stanete dalším Billem Gatesem, i když... Například umíte programovat pro iOS a vytvořili jste nějakou potřebnou aplikaci pro iPhone, která je dnes tak populární, nebo jste vymysleli další zajímavou hru pro Sociální síť VKontakte. Kdo ví, třeba se váš vývoj stane dalším hitem. Dokázali si vývojáři Twitteru představit, že toto jednoduché softwarové řešení získá tak obrovskou popularitu?
Nebo další možností bez autorství je nákup serveru a poskytování placených hostingových služeb. Pak se ale musíte postarat o technickou podporu. Pokud jste to chtěli udělat sami, pak ležet na gauči nebude fungovat, budete muset odpovídat na četné hovory od uživatelů.
Můžete se zkusit stát poskytovatelem internetu. Zdá se však, že stojí za to si potřebné vybavení koupit jen jednou, připojit jej a poté po mnoho let získávat pasivní příjem. Ve skutečnosti potíže nespočívají ani tak v nákupu drahého vybavení (bude potřeba asi 3 miliony rublů), ale v mnoha organizačních otázkách, například registrace právnické osoby, získávání licencí a složení zkoušek. To vše jsou také dodatečné náklady. Následně je potřeba stejná technická podpora, pracovníci pro instalaci a zapojení, personální dozor atd. Obecně platí, že ležení na lehátku u oceánu s mojitem se pravděpodobně nestane.
Možnost č. 5: Pasivní příjem z blogu!
Tematické blogy jsou nyní velmi populární. Mezi čtenáři nejoblíbenější témata jsou finance, obchod, zdraví, sport atd. Smyslem blogu je poskytovat užitečné a zajímavé informace návštěvníkům a na oplátku získávat příjmy z kontextové reklamy nebo affiliate programů. V této oblasti je samozřejmě mnoho úskalí. Vytvoření webové stránky je na této cestě nejsnazší úkol. Pak bude potřeba jej neustále plnit kvalitním a jedinečným obsahem. Samozřejmě to můžete udělat sami, ale tato činnost vám zabere hodně času. Je snazší využít služeb profesionálních copywriterů.
Výhodou propagace článku oproti placené reklamě ve vyhledávačích je, že článek beze stopy nezmizí. Zaplatíte za to, zveřejníte to na svém blogu a bude to vaše dlouhodobá aktiva, která později přinese velkou návštěvnost. Kromě toho se budete muset aktivně zapojit do propagace. Nikdo nechce blog, který je ve vyhledávačích na 100. místě. Kromě obsahu optimalizovaného pro SEO budete muset kupovat odkazy, zveřejňovat články na zdrojích třetích stran, pracovat na sociálních sítích atd. To znamená, že práce bude obtížná a pečlivá. Zejména pokud je portál tvořen od nuly, v první polovině roku se o TOP pozicích sotva vyplatí snít.
Jakmile se vám však podaří obrovský stroj rozpohybovat, začne se pohybovat setrvačností, stačí na něj jen mírně zatlačit. Když má váš blog dostatečný počet návštěvníků (nejlépe alespoň 1000 denně), můžete propojit kontextovou reklamu a vydělávat peníze na každém kliknutí. Následně už nebudete na stránce tak aktivní jako na začátku. Takový příjem bych si ale netroufl označit za absolutně pasivní. Budete muset neustále udržovat návštěvnost: psát nové články, zlepšovat použitelnost a přitahovat pozornost návštěvníků. Bez toho všeho se váš portál velmi brzy ztratí mezi aktivnějšími konkurenty.
Možnost č. 6: Pasivní příjem prostřednictvím podílových fondů.
Podílový investiční fond (MUIF) je soubor fondů jednotlivých investorů (akcionářů), které jsou spravovány profesionálními portfolio manažery a investují je do cenných papírů (zejména akcií a dluhopisů), drahých kovů, nemovitostí a dalších aktiv.
Jednoduše řečeno, svěříte své peníze správcovské společnosti, aby fungovala efektivně. Ne každý má znalosti o fungování finančních trhů nebo čas na to, aby je získal. Jsou však lidé, kteří takové znalosti mají, stávají se organizátory takových fondů, vybírají peníze od skupiny lidí, investují je do různých aktiv a nakonec na nich vydělávají. Vy jako člen fondu také získáváte svůj podíl na zisku.
V Rusku je činnost podílových fondů přísně regulována zákonem, což je značná výhoda pro investory.
