Հիփոթեքային վարկառուներին աջակցելու միջգերատեսչական հանձնաժողովի ծրագրի կարգը. Հիփոթեքային աջակցության նոր ծրագիրը բացառել է ռուբլով խնդրահարույց վարկառուներին։ Բնակարանային և վարկառուների հիմնական պահանջները

Պետությունը ձգտում է ապահովել, որ հիփոթեքային վարկավորումը հասանելի լինի յուրաքանչյուր անձի համար։ Այս նպատակի իրականացումը Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալության գործունեության առանցքային տարրն է:

AHML-ի պաշտոնական կայքը dom.rf է: Վեբ էջ մուտք գործելու համար պետք է սեղմել հետևյալ հղումը.

Պորտալի գլխավոր էջը ցույց է տալիս ընկերության մասին հիմնական տեղեկությունները.

• Կազմակերպության հիմնական նորություններ և հայտարարություններ;
• Վերլուծական տվյալներ;
• Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ
• Հետաքրքիր տեսանյութեր ճիշտ բնակարան ընտրելու մասին
• Գնաճի մակարդակը և այլն:

Վեբ էջի վերևում դիմորդը կարող է սեղմել իրեն հետաքրքրող հղումները, ինչպիսիք են հիփոթեքը, վարձակալությունը, հողը, ընկերության մասին և այլն:

2018 թվականից ստորաբաժանումը փոխել է իր անունը «AHML»-ից «DOM.RF»-ի: Հիմնական խնդիրն է օգնել քաղաքացիներին բնակարան տրամադրել և ապահովել ընտրության մատչելիությունն ու թափանցիկությունը:

Հիմնական նպատակին հասնելու համար ընկերությունը իրականացնում է հետևյալ ֆունկցիոնալ պարտականությունները.

• Երկրորդային բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման զարգացում;
• Բնակելի տարածքների վարձակալության զարգացում;
• Պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողատարածքների աճուրդային վաճառքի տրամադրում.
• Բնակելի կառուցապատման նպատակով վարձակալություն՝ հաշվի առնելով կառուցապատողի բոլոր պահանջները.
• Հողամասի փոխանցում խաբված բաժնետերերին կամ բազմազավակ ընտանիքներին.
• Բանկի ստեղծում, որի հիման վրա հաճախորդները կարող են ստանալ բնակելի տարածքների ընտրության, գնման, գրանցման հետ կապված բոլոր ծառայությունները՝ հետագա սպասարկումով.
• Հուսալիության ապահովում. Աշխատում է միայն վստահելի վարկային հաստատությունների և ծրագրավորողների հետ.
• Բարենպաստ ենթակառուցվածքների ձևավորում՝ բարելավման գործընթացների որակին աջակցելով, քաղաքային միջավայրի զարգացմանը և հաշվի առնելով երկրի սոցիալ-տնտեսական ուղղությունները։

DOM.RF-ը կայուն զարգանում է: 2016-ից 2020 թվականների իր աճի ռազմավարության մեջ այն նպատակներ է դրել, ինչպիսիք են հիփոթեքային վարկավորման ծավալը հասցնել 500 միլիարդ ռուբլու, մինչև 14 հազար հեկտար պետական ​​հողի ներգրավում և այլն։

Պետք է հիշել!Որպեսզի բաց չթողնեք հիփոթեքային վարկերի, տների շինարարության կամ բնակելի շենքերի օրենքների վերաբերյալ կարևոր նորությունները, դուք պետք է պարբերաբար այցելեք կայք՝ վերահսկելու հայտարարությունները: Հարմարության համար դուք կարող եք պահպանել հղումը ձեր էջանիշներում՝ ժամանակ խնայելու համար:

Անձնական տարածք

AHML-ի հետ փոխգործակցությունը տեղի է ունենում ՎՏԲ բանկի կամ ձեր անձնական հաշվի միջոցով, որին կարելի է մուտք գործել հղման միջոցով:

Վարկառուի հաշիվը թույլ է տալիս առանց ՎՏԲ միջնորդի կատարել տարբեր գործարքներ, ինչպիսիք են.

• Պարտքի մասնակի կամ ամբողջական մարման դիմումի ներկայացում.
• Ժամկետանց պարտքերի նկատմամբ վերահսկողություն;
• Ավարտված վճարումների և մարման պատմության վերաբերյալ տվյալների ստացում.
• Պարտքի մնացորդի մասին տեղեկատվության ստուգում, ամսական վճարում և այլն:

Կարևոր. Ժամկետանց պարտքերի և պարտքերի մարման ամսաթվերի մասին նորություններին միշտ տեղյակ պահելու համար պետք է գրանցվել home.rf պորտալում։ և ստացեք բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները անմիջապես ձեր էլ. Գրանցվելու համար ձեզ անհրաժեշտ է ծառայությունների մատուցման պայմանագրի հաստատում և տեղեկատվություն ձեր լրիվ անվան, ծննդյան ամսաթվի, հիփոթեքի համարի և կոնտակտային հեռախոսահամարի մասին:

Ինչպես ստանալ հիփոթեքային վարկ

Հիփոթեք ստանալու համար դուք պետք է կատարեք հետևյալը.

1. Առցանց հայտի լրացում, որից հետո բանկի աշխատակիցը կապվում է վարկառուի հետ՝ վարկի օպտիմալ պայմաններ ընտրելու համար.
2. Դիմումը հաստատելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրում: Վերանայման ժամկետը մինչև երկու օր է.
3. Համապատասխան բնակարան ընտրելը. Ընկերության ղեկավարը կապ է հաստատում վարկառուի հետ՝ օգնելու ընտրության հարցում.
4. Հիփոթեքի ձեռքբերում գործընկեր մասնաճյուղերից մեկում.

Գործընկերների ցանկը կարելի է ստուգել «Հիփոթեքային ապրանքներ» ներդիրում՝ սեղմելով «մեր գործընկերները»:

Պատուհանը կբացվի համապատասխան գործընկերների ընտրությամբ՝ կախված գտնվելու վայրից: Գործընկերները գործում են ամբողջ Ռուսաստանում, պարզապես ընտրեք անհրաժեշտ քաղաքը կամ շրջանը:

Ինչպե՞ս հաշվարկել հիփոթեքը:

Կայքը տրամադրում է առցանց հաշվիչ, որը թույլ է տալիս հաշվարկել ամսական վճարման ժամկետը և չափը:

Դա անելու համար դուք պետք է ընտրեք հիփոթեքային ծրագիր, բնակարանի արժեքը, մայրության կապիտալը (ըստ ցանկության), կանխավճար և ցանկալի հիփոթեքային ժամկետ:

Օրինակ, եթե ընտրեք «Նոր շենք» ծրագիրը, ապա բնակարանի արժեքը կկազմի 2,000,000 ռուբլի, կանխավճարը կկազմի 400,000 ռուբլի և վարկի ժամկետը կլինի 15 տարի, իսկ տոկոսադրույքը և ամսական վճարումը կլինի.

