BTK şirketi eşyaların paketlenmesi ve arabaya/konteynere yüklenmesi konusunda hizmet vermektedir. Eşyalarınızı kendiniz paketliyorsanız önerilerimizi kullanın:
- Tüm eşyaları taşıma sırasında güvenliklerini sağlayacak şekilde karton kutulara yerleştirin: alt kısmı ağır, üst kısmı hafif ve kırılgandır. Şeyler birbirine sıkıca oturmalıdır. . Ağır eşyaları, yükleme sırasında kırılmayacak küçük ve sağlam kutulara koymak daha iyidir;
- Size fazla ağır gelen herhangi bir kutu, güvenli bir şekilde yüklenemeyecek ve taşınamayacak kadar ağır olabilir. Kutuları aşırı doldurmayın ancak kutunun sıkışmasını önlemek için boş alan da bırakmayın;
- kırılabilir eşyalar kağıt, kabarcıklı polietilen veya giysi ve battaniye kullanılarak paketlenmeli; kırılabilir eşyaların bulunduğu kutular kırılabilir işaretiyle işaretlenmelidir;
- yalnızca dikey durması gereken kutular “ok” işaretiyle işaretlenmeli ve üst kısmı etiketlenmelidir;
- Ayrı bir kapta taşındığında: tüm eşyalar taşıma sırasında kargonun hareket etmesini ve hasar görmesini önleyecek şekilde katlanmalı ve kapta sabitlenmelidir. Ağır nesneler alt tarafa, hafif nesneler ise üst tarafa yerleştirilmelidir. Sabitlemek için ahşap ara parçaları (çıta) kullanabilirsiniz;
- Grupaj konteynerinin bir parçası olarak taşındığında: tüm eşyalar bantla kapatılmış karton kutularda olmalıdır. Kutular imzalanmalıdır: gönderenin İngilizce adı ve kutu numarası. Kutusuz kargolar taşımaya kabul edilmeyecektir;
- Grupaj konteynerinin bir parçası olarak taşındığında: tüm eşyalar bantla kapatılmış karton kutularda olmalıdır. Kutular streç filme sarılmalı ve gönderenin İngilizce adı ve kutu numarası yazılarak imzalanmalıdır. Kutusuz kargolar taşımaya kabul edilmeyecektir;
- Paketleme sırasında kutuların içeriğini, boyutlarını, ağırlığını ve sayısını çeki listesine kaydedin;
- Paketleme ve yükleme sırasında çekilen fotoğraflar gümrük işlemlerini kolaylaştıracaktır.
- Tipik eşyaları ayrıntılı olarak tanımlamaya gerek yoktur, eşya gruplarını belirtmek yeterlidir: kullanılmış giysiler, kullanılmış tabaklar, kullanılmış hediyelik eşyalar, kullanılmış mutfak eşyaları vb. ve ağırlıklarını belirtmek yeterlidir.
Önemli! Giysiler miktara göre sayılmadığından paketlemeden önce fotoğraf çekmeye gerek yoktur. Kıyafetleri paketledikten sonra, açık kutudaki kıyafetlerin fotoğrafını çekin, açıldığında görülebilmesi için kutunun yayılımındaki boşluk numarasını belirtin (tek fotoğrafta hem kıyafet hem de kutu numarası). Yer numarası - kutu numarası. Aynı şekilde diğer şeylerde de.
- ev aletleri ayrı olarak adlandırılmalıdır;
- sanat eserleri (ihracat iznine sahip olanlar dahil) - adı, yazarı, yaratım yılını belirtmeli, fotoğraf eklemelisiniz;
- 100 yıldan eski olmayan kitapların ihraç edilmesine izin verilmektedir. Gümrüklerin talebi üzerine, ihraç edilen kitapların bir listesi (başlık, yazar, yayıncı, yayın yılı) ve fotoğrafların (kapak, kitabın adı, yayıncı ve yayın yılı ile birlikte ilk yayın) sunulabilir.
Diğer ihracat kısıtlamalarına bakın.
Kitap Envanterinin ayrı olarak derlendiğini lütfen unutmayın.