Ve světové praxi se takové fondy objevily již dávno, v 70. letech 20. století. V Rusku však byly podílové fondy poprvé založeny v roce 1996, ale v té době si nezískaly velkou popularitu. Rusové začali aktivně svěřovat své peníze těmto fondům v roce 2003.
Příjem akcionáře je rozdíl mezi počáteční cenou investice a částkou, kterou obdrží po prodeji celé akcie nebo její části. Nesmíme zapomínat, že fond spravují profesionálové – portfolio manažeři, kteří prostřednictvím diverzifikace aktiv snižují riziko ztrát na minimum.
Často se má za to, že akcionáři také dostávají dividendy, ale není tomu tak.
Podílové fondy nemají žádné úroky, dividendy ani jiné platby. Každý účastník obdrží svůj příjem až při prodeji svého podílu (podílu).
Pasivní příjem z podílových fondů: výhody.
Co podílové fondy dávají investorovi:
1. Možnost vstoupit na investiční trh i s malým množstvím peněz díky tomu, že fond akumuluje velký kapitál ze soukromých příspěvků.
2. Nepodílejte se na money managementu sami, ale svěřte to profesionálním manažerům, kteří rozumí nejen tomu, jaká aktiva by měla či neměla být zahrnuta do portfolia, ale dokážou také rychle reagovat na změny podmínek na trhu a včas měnit aktiva portfolia .
3. Nízké riziko finančních ztrát v důsledku diverzifikace aktiv a včasné reakce investorů na situaci na trhu.
4. Možnost kdykoli nakoupit další akcie, prodat je, převést je děděním nebo je zajistit jako zástavu.
5. Vyšší výnosnost ve srovnání s bankovními vklady (může dosáhnout 100 % ročně a vyšší).
6. Nižší provizní náklady pro makléřskou společnost ve srovnání s tím, kdyby osoba jednala samostatně jako investor.
7. Důvěra, že fond jen tak nezanikne jako mnoho investičních projektů. Stát reguluje činnost podílových fondů na legislativní úrovni. Aby se zabránilo zneužívání prostředků vkladatelů, jsou peníze odděleny od správcovské společnosti. Jsou uloženy ve speciálním depozitáři, který zároveň plní kontrolní funkce. Nemůžete jen tak odepsat peníze z účtu. Depozitář může peníze kdykoli zablokovat, pokud má podezření na podvodnou činnost. Kromě toho existují také nejvyšší regulační orgány - Federální služba pro finanční trhy a Státní daňová služba.
Nevýhody investování do podílových fondů!
Podílové fondy mají samozřejmě některé nevýhody:
1. Riziko ztráty investovaných prostředků. Pokud ziskovost portfolia klesne, akcionář nemá zaručen návrat ani původně investované částky, o zisku nemluvě.
2. Neznámá návratnost investice. Pokud u bankovního vkladu přesně víte, kolik peněz po expiraci dostanete, pak v tomto případě podílový fond nemá právo oznamovat případnou ziskovost.
3. Příjem z prodeje podílu podléhá dani z příjmu ve výši 13 % pro rezidenty Ruské federace a 30 % pro nerezidenty.
Varianta č. 7: Klasický pasivní příjem – bankovní vklad!
Bankovní vklad je uložení dočasně volných peněžních prostředků vkladatele na spořicím účtu v bance za účelem uchování a navýšení peněžních prostředků na požádání nebo na dobu stanovenou ve smlouvě.
Pokud jsou investice do podílových fondů nebo binárních opcí inovativnějšími metodami správy peněz, pak je nejznámějším a nejběžnějším způsobem pasivního příjmu vklad v bance. Každý o tom ví a většina lidí tuto metodu používá i přes její nízkou ziskovost, která někdy dokáže pokrýt pouze stávající úroveň inflace.
Bankovní vklad v penězích nebo drahých kovech nelze nazvat efektivní metodou investování, jde spíše o způsob uchování vlastních prostředků. Pasivní příjem z takových investic bude zanedbatelný.
Možnost č. 8: Správa důvěry na finančních trzích!
Můžete se spolehnout, že své peníze budou spravovat profesionálové nejen pomocí podílových fondů, ale také u obchodníků na burzách. Navíc se může jednat jak o mimoburzovní trh, tak o velmi reálné transakce např. na americké burze nebo na moskevské burze. Faktem je, že pokud v případě podílových fondů neriskujete, že budete podvedeni, protože jejich činnost je regulována na státní úrovni, ve všech ostatních případech vám nikdo neposkytne žádné záruky.