Հիփոթեքային ապրանքների տեսակները և վարկառուների պահանջները

AHML ծառայությունն ունի բազմաթիվ առավելություններ, ինչպիսիք են.

• Պետական ​​մակարդակով բոլոր գործարքների իրականացում, ինչը նվազագույնի է հասցնում ֆինանսական ռիսկերը.
• Խնայողություններ միջնորդավճարների բացակայության պատճառով.
• Առցանց ծառայության տրամադրում, որը թույլ է տալիս վերահսկել կատարված գործողությունները, մարման պայմանները և այլն:

Կարևոր.

Կոնկրետ ծրագրի գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը կարելի է գտնել հղումով https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/how/loandocs/

DOM.RF-ն առաջարկում է հիփոթեքային ծրագրերի հետևյալ տեսակները.

1. Պատրաստի բնակարան. Տոկոսադրույքը տատանվում է 9,25%-ից մինչև 9,75% (կախված կանխավճարից):

Պահանջներ:

• Վարկառուի տարիքը 21-ից 65 տարեկան է.
• Աշխատել մշտական ​​հիմունքներով առնվազն 6 ամիս;
• Վարկի ժամկետը 3-ից 30 տարի է և այլն։

1. Նորակառույց շենք. Տոկոսադրույքը 9.0%-ից մինչև 9.50%, որը կախված է վարկի ընդհանուր գումարից:
2. Վարկավորում. Տոկոսադրույքը տատանվում է 9,0%-ից մինչև 9,50%: Կառուցվող օբյեկտը կարող է լինել շինարարության ցանկացած փուլում:

Նախկին վարկի պահանջները.

• Ժամկետանց պարտքերի բացակայություն;
• Վճարումները կատարվել են վեց տոկոսային ժամանակաշրջանի համար.
• Ոչ մի վերակառուցում.

1. Ընտանեկան հիփոթեք. Տոկոսադրույքը 6%-ից: Ապրանքը տրամադրվում է այն ընտանիքներին, որոնց երկրորդ կամ երրորդ երեխան ծնվել է 2018 թվականից մինչև 2022 թվականը։ Առաջին պահանջվող վճարը պետք է կազմի բնակարանի գումարի առնվազն 20%-ը:
2. Ապահովված է բնակարանով։ Դրույքաչափը 9,25%-ից: Վարկի նվազագույն գումարը 500,000 ռուբլի է: Բնակարանի պահանջն այն է, որ գույքի սեփականատերերը չեն կարող լինել անչափահաս կամ անգործունակ անձինք։
3. Զինվորական հիփոթեք. Տոկոսադրույքը 9.0%-ից: Կանխավճար 20%-ից։ Վարկառուն պետք է լինի 25 տարեկանից բարձր: Վարկի առավելագույն գումարը կազմում է մոտ 2,5 մլն ռուբլի:
4. Տարածաշրջանային ծրագրեր. Այն ունի համեմատաբար ցածր տոկոսադրույք (6%-ից)։ Ծրագրի մասնակիցներին որոշում է մարզային կառավարությունը: Սրանք կարող են լինել երիտասարդ կամ մեծ ընտանիքներ, բյուջետային աշխատողներ և այլն:

Կարևոր. Տարածաշրջանային ծրագրերի ցանկին կարող եք ծանոթանալ այստեղ:

1. Սոցիալական հիփոթեք. Ծրագիրը կազմել է Մոսկվայի մարզի կառավարությունը։ Մասնակիցներն են բժիշկներ, ուսուցիչներ, երիտասարդ գիտնականներ կամ եզակի մասնագետներ։ Ծրագիրը վերաբերում է այն մարդկանց, ովքեր աշխատում են Մոսկվայում, ինչպես նաև նրանց, ովքեր ցանկանում են տեղափոխվել մայրաքաղաք։ Առավելությունն այն է, որ վարկառուին տրամադրվում է պատրաստի բնակարան՝ պետության հաշվին, նա վճարում է միայն հաշվեգրված տոկոսները.

Կարևոր. Պահանջվող թափուր աշխատատեղերի ցանկը և սոցիալական հիփոթեքի մասին բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները կարելի է գտնել պաշտոնական կայքում:

Վարկառուներին աջակցության պետական ​​ծրագիր

Կազմակերպությունն օգնում է վարկառուներին բնակարան ձեռք բերելու հարցում, ովքեր հայտնվել են ծանր ֆինանսական իրավիճակում:

Ծրագրի մասնակիցները կարող են դառնալ.

• Անչափահաս կամ հաշմանդամ երեխաների ծնողներ;
• Վետերաններ;
• Հաշմանդամներ;
• Ծնողներ, որոնց երեխաները լրիվ դրույքով են սովորում և 24 տարեկանից ցածր են։

Աջակցություն ստանալու համար դուք պետք է անեք հետևյալը.

• Կապվել բանկի հետ;
• Աջակցություն ստանալու հնարավորությունների հստակեցում;
• Անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրում;
• Վերջնական որոշում ստանալը.

Կարևոր. Պետական ​​ծրագրի մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է ստանալ հղումից։

Ուշադրություն.Այս կայքի ամբողջ տեղեկատվությունը ներկայացված է միայն տեղեկատվական նպատակներով: Կայքը չի հավաքում կամ մշակում անձնական տվյալներ: 2006 թվականի հուլիսի 27-ի «Անձնական տվյալների մասին» թիվ 152-FZ դաշնային օրենքը չի խախտվում:

Dom.rf Instagram-ում

Ազգային արժույթի կտրուկ անկումը առաջացրել է Ռուսաստանի բնակչության կենսամակարդակի անկում, ինչը հանգեցրել է հիփոթեքային վարկերի գծով պարտքերի: Այս իրավիճակը հատկապես ցավոտ անդրադարձավ արտարժույթով փոխառուների վրա։ Նրանցից ոմանք նույնիսկ սնանկության առաջ են կանգնած։ Հիփոթեքով սնանկության ռիսկերի և գրավադրված բնակարանի հետ կապված կարող եք կարդալ հոդվածում՝ հղումով։

Իր հերթին, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը 2015 թվականին ընդունել է ծրագիր՝ աջակցելու հիփոթեքային վարկառուներին, ովքեր հայտնվել են կյանքի դժվարին իրավիճակներում: Հիփոթեքային աջակցության ծրագիրը նախատեսված է 2016–2017 թթ.