- ağırlık, yer sayısı, eşyaların maliyeti, yerlerin boyutları doldurulmalıdır.
- Grupaj konteynerinin bir parçası olarak sevkiyat için Envanter ayrıca İngilizce olarak doldurulmalıdır.
Kişisel eşyaların envanterinin hazırlanması için örnek ve proforma.
Daha dün boşanan eşlerin dairesi bir yığın değerli eşya, lüks mobilya ve pahalı ev aletleriyle doluydu ve bugün daire neredeyse boş. Birlikte yaşadıkları süre boyunca çıplak yerde uyudukları ve ateşte yemek pişirdikleri izlenimi ediniliyor.
İşler nereye gitmiş olabilir? Örneğin, geceleri derhal karısının annesine nakledildiler; o da gerekirse şaşkın görünecek ve kendisi tarafından satın alındıklarını ve aile yuvasından asla ayrılmadıklarını söyleyecektir.
Başka bir durumda, efsaneye göre tüm bunları uzun zaman önce bir arkadaşından uygun fiyata satın alan kocanın en iyi arkadaşı tarafından bir gün önce sakin bir şekilde gerçekleştirildi. Doğal olarak kimse bir alım-satım sözleşmesi imzalamadı.
Bu tür korkunç durumlar her zaman ortaya çıkar. Bir makbuz kullanarak mülkiyeti veya satın alma gerçeğini kanıtlayabilirsiniz, ancak herkes bunları yıllarca çekmecede saklamaz. Karar anında verilebilir: Daha dün çift birlikte bir gelecek için planlar yapıyordu ve bugün ya da başka bir olay aile hayatını bir iskambil evi gibi mahvetti.
Birleşik Krallık hükümlerine göre karı kocanın evlilikleri sırasında satın aldıkları her şey ortak kabul ediliyor. Bölünme ilkesi aksini belirlemedikçe, her iki taraf arasında eşit olacaktır.
Elbette bazı durumlarda bu prensip ileride etkilenebilir ancak bunlar özel durumlardır. Kendinizi ve malınızı korumanın en güvenilir yolu onunladır. Aşağıda bu prosedür ve uygulamasının özellikleri hakkında konuşacağız.
Boşanmada mal paylaşımı isteme sebepleri
Envanter, boşanma durumunda bölünmeye tabi olan, yasayla ortaklaşa edinilen mülk olarak tanımlanan nesnelerin ve şeylerin bir listesidir.
Bu durumda, her bir spesifik şeyin tanımına sadece isim değil, aynı zamanda ne tür bir şeyden bahsettiğimize dair kapsamlı bir fikir verecek ana özelliklerin kısa bir listesi de eşlik etmelidir.
Envanter özü itibarıyla bir aile “envanteri”dir. Envanterde bir mobilya takımı görünüyorsa “iki koltuk, bir gardırop ve bir kanepe” olarak anılmayacaktır. Kulaklığın her bir elemanına mutlaka aşınma derecesi, üreticinin adı, renk, boyut ve kusurlar gibi niteliklerin bir listesi eşlik edecektir.
Boşanma sırasında mal paylaşımına ilişkin şartlar formda düzenlenmiştir. Uyuşmazlığın konusuna ilişkin diğer tüm şartlar dilekçe şeklinde düzenlenir. Her şeyden önce hakim, eşler arasında neyi bölüştürmek zorunda kalacağı konusunda net bir fikir edinmek için mutlaka bir inceleme yani mal envanteri yaptıracaktır.
Ayrıca, bu prosedür kısmi niteliktedir ve taraflar arasında daha fazla anlaşmazlığın önlenmesi amacıyla belirli bir kalemin kesin maliyetinin belirlenmesi amacıyla gerçekleştirilir.
Envanter, bütünlüğünden ödün vermeden ikiye bölünemeyen şeylerin tam maliyetinin belirlenmesinde de faydalıdır. Sadece kesin fiyat hakkında bir fikre sahip olan hakim, eşlerden birine bu şeyi, diğerine ise tazminat ödenmesine hükmedebilecektir.
Boşanma sırasında mülk envanteri nasıl yapılır: örnek
Envanter raporu yazılı olarak ve tanıklar huzurunda düzenlenmelidir.. Belgenin başına tarihi koyarlar ve prosedürün yerini belirtirler.