Nyní vám jakékoli binární opce nebo Forex broker nabídnou službu správy důvěry, ale za méně než měsíc půjdou vaše peníze do odpadu. Je to přirozené, protože makléř nemá zájem o vlastní zmar. V případě skutečného obchodování, například s akciemi nebo indexy, se však trust management může stát oboustranně výhodnou spoluprací mezi investorem a obchodníkem, protože často dělí zisky a ztráty napůl, takže každý má zájem na tom, aby zisk.
Obtížnost vstupu na stejnou newyorskou burzu je ale v tom, že zde nebudete omezeni počáteční částkou 200-300 $. Aby obchodník mohl efektivně pracovat s aktivy na burze, je potřeba minimálně 25 000 USD. A nikdo vám samozřejmě nezaručí stabilní pasivní příjem, protože spekulace na finančních trzích jsou především vysoce rizikové. Ani super profesionálové je nedokážou všechny snížit na nulu.
Možnost #9: Účast v affiliate programech a pasivní příjem z toho!
Partnerský program znamená vaši účast na zvyšování konverzí (prodej služeb nebo produktů, registrace, proklik, vyplnění dotazníku či jiná akce), za kterou získáte odpovídající odměnu v podobě procent.
Affiliate programy jsou podobné síťovému marketingu, nicméně pokud MLM podnikání vyžaduje vaši neustálou aktivitu, pak v případě affiliate programu tomu tak nemusí být.
Uvedu jednoduchý příklad: kdysi dávno jsem pracoval na částečný úvazek na copywritingové burze a stal jsem se účastníkem affiliate programu. Měl jsem svůj vlastní doporučující odkaz, pomocí kterého systém identifikoval všechny mé přitahované lidi: nezáleží na tom, zda to byl autor nebo zákazník. Když byl jeho účet doplněn, na můj účet přišla určitá částka peněz - procento z doplnění klienta. Sám jsem přitom na burze už dávno přestal pracovat a peníze tam neustále kapaly.
Takové programy jsou nyní na internetu všudypřítomné. Jsou jedno- a víceúrovňové. Druhá možnost je přirozeně zajímavější, protože pak získáváte pasivní příjem od celého řetězce přitahovaných lidí.
Předpokládá se, že největší affiliate odměna (až 25%) je nabízena za různé informační produkty - kurzy, online školení, mistrovské kurzy atd. Na affiliate hostingu můžete získat od 10 do 20 %.
Je velmi dobré, pokud máte vlastní web, pak je snazší vydělávat peníze z affiliate programu. I bez něj však můžete affiliate odkazy distribuovat mnoha způsoby, například prostřednictvím sociálních sítí, fór a e-mailových konferencí.
Závěry.
Přátelé, dnes jsme se podívali na různé způsoby, jak můžete v dnešní době získat pasivní příjem. Jaký závěr lze vyvodit ze všeho, co bylo řečeno? V klasickém smyslu se vyskytuje jen zřídka. Téměř všude se od vás bude vyžadovat účast a nějaká aktivita. Pasivní příjem samozřejmě není mýtus. Ale abyste mohli, aniž byste cokoli dělali, dostávat ne ubohé haléře ve formě úroků ze spořicího vkladu, ale slušný příjem, musíte se hodně snažit. Musíte mít buď dobrý počáteční kapitál, nebo ziskový provozní podnik, nebo pokročilý internetový zdroj.
Obchodováním binárních opcí se mi již několik let daří nashromáždit dobrý kapitál, ale v blízké budoucnosti z toho neplánuji pasivní příjem, jsem zvyklý neustále jednat a aktivně investovat a hlavně získat skvělý rozruch z této aktivity! Koneckonců, jak víte, pohyb je život. A podle mého hlubokého přesvědčení je pouze jeho dynamický rytmus jediný pravý ze všeho, co existuje!
Každý z nás sní o finanční nezávislosti. Z velké části jsme však nuceni aktivně pracovat od výplaty k výplatě a jako hlavní zdroj příjmu pociťujeme věčný strach ze ztráty zaměstnání.
Mezitím existují možnosti tzv. pasivního příjmu, podrobně jsme například popsali. Takový výdělek nezávisí na aktuální činnosti, finanční prostředky jsou připisovány na účet díky dříve provedeným promyšleným investicím. Můžeš ležet na pláži a vydělávat pasivní příjem jako jediný zdroj financí, nebo můžete klidně pracovat v kanceláři, zároveň si příjemně navýšit příjem a nemusíte se bát případné ztráty zaměstnání.