Օգնության տրամադրման կարգը կարգավորող կարգավորող փաստաթուղթը Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի ապրիլի 20-ի N 373 որոշումը (փոփոխություններով և լրացումներով ուժի մեջ է 2017 թվականին) «Որոշ կատեգորիաների աջակցության ծրագրի իրականացման հիմնական պայմանների մասին. ֆինանսական ծանր վիճակում հայտնված բնակարանային հիփոթեքային վարկերի (վարկերի) վարկառուների և «Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալություն» բաժնետիրական ընկերության կանոնադրական կապիտալի ավելացմանը։

Այժմ մենք մանրամասն կքննարկենք հիփոթեքային վարկով վարկառուների աջակցություն ստանալու պայմանները:

Ուշադրություն.ծրագրային նոր պայմաններ

Ծրագրով փոխհատուցումն իրականացվում է բնակելի հիփոթեքային վարկերի (վարկերի) համար, որոնց վերակազմավորման պայմանագրերը կնքվել են մինչև 2017 թվականի մայիսի 31-ը:

Հիփոթեքային վարկառուներին աջակցության տրամադրման պայմանները (փոփոխված մինչև 2017թ. օգոստոս)

Հիփոթեքային դժվարությունների դեպքում քաղաքացիները կարող են հույս դնել օգնության վրա եթե միաժամանակ 6 պայման է կատարվում(ստորև նշված է):

1 պարտադիր պայման՝ վարկառուների կատեգորիաներ. Հիմնական պահանջն այն է, որ օգնություն տրամադրվի միայն այն քաղաքացիներին, ովքեր ունեն անչափահաս երեխաներ, կամ մարտական ​​գործողությունների վետերաններ են, կամ հաշմանդամ են (կամ ունեն հաշմանդամ երեխաներ):

2-րդ պայման՝ վարկառուի եկամտի նվազում.

Աջակցություն ստանալու համար անհրաժեշտ է, որ 2.1 կետում նշված հետևանքներից մեկը և 2.2 կետում նշված հետևանքներից մեկը տեղի ունենա (միաժամանակ):

2.1. Վարկառուի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) միջին ամսական եկամուտը, որը հաշվարկվում է վերակառուցման դիմումը ներկայացնելու օրվան նախորդող 3 ամիսների համար, պետք է նվազի առնվազն 30%-ով՝ փոխառուի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) միջին ամսական եկամտի համեմատ: , հաշվարկված վարկային պայմանագրի կնքման ամսաթվին նախորդող 3 ամիսների համար (վարկային պայմանագիր) կամ վարկի (վարկի) ծրագրված ամսական վճարման չափը, որը հաշվարկվում է վերակառուցման դիմումը ներկայացնելու օրը (ռուբլու համարժեք ժ. Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից նույն օրը սահմանված համապատասխան արժույթի փոխարժեքը), պետք է ավելանա առնվազն 30%-ով` համաձայն վարկային պայմանագրի կնքման ամսաթվի հաշվարկված պլանավորված ամսական վճարի չափի: (այս պարբերությունը չի կիրառվում 2017 թվականից՝ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի նոյեմբերի 24-ի N 1231 որոշման հրապարակման պատճառով).

2.2. վարկառուի ընտանիքի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) միջին ամսական ընդհանուր եկամուտը, որը հաշվարկվում է վերակառուցման դիմումը ներկայացնելու օրվան նախորդող 3 ամիսների ընթացքում, վարկի (վարկի) պլանավորված ամսական վճարումը հանելուց հետո, որը հաշվարկվում է օրվա դրությամբ. Վերակազմավորման դիմում ներկայացնելու դեպքում վարկառուի ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի (համատեղ և մի քանի պարտապանի) համար չի գերազանցում Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտներում սահմանված նվազագույն կենսապահովման մակարդակը, որի տարածքում այն ​​անձինք, որոնց եկամուտը հաշվի է առնվել ս.թ. հաշվարկ ուղիղ. Այս դեպքում վարկառուի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) ընտանիքի միջին ամսական ընդհանուր եկամուտը հաշվարկային ժամանակահատվածում հավասար է վարկառուի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) և նրա ընտանիքի անդամների միջին ամսական եկամտի գումարին. որը սույն փաստաթղթի իմաստով ներառում է վարկառուի (համատեղ պարտապանի) ամուսինը և անչափահաս երեխաները, ներառյալ նրանց խնամակալության կամ հոգաբարձության տակ գտնվողները:

Պայման 3 – գույքի գտնվելու վայրը և հիփոթեքի պաշտոնական գրանցումը: Գործող պահանջների համաձայն՝ օբյեկտը պետք է գտնվի Ռուսաստանի տարածքում, ինչպես նաև պետք է գրանցվի որպես գրավ։ Հիփոթեքի համար դիմելու կարգի մասին կարդացեք հոդվածում հղումով։

Պայման 4 – պահանջներ սենյակի տարածքի համար:

Աջակցությունը տրամադրվում է, եթե բնակելի տարածքները, ներառյալ բնակելի տարածքները, որոնց նկատմամբ պահանջի իրավունքը բխում է սեփական կապիտալում մասնակցության պայմանագրից.

• ընդհանուր մակերեսը չի գերազանցում` 45 քմ. մետր - 1 հյուրասենյակ ունեցող սենյակի համար; 65 քառ. մետր - 2 հյուրասենյակ ունեցող սենյակի համար; 85 քառ. մետր - 3 կամ ավելի հյուրասենյակ ունեցող սենյակի համար;
• արժեքով 1քմ. մետր ընդհանուր մակերեսը չի գերազանցում 1քմ-ի արժեքը 60 տոկոսից ավելի: մետր տիպիկ բնակարանի ընդհանուր տարածքի ընդհանուր մակերեսը առաջնային կամ երկրորդային բնակարանային շուկայի (համապատասխանաբար) Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտում, որտեղ գտնվում են բնակելի տարածքները, որը որոշվում է դաշնային պետական ​​վիճակագրության ծառայության համաձայն եզրակացության ամսաթվի դրությամբ: վարկային պայմանագրի (վարկային պայմանագրի).