Bunu, ayrıntılı bir mülk listesi ve resmi bölünmeye kadar belirli bir öğeyi kimin yanında tutacağına dair bir açıklama takip ediyor. Belgenin her sayfası numaralandırılmıştır ve sonunda sayfa ve eklerin sayısı belirtilir.
İkincisi fotoğraf veya video olabilir. Kanunun sonunda anlaşmazlığın her iki tarafı da imzalarını atmalıdır. İçlerinden biri reddederse bu gerçeğin envantere yansıtılması gerekir. Prosedüre üçüncü taraf gözlemci olarak katılan tanıklar da imzalarını attı.
Envanterin her iki eşe ayrı ayrı verilecek iki nüsha halinde doldurulması gerekmektedir.
Kim yapıyor?
Envanter genellikle profesyonel bir değerleme uzmanına emanet edilir. İşleme ya her iki eş tarafından ya da işlemi gerçekleştirmekle daha çok ilgilenen kişi tarafından davet edilir. Ödeme aynı zamanda bir tarafça veya her ikisi tarafından sözlü anlaşmayla yapılır.
Bir uzmanı işe almadan önce, mülk envanteri yapma hakkını veren uygun lisansa sahip olduğundan emin olmanız gerekir. Bu tür eylemleri gerçekleştirmeye hakkı olmayan bir dolandırıcının yaptığı inceleme geçerli değildir ve mahkemece değerlendirmeye alınmayacaktır.
Ancak çoğu kişi, icra memurlarının bu tür incelemeler yapmadığına ve yalnızca bir kişiden zorla borcun tahsil edilmesine ve aynı zamanda onun mülküne el konulmasına karıştığına inanmakta yanılıyor.
En küçük kuruluş bile mobilyadan kırtasiye stantlarına kadar mülk sahibidir. Astların kullanımı için devredilen tüm kalemlerin kayıtlarını tutmak için şirketler düzenli olarak envanterler düzenler. Ve bu, daha önce yapılan mülk envanterlerine dayanarak yapılır.
Belirli bir ofiste mobilya ve ekipmanın mevcut olup olmadığını kontrol etmek biraz zaman alır. Yetkili bir kişi binaya gelir ve gördüğü her şeyi kanunda belirtir: kasalar, masalar, sandalyeler, bilgisayarlar, ofis ekipmanları, ev aletleri (su ısıtıcılar, kahve makineleri, buzdolapları). Bu tür durumlar için yasal olarak onaylanmış bir form bulunmadığından, şirketin yerel düzenlemelerde geliştirip onayladığı özel bir belgede şeyler listelenmiştir.
Bir denetim raporu hazırlamak için en basit seçenek, aşağıda gösterildiği gibi birkaç sütundan oluşan bir tablodur.
Bazı kuruluşlarda denetimler sırasında sabit varlıkların envanter listesi için onaylanmış bir tablo kullandıklarını unutmayın (INV-1 numaralı formun ikinci sayfası). Ancak muhasebeye göre maddi ve teknik varlıklara ilişkin ek verilerin belirtilmesi ve kalemlerin maliyetinin netleştirilmesi gerekmektedir. Bu tür veriler elbette ofiste görsel olarak bulunamadığı için tablonun bu kısmı yalnızca muhasebeden sorumlu çalışanlar tarafından dolduruluyor.
Bir eylem hazırlarken önemli ayrıntılar
Envanter çok basit bir belge olmasına rağmen aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir. Raporda, denetimin yapıldığı ofisin numarası ve denetimin tarihi belirtilmelidir. Şirketin yalnızca iki ofisi olsa bile: biri direktör, diğeri sekreter için. Bu, özellikle mülkün mobilya ve ofis ekipmanıyla birlikte bir kira sözleşmesi kapsamında kullanılmak üzere devredilmesi durumunda hataların önlenmesine yardımcı olacaktır.