Dnešní výběr představuje nejlepší zdroje pasivního příjmu. Většina nápadů z top 10 samozřejmě vyžaduje určitý počáteční kapitál, ale existují také způsoby, které vám umožní položit základy budoucích příjmů bez investic.
Na rozdíl od bankovních vkladů přinášejí takové investice vyšší výnosy. Rizika zde však budou mnohem vyšší. Družstevní záložny a svěřenské fondy přerozdělují kapitál, což umožňuje penězům pracovat a generovat příjem, ale pouze pokud je vedení fondu investuje rozumně.
Investice do cenných papírů mohou přinést stabilní příjem, pokud investici provede odborník. Proto takové investice vyžadují alespoň minimální znalost stavu, trendů a zákonitostí trhu s cennými papíry. V opačném případě je lepší svěřit prostředky profesionálům, přičemž věnujte pozornost podílovým fondům, o kterých bude řeč níže.
8. Pasivní příjem na internetu
– investiční projekt vytvořený podle principů finanční pyramidy, fungující na internetu. Příjmy investorů tvoří prostředky od nově přitahovaných investorů. Investice do HYIP vám nedovolí relaxovat - abyste nepřišli o vše, musíte pravidelně sledovat stav projektu.
7. Vysoce výnosné investování
Pokud investora neláká nezávislý nákup akcií nebo hraní na směnárně, lze prostředky investovat nejvíce nebo je převést na zkušeného obchodníka. Majitel PAMM účtu si samozřejmě za své služby ponechá provizi z příjmu, ale profesionálové lépe rozumí trhu a znají nejziskovější způsoby investování.
6. Hrajte na FOREXu
Chcete-li hrát FOREX, musíte absolvovat minimální školení, abyste zvládli principy obchodování. Účast v obchodování navíc vyžaduje neustálou pozornost, díky čemuž příjem již není zcela pasivní. Když se však finanční gramotnost spojí s jistou dávkou intuice a štěstí, lze na FOREXu vydělat jmění.
Vynikající možnost pro příjem pasivního příjmu, vyžaduje však značné investice v počáteční fázi. Ne každý má totiž nemovitost k pronájmu. Pokud existuje předmět, může poskytnout stabilní příjem od několika desítek do několika set tisíc rublů měsíčně.
4. Vytvoření vlastního podnikání
Pokud v počáteční fázi nový podnik vyžaduje plné nasazení úsilí a času, pak může úspěšný podnik časem fungovat jako dobře namazaný stroj, který nevyžaduje neustálou přítomnost majitele. jsme představili dříve.
Webové stránky umožňují svým majitelům vydělávat peníze reklamou. Aby se však internetová stránka stala zdrojem pasivního příjmu, musí být naplněna zajímavým a užitečným obsahem, propagována online a následně udržována v tomto stavu.
Na rozdíl od bankovního vkladu nabízejí podílové fondy vyšší výnos. Je pravda, že rizika jsou zde vyšší, nicméně finanční prostředky můžete svěřit profesionálům a také určit investiční strategii. Velké společnosti zpravidla nabízejí několik možností podílových fondů - od nejspolehlivějších s nižšími příjmy až po vysoce rizikové, ale výnosnější.
1. Bankovní vklad (Vklad)
V čele seznamu zdrojů pasivního příjmu je nejjednodušší a nejsrozumitelnější způsob investování. V současné době pojištění vkladů pokrývá finanční prostředky ve výši až 1 400 tisíc rublů. Pokud plánujete investovat více peněz, pak je lepší je rozdělit mezi nejvíce.
Alexej Zenkov
Když někdo hledá možnost přivýdělku, nejčastěji se mu doporučuje najít si brigádu. Ale co když na to nemáte čas nebo energii? V tomto případě musíte najít způsoby, jak generovat pasivní příjem – vydělávat peníze s malou investicí času a úsilí z vaší strany.
Zkuste indexové fondy
Indexové fondy umožňují získávat příjmy z investování na akciovém trhu zcela pasivně. Pokud například investujete do fondu založeného na indexu S&P 500, vaše peníze budou investovány na celkovém trhu a nebudete se muset starat o to, jak se svými penězi hospodařit nebo zda prodat nebo koupit akcie určitých společností. . Všechny tyto body bude spravovat fond, který tvoří jeho investiční portfolio v závislosti na stavu konkrétního indexu.