Բացառություն.Նշենք, որ բազմազավակ ընտանիքների համար 4-րդ կետով նախատեսված պայմանը չի գործում։

Վիճակ 5 – միակ բնակարանը:

Աջակցությունը տրամադրվում է միայն հիփոթեքով մեկ տուն գնելիս: Այս դեպքում թույլատրվում է գրավատուի և նրա ընտանիքի անդամների ընդհանուր բաժնեմաս ունենալ այլ բնակելի տարածքների սեփականության մեջ՝ ոչ ավելի, քան 50 տոկոսի չափով նման այլ բնակելի տարածքներից յուրաքանչյուրում:

Պայման 6 – վարկային պայմանագրի կնքման ժամկետ:

Աջակցությունը տրամադրվում է միայն այն վարկերի համար, որոնց համար պայմանագիրը պետք է ուժի մեջ լինի առնվազն 12 ամիս վերակազմավորման հայտը ներկայացնելու պահին:

Նոր. 2017 թվականից այս պահանջը չեղարկվել է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2016 թվականի նոյեմբերի 24-ի N 1231 որոշմամբ:

Հիփոթեքային վարկառուի աջակցության ձև

Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալություն բաժնետիրական ընկերությունը զբաղվում է հիփոթեքային վարկերի մարման դժվարությունների դեպքում օգնության տրամադրման հարցերով։

Աջակցությունը տրամադրվում է վարկի վերակազմավորման տեսքով։ Այս դեպքում վերակազմավորումը կարող է իրականացվել ինչպես պարտատիրոջ և վարկառուի (համատեղ և մի քանի պարտապանների) միջև պայմանագիր կնքելով՝ նախկինում կնքված վարկային պայմանագրի (վարկային պայմանագիր) պայմանները փոխելու, այնպես էլ նոր վարկային պայմանագրի (վարկի) կնքմամբ։ համաձայնագիր) վերակազմակերպված հիփոթեքային վարկի գծով պարտքն ամբողջությամբ մարելու նպատակով: Պարտքի վերակազմավորումն ավարտելու համար վարկառուն պետք է դիմում ներկայացնի վարկային հաստատություն:

Ուշադրություն. 2017 թվականի օգոստոսին Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ էապես փոխվել են պետական ​​ծրագրի պայմանները։ աջակցություն հիփոթեքային վարկառուներին. Ծրագրի նոր պայմաններին կարող եք ծանոթանալ հոդվածում հղումով։

Վերակազմավորումը կարող է ունենալ հետևյալ ձևերը

Աջակցություն ստանալու համար բանկը պետք է նախատեսի հիփոթեքային վարկի պայմանների հետևյալ փոփոխությունները.

ա) փոխառության արժույթը արտարժույթից Ռուսաստանի Դաշնության ռուբլով փոխելով վերակազմավորման պայմանագրի կնքման օրը Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի կողմից սահմանված համապատասխան արժույթի փոխարժեքից ոչ բարձր փոխարժեքով. (վարկեր) տրված արտարժույթով.

բ) հիփոթեքի ամբողջ ժամկետի համար վարկի տոկոսադրույքի սահմանում ոչ ավելի, քան տարեկան 12% (նախկինում արտարժույթով տրված վարկերի համար) կամ ոչ ավելի, քան վերակազմակերպման պայմանագրի կնքման ամսաթվի դրությամբ գործող դրույքաչափը` ռուբլով վարկերի համար:

Ո՞ր բանկերն են աջակցություն տրամադրում հիփոթեքային վարկառուներին:

Ռուսաստանի հիմնական բանկերը միացել են վարկառուների աջակցության ծրագրին, դրանք ներառում են.

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Հեռավոր Արևելյան բանկ, Zapsibkombank, Bank ZENKOMBANK,Kurzhkombank, Bank ZENKOMBANK, -Բանկ, METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest:

Հիշեցնենք, որ վերակառուցում ստանալու համար դուք պետք է կապվեք հիփոթեքային վարկ տրամադրած բանկի հետ, այնուհետև բանկը ինքը կդիմի Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալությանը: Հետևաբար, եթե բանկին ուղղված դիմումում առկա են վերը նշված բոլոր պայմանները, ապա անտեղի չի լինի հղում կատարել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի ապրիլի 20-ի N 373 որոշմանը:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ծրագիրը չի նախատեսում վարկառուին վարկի ամսական վճարումներ կատարելուց, վարկային պայմանագրի (վարկային համաձայնագրի) պայմաններով գոյացած տույժերի, տույժերի և տույժերի վճարումից լիովին ազատում: Վարկատուն կարող է դիտարկել վարկառուի վճարունակության վատթարացման ժամանակաշրջանում առաջացած տույժերի, տույժերի և տույժերի մասնակի կամ ամբողջությամբ դուրսգրումը: Սակայն Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից հաստատված աջակցության ծրագրի համաձայն, նա պարտավոր չէ դա անել։ Բացի այդ, ծրագիրը չի նախատեսում վարկառուի ազատում գույքի և սեփականության իրավունքի, ինչպես նաև անձնական ապահովագրության պարտավորություններից, որոնց պայմանները նշված են գործող վարկային պայմանագրում:

Պատրաստեց՝ «Personal Prava.ru»-ն.

Մեկնաբանությունների ավելցուկի պատճառով խնդրում ենք մեկնաբանություններ թողնել հոդվածում »

Եթե ​​հաճախորդը հայտնվում է կյանքի դժվարին իրավիճակում, նա կարող է օգտվել Սբերբանկի AHML ծրագրից, որը տրամադրում է առկա պարտքի վերակազմավորման տարբեր տարբերակներ, ներառյալ արտարժույթով հիփոթեքը ռուբլու ավելի ցածր տոկոսադրույքով փոխելու համար:

Ի՞նչ է հիփոթեքային աջակցության ծրագիրը:

Հիփոթեքային պարտքի ավելացումը բավական մեծ խնդիր է դառնում Ռուսաստանի համար, հատկապես նկատելի է եկամուտների նվազման և գների բարձրացման ֆոնին։ Պարտքը առաջացնում է փոխկապակցված դժվարությունների մի ամբողջ շարք, օրինակ՝ գնողունակության նվազում և տնտեսական աճի դանդաղում։ Այս խնդիրը լուծելու համար գործարկվել է հիփոթեքային վարկառուներին օգնելու դաշնային ծրագիր:

Ի՞նչ է ստանում հաճախորդը:

Ինչպես նշվեց վերևում, Սբերբանկում AHML հիփոթեքային աջակցության ծրագիրը պարտքի վերակազմավորում է: Նորմալ իրավիճակում վերակազմավորումը հնարավոր է միայն բարեխիղճ վճարողների համար, ովքեր որոշակի ժամկետով (վեց ամսից) առանց ուշացման կատարում են իրենց պարտավորությունները: Այս դեպքում հնարավոր է մի քանի վարկ միավորել մեկի մեջ և նույնիսկ պարտքը փոխանցել մի բանկից մյուսը։

Արտոնյալ ծրագրի շրջանակներում պարտքի վերակառուցումը հնարավոր է միայն Սբերբանկում, այսինքն. Վերաֆինանսավորել, օրինակ, ՎՏԲ-ով հնարավոր չի լինի։ Բացի այդ, հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը հնարավոր է որոշակի կատեգորիայի մարդկանց համար, ովքեր հայտնվել են ծանր ֆինանսական իրավիճակում, այսինքն. «լռելյայն» վարկը սպասարկելու համար բավարար միջոցներ չունեն։

Պետությունը, ի դեմս AHML-ի, 2018 թվականին Սբերբանկում հիփոթեքային վարկառուներին աջակցելու ծրագրով երաշխավորում է ոչ միայն վարկի պայմանների վերանայում, այլև լրացուցիչ հնարավորություններ.

• հաշվեգրված տույժերի և տուգանքների դուրսգրում, եթե վարկառուն չի կարողացել կատարել պարտավորությունները իր վերահսկողությունից անկախ հանգամանքների պատճառով.
• պայմանագրի պայմանների վերանայում` հօգուտ տոկոսադրույքի նվազագույն հնարավոր 9,23%-ի իջեցման.
• արտարժույթով հիփոթեքային վարկերի փոխարկումը ռուբլու ավելի բարենպաստ փոխարժեքով, քան ներկայիս շուկայական փոխարժեքը.
• փոխհատուցման բնույթի վճարում, ոչ ավելի, քան 600 հազար ռուբլի մեկ վարկառուի համար:

Ծրագրի տևողությունը

Սբերբանկում AHML ծրագրի տեւողությունը որոշվել է. վերակազմավորումը կարելի է ձեռք բերել միայն մինչև 2017 թվականի վերջ: Արդյո՞ք ծրագիրը հետագայում կերկարաձգվի, ամբողջովին կախված է կառավարության մտադրություններից։

Բանկը չի կարող պետության կողմից ավելի քիչ արտոնություններ տրամադրել, քանի որ դրա ծախսերը ֆինանսավորվում են պետության կողմից։ Սակայն Սբերբանկը պատրաստ է էլ ավելի բարենպաստ պայմաններ առաջարկել լավ վարկային պատմություն ունեցող հավատարիմ հաճախորդներին։ Թե կոնկրետ որոնք կորոշվեն բանակցությունների ընթացքում։

Բացի այդ, Սբերբանկը պատրաստ է վերակառուցում իրականացնել ոչ միայն հիփոթեքային վարկերի, այլ նաև ավտովարկերի և կանոնավոր սպառողական վարկերի համար: Այնուամենայնիվ, այս դեպքերում դուք չեք կարող հույս դնել կառավարության օգնության վրա, սա բացառապես Սբերբանկի նախաձեռնությունն է:

Կարևոր է ևս մեկ կետ. չնայած այն հանգամանքին, որ հիփոթեքային աջակցության ծրագիրն իրականացվում է AHML-ի կողմից, դուք պետք է կապվեք հենց Սբերբանկի հետ՝ համաձայնագրի պայմանները վերանայելու համար:

Ով կարող է հույս դնել կառավարության աջակցության վրա

Ինչպես նշվեց վերևում, կանոնավոր վերակազմավորման ժամանակ պայմանների վերանայման համար կարող են դիմել միայն վճարունակ վարկառուները: Պետական ​​աջակցության դեպքում իրավիճակը տրամագծորեն հակառակ է. բնակչության սոցիալապես անապահով խավերը կարող են հույս դնել Սբերբանկի հիփոթեքային վարկերի AHML ծրագրի շրջանակներում օգնության վրա.

• ցանկացած խմբի հաշմանդամներ;
• մարտական ​​գործողությունների մասնակիցներ, ներառյալ ինտերնացիոնալիստ զինվորներ, չեչենական արշավների մասնակիցներ և այլն;
• «Չեռնոբիլի զոհերը».

Աջակցություն ստանալու պայմանները

Սբերբանկից AHML աջակցության ծրագիր ստանալու պարտադիր պայմաններն են.

• ռուբլու հիփոթեքով ընտանեկան եկամտի ավելի քան 30%-ով նվազում կամ արտարժույթով հիփոթեքով վճարումների չափի ավելացում ավելի քան 30%-ով (համեմատության համար օգտագործվում է երկու անընդմեջ երեք ամիս, այսինքն՝ վերջին վեցը. ամիսներ, մինչդեռ մեկ շնչին ընկնող միջին եկամտի չափը մեկ ամսվա համար չի կարող գերազանցել տարածաշրջանում ապրուստի երկու մակարդակը.
• վարկի համար վճարումներ կատարել առնվազն 1 տարի ժամկետով (այսինքն, պայմանագիրը պետք է կազմվի Սբերբանկից ֆինանսական աջակցության համար դիմում ներկայացնելուց առաջ 12 ամիս առաջ).
• բանկը պետք է լինի AHML ծրագրի մասնակից (Սբերբանկը մեկն է):

Օրինակ, երկու անչափահաս երեխա ունեցող ընտանիքը, որը դոլարային հիփոթեք է վերցրել 2012 թվականին, կարող է արժանանալ օգնության (վճարումների գումարն այդ ժամանակվանից կրկնապատկվել է, այսինքն՝ 100%-ով):

Չափանիշներ վարկառուների համար

Վարկառուներին պետական ​​աջակցության AHML ծրագրով Սբերբանկի չափանիշները հիմնականում կրկնօրինակում են դաշնային ծրագրի դրույթները, մինչդեռ վերակառուցման լրացուցիչ հիմքեր են ներկայացվում.

• աշխատանքից ազատում (գործատուի նախաձեռնությամբ կամ ձեռնարկության սնանկության պատճառով).
• ավելի ցածր պաշտոնի տեղափոխում աշխատավարձի նվազեցմամբ.
• հարազատի (կամ համավարկառուի) մահվան կամ հիվանդության հետևանքով առաջացած ծախսերի ավելացում.
• եկամուտ ստեղծող գույքի կորուստ՝ վարկառուի վերահսկողությունից դուրս պայմանների պատճառով (օրինակ՝ վարձակալած մեքենայի գողություն կամ բնակարանում հրդեհ).
• Վճարողի կամ նրա ամենամոտ ազգականի/համավարկառուի բանակ զորակոչվելը, որն օգնում է վճարել վարկը (օրինակ, հիփոթեքը տրվել է կնոջը, բայց ամուսինը զորակոչվել է).
• հղիություն և ծննդաբերություն;
• հաշմանդամություն ստանալը;
• երկարատև հիվանդություն.