Ek olarak, doğrulama belgesinin gerçekliği en az 2 kişi tarafından onaylanmalıdır: onu hazırlayan çalışan (tüm öğeleri yazan kişi) ve işyeri bu tesiste bulunan çalışan. Belgeyi hazırlarken ofis sahibi orada değilse, başka bir çalışan onun yerini alabilir: asıl mesele, eylemin doğru şekilde yerine getirildiğine dair tanıkların olması ve içeriğiyle ilgili herhangi bir şikayetin olmamasıdır.
Hayatta belirli bir kişiye/tüzel kişiye ait mülklerin envanterinin çıkarılmasının gerekli olduğu durumlar sıklıkla vardır. Ancak mülkü tanımlamanızın nedeni ne olursa olsun, bunu son derece doğru ve dikkatli bir şekilde yapmanız gerekir.
Bir mülk envanteri çıkarmanın size devredilen şeyler için mali sorumluluk yüklediğini söylemekte fayda var.
Çoğu zaman mümkün olan en kısa sürede bir envanter çıkarmanın gerekli olduğu görülür. Ayrıca, örneğin kişisel mülkiyeti tanımlıyorsanız, muhtemelen erişim numaraları yoktur. Bu durumda, daha önce anlatılanların tebeşir, bant vb. kullanılarak işaretlenmesiyle bir envanter yapılabilir.
Yetkili makamların kararına göre el konulan eşyaların envanterinin çıkarılmasının gerekli olması durumunda, bunun öncelikle yasaya tam olarak uygun olarak ancak 2 tanığın imzası ile yapılması gerekecektir.
Çeşitli belgeler için bir mülk envanteri derlenir. En popüler olanlardan biri kira sözleşmesidir. Bir kira sözleşmesi için envanter hazırlarken, belgede daireyle birlikte geçici kullanım için kiracıya devredilen tüm mülkler listelenmelidir.
Şirketimizin avukatlarından biriyle görüşme ayarlayarak mülk envanteri hakkında daha ayrıntılı bilgi edinebilir ve diğer birçok sorunun yanıtını alabilirsiniz.
Günümüzde konut kiralamak veya kiraya vermek isteyen oldukça fazla insan var. Bu tür konutları kiralık olarak sağlayan ev sahiplerinin, kendilerini olası risklerden korumak için uymaları gereken bazı kuralların farkında olmaları gerekmektedir. Bu kurallardan biri, “Bir daireyi kiralarken mülk envanteri” adı verilen bir belge hazırlama zorunluluğunu içerir. Bu belgenin bir örneği aşağıdaki fotoğrafta gösterilmektedir.
Genellikle nasıl olur?
Çoğu durumda, mülklerini kiralamak isteyen daire veya ev sahipleri herhangi bir belge hazırlamakla uğraşmazlar. Çoğu zaman, bazıları kiracılarla bir kira sözleşmesi hazırlayıp imzalama zahmetine bile girmiyor. Bu kötü düşünülmüş eylemler sonuçta çok feci sonuçlara yol açabilir. Kiranın ödenmesini ve mülkün güvenliğini garanti eden, önceden alınan sözde depozito bile burada yardımcı olmayacaktır. Hukuki bir anlaşmazlık durumunda adli makamlar kiracıların yanında olacak çünkü belge yok!
Envanter ve sözleşme
Daire sahibinin mülkünü korumak için, bir daire kiralarken mülk envanteri (aşağıda bir örnek verilmiştir) ve bunun eklendiği ve ayrılmaz bir parçası olarak kabul edildiği sözleşmenin kendisi gereklidir. . Bir sözleşme hazırlarken, kiracı ve ev sahibi dairenin kullanımına ilişkin kuralları belirler ve birbirlerinin sorumluluklarını (örneğin kimin onarım yapması gerektiği veya faturaların ödenmesinden kimin sorumlu olduğu) listeler. Ancak sözleşme, yükümlülüklerin yanı sıra karşı tarafların haklarını da içerir. Bunlar, mülk sahibinin ara sıra konut binasını ziyaret ederek inceleme yapma hakkını da içerir. Taraflar, mal sahibinin mülkü ne zaman denetleyeceğine ilişkin belirli son tarihler belirleyebilir. Hem ev sahibinin hem de kiracının diğer haklarını sağlayabilirler.