Můžete si také vybrat fond, který pokrývá jakýkoli index. Existují fondy zapojené do různých odvětví podnikání – energetika, drahé kovy, bankovnictví, rozvíjející se trhy a další. Jediné, co musíte udělat, je rozhodnout se sami, že to je to, co chcete dělat, pak investovat peníze a relaxovat. Od této chvíle bude vaše akciové portfolio běžet na autopilota.
Vytvářejte videa pro YouTube
Tato oblast se velmi rychle rozvíjí. Můžete natočit videa absolutně jakékoli kategorie – hudba, vzdělávací, komedie, recenze filmů – cokoliv... a pak to zveřejnit na YouTube. Poté můžete k těmto videím připojit Google AdSense a bude se v nich zobrazovat automatická reklama. Když diváci kliknou na tyto reklamy, vyděláte peníze z Google AdSense.
Vaším hlavním úkolem je vytvářet slušná videa, propagovat je na sociálních sítích a udržovat jich dostatečný počet, abyste si zajistili příjem z několika klipů. Natočit a upravit video není tak jednoduché, ale jakmile to uděláte, budete mít zdroj zcela pasivního příjmu, který může trvat velmi dlouho.
Nejste si jisti, zda na YouTube uspějete? Michelle Phan spojila svou lásku ke kosmetice a kreslení s natáčením videí, získala více než 8 milionů odběratelů a nyní založila vlastní společnost s kapitalizací 800 milionů dolarů.
Vyzkoušejte affiliate marketing a začněte prodávat
Jedná se o techniku pasivního příjmu, která je vhodnější pro majitele blogů a aktivních internetových stránek. Na svém webu můžete začít propagovat jakékoli produkty a získat pevný poplatek nebo procento z prodeje.
Vydělat peníze tímto způsobem není tak obtížné, jak si možná myslíte, protože mnoho společností má zájem prodávat své produkty na co nejvíce místech.
Nabídky partnerství můžete najít buď přímým kontaktováním výrobců, nebo na specializovaných webových stránkách. Nejlepší je, pokud je pro vás inzerovaný produkt nebo služba zajímavá nebo odpovídá tématu webu.
Udělejte ze svých fotografií zisk online
Máte rádi focení? Pokud ano, můžete z toho udělat zdroj pasivního příjmu. Fotobanky, jako jsou a mohou vám poskytnout platformu pro prodej fotografií. Za každou fotografii prodanou klientovi webu dostanete procento nebo paušál.
V tomto případě každá fotografie představuje samostatný zdroj příjmů, který může fungovat znovu a znovu. Stačí si vytvořit portfolio, nahrát ho na jednu nebo více platforem a tím vaše aktivní práce skončí. Veškeré technické problémy prodeje fotografií jsou řešeny pomocí webové platformy.
Nakupujte vysoce výnosné akcie
Vytvořením portfolia vysoce výnosných akcií získáte zdroj pravidelného pasivního příjmu s roční úrokovou sazbou, která je mnohem vyšší než úrok z bankovních vkladů.
Nezapomeňte, že akcie s vysokým výnosem jsou stále akcie, takže vždy existuje možnost nadhodnocení kapitálu. V tomto případě získáte zisk ze dvou zdrojů – z dividend a návratnosti vloženého kapitálu. Chcete-li zakoupit tyto akcie a vyplnit příslušné formuláře, budete si muset vytvořit makléřský účet.
Napište e-knihu
Samozřejmě to může být docela pracný proces, ale jakmile napíšete knihu a vydáte ji na tržištích, může vám to zajistit příjem na roky. Knihu můžete prodávat na svých webových stránkách nebo uzavřít smlouvu o partnerství s jinými weby, které jsou tematicky podobné knize.
Napište skutečnou knihu a získejte tantiémy
Stejně jako psaní e-knihy je s tím zpočátku spousta práce. Ale až bude dílo dokončeno a kniha půjde do prodeje, stane se zcela pasivním zdrojem příjmů.
To platí zejména v případě, že se vám podaří prodat svou knihu vydavateli, který vám za prodej zaplatí licenční poplatek. Dostanete procento z každého prodaného výtisku, a pokud je kniha populární, mohou tato procenta dosahovat značných částek. Navíc tyto platby mohou trvat roky.
Mike Piper z ObviousInvestor.com to nedávno udělal. Napsal knihu Investing Plain, která se prodávala pouze na Amazonu. První kniha se stala tak ziskovou, že vytvořil celou sérii. Tyto knihy celkem.