Վարկառուի նպատակն է ցույց տալ, որ ինքը հայտնվել է ֆինանսական ծանր վիճակում, բայց միևնույն ժամանակ չի հրաժարվում իր պարտավորություններից և պատրաստ է կատարել դրանք, եթե բանկը իրեն ավելի բարենպաստ պայմաններ ապահովի:

Ինչպես դառնալ ծրագրի մասնակից

Ֆինանսական օգնության կամ շահավետ վերակազմավորման համար վարկառուի գրավը նույնպես պետք է համապատասխանի որոշակի պարամետրերի:

Հիփոթեքով բնակարանների վրա դրված պայմաններ

Այսպիսով, Սբերբանկում, AHML-ի աջակցության ծրագրի շրջանակներում, գրավադրված բնակարանի չափանիշները հետևյալն են.

• Սա պետք է լինի վարկառուի միակ բնակավայրը: Որպեսզի տարածքը համապատասխանի այս չափանիշին, վճարողը չպետք է ունենա 50%-ից ավելի բաժնեմաս որևէ այլ բնակարանում, նույնիսկ սեփականաշնորհման պայմաններով:
• Բնակելի տարածքը չպետք է լինի մեկ սենյականոց բնակարանի 45 քմ-ից, 2 սենյականոցի համար՝ 65 քմ-ից և երեք սենյականոցի համար՝ 85 քմ-ից։
• Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը չպետք է գերազանցի հիփոթեքի գրանցման օրվա շուկայական միջինը 60%-ով։ Ավելին, առաջնային և երկրորդային բնակարանների հաշվարկներն իրականացվում են առանձին, տեղեկատվությունը վերցված է Ռոսստատի տարածաշրջանային մասնաճյուղից:

Հարկ է նշել, որ հիփոթեքային վարկառուներին աջակցելու Սբերբանկի AHML ծրագիրը չի տարբերակում բնակարանների տեսակները. նպաստները կարելի է ստանալ առաջնային և երկրորդային շուկաներում գտնվող բնակարանների համար, ինչպես նաև ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու ժամանակ (նույնիսկ եթե բնակարանը դեռ ավարտված չէ: )

Փաստաթղթեր ծրագրի համար

AHML Sberbank ծրագրի պահանջներին համապատասխան, փաստաթղթերը պետք է պատրաստվեն վարկառուի կողմից ինքնուրույն: Նվազագույն փաթեթը ներառում է.

• դիմում բանկային ձևով (վերջում կատարվում է հիփոթեքային ծրագրերի մասնագետի հսկողության ներքո);
• ծրագրի մասնակիցների արտոնյալ կատեգորիային վճարողի անդամակցության ապացույց (օրինակ՝ վետերանի վկայական, հաշմանդամության կամ քրոնիկական հիվանդություն հաստատող հիվանդանոցից վկայական, երեխայի ընտանիքում ծննդյան վկայական և այլն).
• ֆինանսական ծանր վիճակում գտնվելու ապացույց (աշխատանքային պայմանագրի պատճեն, գրանցման մասին տեղեկանք աշխատանքի բաժնից, համավարկառուի մահվան վկայական, զինվորական գրքույկի պատճեն և այլն).
• եկամտի նվազման կամ եկամտաբեր գույքի կորստի վկայություն.
• փաստաթղթեր բնակարանի համար՝ քաղվածք Rosreestr-ից կամ սեփականության վկայականի պատճեն, գույքի գնահատում (հիփոթեքի գրանցման պահին կատարված փաստաթուղթը հարմար է), առքուվաճառքի պայմանագրի, փոխանցման և ընդունման ակտի պատճենը, և այլն;
• բանկային փաստաթղթեր - պայմանագիր վճարման ժամանակացույցի, հիփոթեքի, հաշվի քաղվածքի և այլնի հետ;
• Rosreestr-ից քաղվածք վարկառուին պատկանող անշարժ գույքի չափի մասին (վկայագիրը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 30 օր);

Եթե ​​վճարողը ներառված է Sberbank AHML վարկառուի աջակցության ծրագրում, նա կստանա նոր պայմանագիր, որը նախատեսում է հիփոթեքային ավելի բարենպաստ պայմաններ: Օգնությունը կարող է օգտագործվել միայն մեկ անգամ:

Վերակազմավորման տարբերակներ

Այսօր կարիքավոր վճարողներին ֆինանսական օգնություն տրամադրելու երկու տարբերակ կա.

1. AHML հիմնադրամներից միանվագ ֆինանսական աջակցության տրամադրում. Այս դեպքում դուրս է գրվում պարտքի ոչ ավելի, քան 10% և ոչ ավելի, քան 600 հազար ռուբլի: Բանկը սա համարում է վաղաժամկետ մարում և կարող է կա՛մ կրճատել հիփոթեքի ժամկետը, կա՛մ վերահաշվարկել ամսական վճարումը նոր տվյալների հիման վրա։
2. Վերակազմավորման իրականացում.

Նշենք, որ երկրորդ տարբերակն իրականացվում է դեպքերի ճնշող մեծամասնությամբ։ Հիփոթեքային վարկառուների աջակցության ծրագրի շրջանակներում AHML-ը և Սբերբանկը առաջարկում են վերակազմավորման հետևյալ տեսակները.

• վճարման կրճատում 2 անգամ 18 ամսվա ընթացքում (AHML վճարում է բաց թողնված գումարը վճարողի փոխարեն), որից հետո վճարումը շարունակվում է սովորականի պես.
• հիփոթեքային վարկի ժամկետի «երկարացում»՝ դրանով իսկ նվազեցնելով ամսական վճարումը.
• մայր գումարի վճարման հետաձգում մինչև 6 ամսով (այսինքն՝ վարկառուն այս վեց ամսվա համար վճարում է միայն տոկոսներ).
• վճարման ամսաթվի փոխանցում;
• տոկոսադրույքի նվազեցում մինչև նվազագույնը 9,23% (եթե հիմնական տոկոսադրույքը նվազեցվի Կենտրոնական բանկի կողմից, հնարավոր է տոկոսադրույքի էլ ավելի ինտենսիվ իջեցում);
• Արտարժույթով հիփոթեքային վարկերի փոխարկումը ռուբլու ֆիքսված արտոնյալ դրույքաչափով.