Neden bir sözleşmeye ihtiyaç duyulur?
Ev sahibi, bir kira sözleşmesi imzalayarak kendisini kiracıyla olan ilişkisinden kaynaklanan olası müteakip risklerden koruyacaktır. Bu riskler kiranın ödenmemesi, mülkün zarar görmesi veya diğer zararlar şeklinde ifade edilebilir. Sözleşme, mülk sahibinin, kiracı olarak hak ve yükümlülüklerinin temeli olarak mahkemede başvurabileceği belge olacaktır. Üstelik daireyle veya kiracıyla ilgili bir suç oluşması durumunda, sözleşme cezai soruşturmada delil teşkil edecek.
Neden bir envantere ihtiyacınız var?
Elbette, daireyi kiraya verirken, fotoğraflarda bir örneği görülen mülkün envanterinin yanında kira sözleşmesi eksik kalacaktır. Bu belge ne sağlıyor? Öncelikle kiraya verildiği sırada dairede (evde) bulunan her şeyi ve diğer eşyaları listeler. Bu, ev sahibini, kira sözleşmesinin feshi üzerine dairede yeterli TV bulunmadığının ortaya çıkması gibi bir durumdan koruyacaktır. Bir daireyi kiralarken mülk envanterine başvurarak (aşağıdaki örneğe bakınız), mal sahibi, konutun kabulü ve devri sırasında bu TV'nin varlığını kanıtlayabilir. Yani mahkemeyi, kiracının TV'li bir daire aldığına, ancak televizyonsuz olarak iade edeceğine ikna edebilecektir. Dolayısıyla mal sahibine verilen zararın bu tür kiracıdan tazmin edilmesi gerekir. Anlaşma ve envanter varsa mahkeme olumlu karar vererek TV bedelini kiracıdan tahsil edecek.
Bir belge nasıl oluşturulur
Bir daire kiralamanın bir örneği (bu belgenin bir örneği) aşağıdaki fotoğrafta gösterilmektedir. Ancak bu yasanın içermesi gereken tüm gerekli ayrıntıları listeliyoruz. Öncelikle belgenin bir başlığı olmalıdır. Herhangi bir adı seçebilirsiniz: “Gayrimenkul Envanteri Kanunu”, “Gayrimenkul Envanteri”, “Kabul ve Devir Kanunu” vb. Adı belirttikten sonra, derleme yerini ve tarihini yazmalısınız. Daha sonra taraflarla ilgili bilgiler doldurulur, hem kiraya verenin hem de karşı tarafın ayrıntıları belirtilir ve ardından kira sözleşmesine bağlantı yapılır. Yukarıdaki tüm bilgiler kaydedildikten sonra taraflar, ev sahibinin konutla birlikte devrettiğini ve kiracının “aşağıdaki mülkü” kabul ettiğini yazmalıdır. Bu sözlerden sonra dairede kalan tüm mülkler listelenir. Belge tarafların imzaları ile doldurulmalıdır.
Nüanslar
Taşınan mülke ve içinde kalanlara bağlı olarak bazı zorluklar ortaya çıkabilir. Örneğin, boş bir oda kiralanırsa, daireyi kiralarken mülk envanter raporu (yukarıdaki fotoğrafta formun bir örneği gösterilmektedir) çok az bilgi içerecektir. Yalnızca su sayaçları, sıhhi tesisat malzemeleri ve tesiste mevcut olan diğer öğelerin belirtilmesi gerekecektir. Aynı zamanda, günümüzde insanlar sıklıkla, ihtiyaç duydukları her şeyle (çatal ve kaşık dahil) tamamen taşınmaya hazır bir daire kiralıyorlar. Böyle bir durumda söz konusu envanter birden fazla sayfaya yayılabilir. Bu gibi durumlarda kuralları ihmal etmemek, her bir maddeyi yazıp belirtmek önemlidir. Ayrıca devredilen mülkün durumu fotoğraf veya videoya kaydedilerek daha sonra kira sözleşmesine eklenebilir. Mülkiyet envanteri, kiraya verenin çıkarlarını korumak için gelecekte faydalı olabilecek ciddi bir belgedir.