Získejte cashback za transakce kreditní kartou
Mnoho kreditních karet nabízí cash back v rozmezí od 1 % do 5 % z kupní ceny. Pořád chodíš nakupovat a utrácet peníze, že?
Takové bonusy vám umožňují zajistit si určitý druh pasivního „příjmu“ (ve formě snížených výdajů) z akcí, které stejně provádíte.
Prodávejte své vlastní produkty online
Možnosti v této oblasti jsou nekonečné: můžete prodat téměř jakýkoli produkt nebo službu. Může to být něco, co jste sami vytvořili a vyrobili, nebo to může být digitální produkt (software, DVD nebo instruktážní videa)
Pro obchodování můžete použít specializovaný zdroj, pokud najednou nemáte vlastní web nebo blog. Kromě toho můžete uzavřít smlouvu o partnerství nabízením zboží webům s relevantními tématy nebo pomocí platforem jako (americké tržiště pro prodej digitálních informačních produktů – pozn. red.).
Můžete se naučit prodávat produkty online a vydělat na tom poměrně hodně. Nemusí to být úplně pasivní příjem, ale rozhodně je pasivnější než běžná práce, do které musíte každé ráno chodit.
Investujte do nemovitostí
Tato metoda spadá spíše do kategorie semipasivních příjmů, protože investování do nemovitostí zahrnuje alespoň malou aktivitu. Pokud však máte nemovitost, kterou již pronajímáte, jde většinou jen o její údržbu.
Kromě toho existují profesionální správci nemovitostí, kteří mohou spravovat vaši nemovitost za provizi ve výši přibližně 10 % z nájmu. Tito profesionální manažeři pomáhají učinit proces získávání zisků z takových investic pasivnější, ale budou se na něm podílet.
Další možností, jak investovat do nemovitosti, je splacení úvěru. Pokud si vezmete úvěr na koupi nemovitosti, kterou budete pronajímat, vaši nájemníci tento dluh každý měsíc trochu splatí. Po zaplacení celé částky se vaše zisky dramaticky zvýší a vaše relativně malá investice se promění v plnohodnotný program pro ukončení každodenní práce.
Kupte si blog
Každý rok vznikají tisíce blogů a mnoho z nich po nějaké době skončí opuštěné. Pokud se vám podaří získat blog s dostatkem návštěvníků – a tedy dostatečným peněžním tokem – může to být skvělý zdroj pasivního příjmu.
Většina blogů využívá Google AdSense, který platí jednou měsíčně za reklamu umístěnou na webu. Pro zajištění dalšího příjmu můžete uzavírat i společenské smlouvy. Oba tyto zdroje příjmů budou vaše, pokud vlastníte blog.
Z finančního hlediska se blogy obvykle prodávají za 24násobek měsíčního příjmu, který blog dokáže vygenerovat. To znamená, že pokud web může vydělat 250 $ měsíčně, s největší pravděpodobností si ho můžete koupit za 3 000 $. To znamená, že investováním 3 000 USD můžete získat 1 500 USD ročně.
Pokud se vlastník skutečně chce tohoto aktiva zbavit, můžete si web koupit za méně peněz. Některé stránky obsahují „věčné“ materiály, které neztrácejí relevanci a budou generovat příjmy roky po zveřejnění.
Bonusový tip: Pokud si takovou stránku zakoupíte a následně ji naplníte čerstvým obsahem, budete moci zvýšit svůj měsíční příjem a po nějaké době budete moci stránku znovu prodat za výrazně vyšší cenu, než jste zaplatili při nákupu.
A konečně, místo nákupu blogu si můžete vytvořit svůj vlastní. To je také dobrý způsob, jak vydělat peníze.
Vytvořte web, který prodává
Pokud existuje produkt, o kterém toho hodně víte, můžete jej začít prodávat na specializovaném webu. Technika je stejná jako při prodeji výrobku vlastní výroby, až na to, že se nemusíte zabývat samotnou výrobou.
Po nějaké době možná zjistíte, že můžete přidat podobné produkty. Pokud k tomu dojde, stránka začne generovat značné zisky.
Pokud najdete způsob, jak poslat produkty přímo od výrobce kupujícímu, nebudete si muset ani špinit ruce. Nemusí to být 100% pasivní příjem, ale je tomu velmi blízko.