Նշենք, որ վերակազմավորման առաջին տեսակը միշտ օգտագործվում է բանկի կողմից, մյուսները կամընտիր են:

Վարկառուն պետք է հաշվարկի, թե օգնության որ տեսակը՝ ընդհանուր պարտքի կրճատումը, թե վճարումների չափի ժամանակավոր կրճատումը, ավելի շահավետ կլինի նրա համար։ Միգուցե Սբերբանկի հիփոթեքային վարկի մասնագետը կամ իրավաբանը կօգնի նրան ճիշտ որոշում կայացնել:

Բացի այդ, եթե հաճախորդը հայտնվել է ֆինանսական ծանր վիճակում և ուշացումներ է կատարել, ապա կարող է պահանջել, որ հաշվեգրված տուգանքները դուրս գրվեն։ Որպես կանոն, բանկերը պատրաստ են գնալ նման քայլի, հատկապես, եթե հաճախորդը կարողացել է դառնալ AHML ծրագրի մասնակից։

Եզրակացություն

Այսպիսով, Sberbank-ի AHML ծրագիրը նախատեսված է ֆինանսական դժվարությունների բախվող հիփոթեքային վարկառուների համար: Նրանք կարող են ստանալ ֆինանսական օգնության երկու տեսակներից մեկը՝ հիմնական պարտքի կրճատում կամ արտոնյալ պայմաններով վերակառուցում։ Գլխավորը ցույց տալն է, որ դիմորդը բարեխիղճ վարկառու է, ով մի փոքր օգնության կարիք ունի, և նա նախկինի պես կշարունակի վճարել իր պարտավորությունները։

Կառավարությունը վերսկսում է ֆինանսական դժվարին իրավիճակում հայտնված հիփոթեքային վարկառուների աջակցությունը։ Ֆորմալ կերպով օգնություն է տրամադրվում ռուբլով և արտարժույթով վարկերի համար, սակայն հիմնականում արտարժույթով փոխառուները կկարողանան օգտվել դրանից։

Լուսանկարը՝ Օլեգ Խարսեև / Коммерсант

Կառավարությունը պաշտոնական կայքում հրապարակել է ֆինանսական ծանր պայմաններում գտնվող հիփոթեքային վարկառուների աջակցության նորացված ծրագրի պայմանները։ Ինչպես բխում է կառավարության որոշումից, նորացված ծրագիրը, որը թույլ է տալիս քաղաքացիներին պետությունից օգնություն ստանալ, ավելի խիստ է լինելու, քան նախորդը։ Հիմնական փոփոխությունն այն է, որ թեև նորացված ծրագիրը պաշտոնապես վերաբերում է ինչպես ռուբլով, այնպես էլ արտարժույթով վարկերին, իրականում դրան կարող են օգտվել միայն արտարժույթով հիփոթեքային վարկառուները և այն մարդիկ, ովքեր վարկ ունեն ռուբլով, բայց փոփոխական տոկոսադրույքով:

Թարմացված ծրագրի ընդհանուր ծավալը կազմում է 2 միլիարդ ռուբլի, ասվում է փաստաթղթում։ Դրա երկարաձգումը հնարավորություն կտա վերակառուցել առնվազն 1,3 հազար հիփոթեքային վարկ, ինչպես նշված է կառավարության կայքում։ Թարմացված ծրագրի շրջանակներում բանկերը կվերակազմավորեն խնդրահարույց արտարժույթի հիփոթեքը հաճախորդի համար ռուբլու փոխարժեքով, որը չի գերազանցում 11,5%-ը կամ ռուբլու խնդրահարույց հիփոթեքը՝ վարկի վերակազմավորման ամսաթվի դրությամբ գործող դրույքաչափից ոչ բարձր:

Ծրագիրն ինքնին ուժի մեջ է մտնում կայքում պաշտոնական իրավական տեղեկատվության հրապարակումից յոթ օր հետո, այսինքն՝ օգոստոսի 22-ին, պարզաբանել է Բնակարանային հիփոթեքային վարկավորման գործակալության (AHML, ծրագրի օպերատոր) կառավարիչ Ալեքսեյ Նիդենսը: «Սակայն վարկառուները կարող են խորհրդատվություն ստանալ և ծրագրին մասնակցելու հայտ ներկայացնել բանկերին. ծրագրով աշխատելու կարգն արդեն լավ հայտնի է վարկային հաստատությունների մեծամասնությանը», - ասում է Նիդենսը: Օգոստոսի 22-ից պետական ​​աջակցության ծրագրին մասնակցող բանկերը կկարողանան իրենց վարկառուների դիմումները ուղարկել AHML քննարկման, պարզաբանել է Absolut բանկի խորհրդի նախագահի տեղակալ Տատյանա Ուշկովան։ Ծրագրի ավարտի ամսաթիվը փաստաթղթում սահմանված չէ. այն կավարտվի, քանի որ AHML-ի կողմից տրամադրված միջոցները սպառվում են:

Ինչպես պարզաբանել է AHML-ը, ծրագրին կմասնակցեն 97 բանկ, որոնք նախկինում համագործակցել են AHML-ի հետ ծրագրի նախորդ տարբերակով։ RBC-ն հետազոտել է խոշոր հիփոթեքային բանկերը, սակայն երեկոյան միայն Sberbank-ը, Absolut Bank-ը և Sovcombank-ը կարողացել են անհապաղ դրական պատասխան տալ նորացված ծրագրին մասնակցելու վերաբերյալ: Հարցված հիփոթեքային շուկայի մնացած մասնակիցները չեն հասցրել պատասխանել ՌԲԿ-ի խնդրանքին։

Հիփոթեքային վարկառուների աջակցության պետական ​​ծրագիրը մեկնարկել է 2015 թվականի ապրիլին և գործել մինչև 2017 թվականի մայիսը։ Կառավարությունը ծրագրի առաջին տարբերակի համար հատկացրել է 4,5 միլիարդ ռուբլի։ Փաստորեն, ծրագիրն ավարտվել է ժամկետից շուտ՝ բանկերն ընտրել են տրամադրված սահմանաչափը 2017 թվականի մարտին։