Investujte do realitních investičních trustů (REIT)
Řekněme, že se rozhodnete investovat do nemovitosti, ale nechcete tomu věnovat žádnou pozornost ani čas. Investiční trusty vám s tím mohou pomoci. Jsou něco jako fond, který vlastní různé realitní projekty. Fondy spravují profesionálové, takže jim do práce nemusíte vůbec zasahovat.
Jednou z hlavních výhod investování do REIT je to, že obvykle vyplácejí vyšší dividendy než akcie, dluhopisy a bankovní vklady. Svůj podíl na trustu můžete také kdykoli prodat, čímž se taková aktiva stanou likvidnějšími, než kdybyste vlastnili nemovitost sami.
Staňte se pasivním obchodním partnerem
Znáte úspěšnou společnost, která potřebuje kapitál k rozšíření svého podnikání? Pokud ano, můžete se stát něčím jako krátkodobým andělem a poskytnout tento kapitál. Ale místo toho, abyste majiteli firmy poskytli půjčku, požádejte o podíl na akciích. V tomto případě bude majitel společnosti řídit práci společnosti, zatímco vy budete pasivním společníkem, který se rovněž bude podílet na podnikání.
Každý malý podnik potřebuje zdroj doporučení na podporu prodeje. Udělejte si seznam podnikatelů, jejichž služby pravidelně využíváte a které můžete doporučit ke spolupráci. Kontaktujte je a zjistěte, zda mají systém placení za doporučení.
Seznam by mohl zahrnovat známé: účetní, zahradní architekty, elektrikáře, instalatéry, čističe koberců – kohokoli. Buďte připraveni doporučit služby těchto lidí svým přátelům, příbuzným a kolegům. Můžete získat provizi za každé doporučení pouhým rozhovorem s lidmi.
Nepodceňujte doporučovací programy ani v profesionální sféře. Pokud společnost, pro kterou pracujete, nabízí bonusy za doporučení nových zaměstnanců nebo nových klientů, využijte toho. To jsou velmi snadné peníze.
Pronajměte si svou nevyužitou nemovitost na Airbnb
Můžete se zeptat: Když je tam tolik aplikací, proč byste se pokoušeli vytvořit další. Je tam příliš velká konkurence? To vše je pravda, ale čerstvé, kreativní nápady mohou prospět. Pokud dokážete přijít s něčím jedinečným, můžete na tom vydělat.
Nevíte, jak programovat? Žádný problém, můžete se učit. Na internetu je spousta různých kurzů, včetně těch zdarma. Případně si můžete najmout vývojáře, aby vytvořil aplikaci na základě vašeho nápadu.
Konečným výsledkem je aplikace, která bude potenciálně generovat relativně pasivní příjem.
Vytvořte online kurzy
Každý člověk je v něčem odborník. Proč nevytvořit online kurz o své vášni?
Existuje několik způsobů, jak vytvořit a poskytnout vlastní online kurzy. Jedním z nejjednodušších způsobů je použití stránek jako
Znepokojuje spoustu lidí. Vysvětlení je velmi jednoduché – každý by chtěl mít možnost vydělávat peníze, aniž by se obtěžoval nějakou prací. To je myšlenka pasivního příjmu - získání peněz bez práce.
Touha začít hledat takový „zdroj peněz“ zesílí zejména v obdobích, kdy se člověk dostává do potíží ve svém hlavním zaměstnání a chápe, že nechce celý život strávit rutinním přehazováním papírů, ale chtěl by se věnovat více času na sebe, svou rodinu, relaxaci a seberozvoj.
V tomto článku se pokusíme popsat nejdostupnější podnikatelské nápady s pasivním příjmem. Snad se ten, kdo si to přečte, nechá inspirovat a najde si svůj vlastní zdroj!
Pronájem
Jedním z nejoblíbenějších a snad nejjednodušších je příjem z pronájmu nemovitosti. Tato myšlenka je elementární z hlediska zdrojů pro organizaci takového příjmu - stačí najít nájemce pro nemovitost, kterou vlastníte. Na druhou stranu je problém zaprvé získat vlastnictví toho, co byste chtěli pronajmout; a za druhé dosažení ziskovosti. Pojďme si to vysvětlit podrobněji.
Skvělý nápad pro pasivní příjem je pronájem bytu v centru města. Jaké potíže mohou nastat? Za prvé, ne každý má takovou vlastnost. To je hlavní problém. Za druhé, pokud takový byt máte, musíte pro něj najít nájemníka. Za třetí, této osobě by měla být nabídnuta sazba pronájmu, kterou by si mohl dovolit a navíc by pro vás byla zisková. To by mělo zahrnovat i náklady na úklid bytu po vystěhování nájemníků a také náklady na odpisy.