Սկզբում ծրագիրը նախատեսում էր ռուբլով և արտարժույթով հիփոթեքային վարկերի վերակառուցում տարեկան 12%-ը չգերազանցող տոկոսադրույքով և ամսական վճարի մի մասի փոխհատուցում (բայց ոչ ավելի, քան 1,5 միլիոն ռուբլի ընդհանուր առմամբ): 2016 թվականի դեկտեմբերից մեկ կամ երկու երեխա ունեցող ընտանիքի համար օգնության առավելագույն չափը կազմում էր 20%, բայց ոչ ավելի, քան 600 հազար ռուբլի: Բանաձևում թվարկված քաղաքացիների մյուս կատեգորիաների համար (ներառյալ հաշմանդամություն ունեցող քաղաքացիները, վետերանները)՝ 30% և 1,5 միլիոն ռուբլի:

Ծրագրին մասնակից բանկերի տվյալներով՝ դրա իրականացման ընթացքում քաղաքացիներից ստացվել է ավելի քան 50 հազար դիմում՝ բնակարանային հիփոթեքային վարկերի վերակառուցման համար։ Դրանցից օգնություն է հաստատվել 19 հազար վարկառուի համար։ Ինչպես գրել է «Կոմերսանտ» թերթը, ծրագրի ավարտին 16 հազար հայտ բավարարել են պահանջները, սակայն չեն վերակառուցվել AHML ֆոնդի սպառման պատճառով։ Այժմ այդ վարկառուները ստիպված կլինեն կրկին դիմել օգնության համար, ինչպես նշված է կառավարության նոր որոշման մեջ։

Ի՞նչ նորություն կա ծրագրի շրջանակներում:

Նոր ծրագրի և հնի հիմնական տարբերությունը, որը հենց այն է, որ կտրում է խնդրահարույց ռուբլու վարկառուներին, ձևավորվում է որպես վարկառուների համար ծրագրին մասնակցելու նոր պայման, որը նախկինում գոյություն չուներ։ Մասնավորապես՝ ծրագրին հնարավոր կլինի մասնակցել միայն ամսական վճարի չափի կտրուկ ավելացման դեպքում՝ ոչ պակաս, քան 30%-ով։ «Արդյունքում, ինչպես պարզաբանում է TKB բանկի հիփոթեքային վարկավորման տնօրինության տնօրեն Վադիմ Պախալենկոն, իրականում ծրագրին կարող են մասնակցել միայն արտարժույթով հիփոթեքային վարկառուները և այն մարդիկ, ովքեր վարկ ունեն ռուբլով, բայց փոփոխական տոկոսադրույքով: »

«Մենք պետք է հասկանանք, որ դժվարին իրավիճակներում հայտնված հիփոթեքային վարկատերերին աջակցելու ծրագրի առաջին ալիքն ավելի շատ կենտրոնացած էր ռուբլով վարկերի սեփականատերերի վրա՝ նախկինում հատկացված 4,5 միլիարդ ռուբլու միայն չնչին մասնաբաժինը: ընկավ արտարժույթով հիփոթեքային վարկատուների վրա»,- ասում է Expert RA-ի բանկային վարկանիշների կրտսեր տնօրեն Վյաչեսլավ Պուտիլովսկին: «Բայց արտարժույթով գրավատուների խնդիրը մնում է, և, ըստ երևույթին, կառավարությունը որոշել է նման կտրվածք անել ռուբլու գրավատուների համար, որպեսզի գոնե մասամբ լուծի առաջինների խնդիրները։ Սա, կարծում եմ, միանգամայն արդարացի է, եթե հաշվի առնենք, որ երկրորդ ալիքի համար հատկացվել է ընդամենը 2 միլիարդ ռուբլի»։

Նախկինում մոտեցումն այլ կլիներ. Absolut Bank-ի մանրածախ բիզնեսի վարկավորման բաժնի տնօրեն Ելենա Կովիրզինայի խոսքերով, իրենց բանկի վերջին ծրագրի ընթացքում վերակառուցման հիմնական մասը բաժին է ընկել ռուբլով հիփոթեքային վարկ ունեցող հաճախորդներին. պարզվեց, որ դրանք կազմում են աջակցություն ստացած ընդհանուր թվի 65%-ը: . Հնարավոր չի լինի նաև վերակառուցել վերջերս տրված հիփոթեքը։ Նոր որոշմամբ պարզաբանվում է, որ ծրագրին մասնակցելու համար կարող եք դիմել միայն այն դեպքում, եթե վարկի «կյանքը» արդեն գերազանցել է մեկ տարին։

Գրավի բնակարանը, ինչպես նախկինում տրամադրվել է, պետք է լինի վարկառուի ընտանիքի միակ տունը՝ սկսած 2015 թվականի ապրիլի 30-ից մինչև վարկառուի մասնակցության հայտ ներկայացնելը: Բայց AHML-ն այժմ ինքնուրույն կստուգի Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրի տվյալները, ավելացնում է Niedens-ը: Ինչպես բացատրում է ծրագրի երկարաձգման մասին քննարկման մասնակիցներից մեկը, դա արվել է քաղաքացիներին փաստաթղթերի պատրաստման ֆինանսական բեռից ազատելու համար՝ ընտանիքի մեկ անդամի համար քաղվածքն արժե մոտ 1,5 հազար ռուբլի։

Մյուս նորամուծությունը միջգերատեսչական հանձնաժողովի ստեղծումն է, որն իրավունք կունենա որոշումներ կայացնել այն քաղաքացիներին, ովքեր օգնության խիստ կարիք ունեն, բայց պաշտոնապես չեն բավարարում ծրագրի անհրաժեշտ երկու պայմանները, բացատրեց Նիդենսը։ Նման հանձնաժողովն անհրաժեշտ է սահմանային իրավիճակներում որոշումներ կայացնելու համար, օրինակ, երբ բնակարանի մակերեսը գերազանցում է սահմանված ստանդարտը 1քմ-ով: մ. Նաև հանձնաժողովի որոշմամբ, բացառիկ դեպքերում, պետության կողմից օգնության չափը կարող է ավելացվել, բայց ոչ ավելի, քան երկու անգամ, պարզաբանել է Նիդենսը։

Հանձնաժողովի կազմը պետք է որոշվի մինչեւ 2017 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Այն բաղկացած կլինի դաշնային գործադիր իշխանությունների, Ռուսաստանի Բանկի, Պետդումայի պատգամավորներից և Մարդու իրավունքների հանձնակատարից, հայտնել են շինարարության նախարարության մամուլի ծառայությունից։ «Այժմ մենք վերջնական տեսքի ենք բերում և պատրաստվում ենք հանձնաժողովի ամբողջական աշխատանքը սկսելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի հաստատմանը։