V příkladu bytu vše vypadá docela jednoduše - z tohoto důvodu se dnes tolik lidí věnuje takovým činnostem. Vezměme si například složitější objekt – některé nebytové prostory nacházející se na okraji města. Najít zájemce o takovou nemovitost pro vás jako majitele nebude jednoduché.
K získání takového pasivního příjmu si však můžete něco pronajmout. To je například, když si pronajímáte byt měsíčně a pronajímáte jej denně. Získaná dávka je rozdíl mezi nájemným a penězi vrácenými majiteli.
autorská práva
Dobrý pasivní příjem může pocházet z vytvoření nějakého unikátního chráněného předmětu, může to být například hudební skladba, počítačový program, film nebo obrázek. S ochranou hudebních práv je u nás samozřejmě všechno velmi špatné – držitelé autorských práv mohou vydělávat jen na koncertech. Filmy vydělávají na honorářích z divadel a televizních kanálech je kupují. Ale s programem nebo obrázkem je vše jednodušší. V prvním případě můžete, řekněme, začít prodávat kopie svého vývoje přímo na internetu a dostávat peníze za každou instalaci. Ve druhém, zveřejněním obrázku na webech pro hostování fotografií, také vygenerujete skutečný pasivní příjem.
U těchto předmětů nápady nekončí – můžete přijít s něčím, co si patentovat a žít z licenčních poplatků za jeho použití.
Zahájení podnikání
Samozřejmě dalším poměrně běžným způsobem organizace pasivního příjmu je vlastní podnikání. Může to být cokoliv – obchod, kavárna, nějaký poskytovatel služeb a tak dále. Výhody této myšlenky pasivního příjmu jsou zřejmé: vytvořením jednoho fungujícího podniku a najmutím správného personálu můžete trochu ustoupit od kontroly nad ním a zapojit se do paralelního vývoje dalších projektů. Můžeme tedy mluvit o zvýšení rozsahu a růstu vašich příjmů.
Nevýhodou vlastního podnikání je vysoká míra rizika a spousta obtíží, kterým začínající podnikatelé čelí. Také nesmíme zapomenout na počáteční kapitál, který se liší podle toho, co byste chtěli dělat. To je však téma na jiný článek.
Online projekt
Rozvoj internetu vedl ke vzniku další velké a globální oblasti pro podnikání. Nyní může každý začít podnikat online. Je pozoruhodné, že náklady na vytvoření takového podniku mohou být mnohem nižší než investice do skutečného podnikání. Ale zároveň byste neměli doufat, že práce na internetu je snadná - konkurence zde není o nic menší než ve skutečném životě. Ale jednorázovým spuštěním úspěšného projektu můžete získat zaručený pasivní příjem.
Nápady, o jaký druh zdroje by to mohlo být (zpravodajský blog, služba, katalog, obchod atd.), jsou neomezené.
Investice
Další zřejmou myšlenkou pasivního příjmu je investování. Zde je několik nevýhod - vysoká rizikovost a nutnost mít peníze na investici. Po posouzení míry rizika se investor rozhodne, kam by chtěl investovat, a poté začne dostávat dividendy. To druhé je smyslem myšlenky pasivního příjmu.
Nápady na pasivní příjem v malém městě jsou stejně aktuální jako v metropoli. Investování jako nástroj pasivního příjmu se vyplatí všude a vždy; zde jde především o správné posouzení pravděpodobnosti zisku nebo ztráty peněz. To závisí na oblasti investice.
závěry
Nejlepší nápady na pasivní příjem samozřejmě zůstávají velké většině lidí vždy neznámé. A jen ten, kdo je má a kdo je implementuje, je začíná používat. To je na jednu stranu špatné pro ty, kteří nevědí, co dělat, aby takový příjem dostali. Na druhou stranu má každý možnost rozjet svůj vlastní zdroj pasivního příjmu.
Pokud máte peníze, může to být pronájem objektu nebo investice do něčeho. Pokud nejsou peníze, můžete si jej vytvořit na základě zajímavého nápadu nebo spustit svůj vlastní internetový projekt. V tomto případě vás čeká dlouhodobá dřina, která jistě povede k úspěchu.
A nejlepší nápad na pasivní příjem je ten, který funguje! Hodně štěstí ve vašem snažení!
